Гайнутдинов Риф Сайделшарифович

№2-420/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Администрации сельского поселения Тюрюшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тюрюшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности. Такие требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он являются законным владельцем квартиры, общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости без правоустанавливающих документов более пятнадцати лет. В настоящее время квартира на балансе нигде не состоит, прежний собственник СПК колхоз «<...>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанного дома отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с чем просит признать право собственности за ним – С. на квартиру, общей площ...

...адью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец С., представитель истца Е. (заявленный в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду С. пояснил, что спорную квартиру он выкупил у СПК колхоз «<...>» ДД.ММ.ГГГГ в период работы в колхозе комбайнером. С указанного времени он со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, содержат, ремонтируют квартиру за свой счет, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, не скрывая факт нахождения имущества в их владении. В настоящее время квартира на балансе где-либо не состоит, в муниципальную собственность не передана. Просит признать право собственности за ним на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик – глава сельского поселения Тюрюшевский сельсовет муниципального района <адрес> М. в судебном заседании исковые требования С. поддержала, не возражает признанию права собственности за С. на квартиру по адресу <адрес>. Суду пояснила, что С. спорную квартиру выкупил в период работы комбайнером в СПК колхоз «<...>». На сегодняшний день колхоз ликвидирован. Квартира на балансе сельсовета не состоит, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости без правоустанавливающих документов более пятнадцати лет.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель Управления Росреестра по <адрес> Э. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) дело просит рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, ответчика, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С. купил у СПК колхоз «<...>» квартиру расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> Республики Башкортостан, присвоен инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <...>.м., из нее жилая площадь <...>.м., подсобная <...> кв.м., год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ субъект права не имеется.

Адресной справкой, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартире, принадлежащее С., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года №, за ДД.ММ.ГГГГ года №, за ДД.ММ.ГГГГ годы №, за ДД.ММ.ГГГГ годы №, за ДД.ММ.ГГГГ годы №, выданные администрацией <адрес> сельсовет следует, что в спорной квартире С. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей, квартира на балансе сельсовета не состоит.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> подтверждается, что спорная жилая квартира в реестре муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Справкой, выданной МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что акт приемки в эксплуатацию квартиры в архивах отдела отсутствует, обращений соседей о том, что квартира по адресу: <адрес>, нарушают их права и охраняемые законом интересы, не было.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что СПК колхоз Уныш ликвидировано на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа, что подтверждается информационным письмом Буздякского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № подтверждается, что С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Допрошенный судом в качестве свидетеля К. суду показала, что она проживает с истцом по соседству, знает, что спорную квартиру истец купил в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в СПК колхоз «<...>», с тех пор С. со своей семьей безвыездно, открыто, добросовестно владеют указанной квартирой. Ремонтирует и содержит квартиру, платят налоги и коммунальные услуги, пользуются и владеют ею как собственным, никому не мешают и не нарушают ничьих прав и интересов, претензий к нему не имеет.

Свидетель З. суду показала, что С. знает долгие годы, односельчане, проживают по соседству на одной улице. Знает, что квартиру, в котором истец проживает более пятнадцати лет, выкупил у колхоза «<...>» в ДД.ММ.ГГГГ. Никому не мешают и ничьи права и интересы не нарушают.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> С. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в Едином государственном реестре сведений запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за С. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С. к Администрации сельского поселения Тюрюшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Буздякский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за С. право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М.Имашева

Решение суду не вступило в законную силу.