Гайдулян Андрей Сергеевич

Дело № 2-4071/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Гайдулян Андрею Сергеевичу, Гайдулян Галине Петровне, Гайдулян Сергею Ивановичу, Пержаку Виктору Прокопьевичу о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Гайдулян А.С., Гайдулян Г.П., Гайдулян С.И., Пержак В.П. зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО8 Управляющей организацией по дому ФИО10 является ООО «Белый парус». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с ФИО11 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62973 (шестьдесят две тысячи девятьсот семьдесят три) рублей 75 копеек. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности Литонинская О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Гайдулян А.С., Гайдулян Г.П., Гайдулян С.И., Пержак В.П. в судебное заседание не явились. Представителя не направили. Возражений на иск суду не представили. О перерыве судебного заседания суд не пр...

...осили. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляли.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Гайдулян А.С., Гайдулян Г.П., Гайдулян С.И., Пержак В.П. зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО9

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с ФИО12 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 62973 рублей 75 копеек.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представили.

Истцом были понесены по делу расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 5000 рублей, оплаты почтовых расходов в размере 50,50 рублей и оплаты государственной пошлины в размере 2089,21 рублей при подаче иска. Оплата данных расходов подтверждена надлежащим образом и в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном истцом размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гайдулян Андрея Сергеевича, Гайдулян Галины Петровны, Гайдулян Сергея Ивановича, Пержака Виктора Прокопьевича в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 973 рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2089 рублей 21 копейки, а всего взыскать 70113 (семьдесят тысяч сто тринадцать) рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шелобанова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2021

Федеральный судья: Шелобанова А.А.