Гайворонская Анастасия Егоровна

Дело № 2-1200/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2012 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П.Долженко

при секретаре Т.В.Лангольф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайворонской <данные изъяты>, Гайворонского <данные изъяты>, Гайворонской <данные изъяты> к администрации г.Алейска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что Гайворонской А.Е. по решению совета народных депутатов г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на дом по <адрес>1. В доме проживают также её сын – Гайворонский Ю.А., сноха – Гайворонская Л.И., внучка – Гайворонская В.Ю. С семьей, состоящей из 4 человек, проживают в доме по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. За все годы проживания в этом доме проводили косметические ремонты, производят оплату коммунальных услу<адрес> признать на ними право собственности на дом по <адрес>1 г.Алейска.

Истец Гайворонская А.Е. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.

Истцы Гайворонский Ю.А., Гайворонская Л.И., действующая в своих интересах и как представитель истца Гайворонской А.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик - администрация г.Алейска Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим обра...

...зом, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица ГУП «Алейское ДСУ-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие их предстателя.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Совет народных депутатов г.Алейска выдал Гайворонской А.Е. на семью, состоящую из 4 человек, на право занятия жилой площади в г.Алейске по <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП ДХ АК «Алейское ДСУ №», установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что истцы постоянно проживают в указанном доме и оплачивают коммунальные услуги, подтверждается также квитанциями об оплате коммунальных услуг в ОАО «Алтайэнергосбыт», Алейское ДСУ -3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с 1995 года проживают по месту жительства в доме, расположенном по адресу: г.Алейск, <адрес>1.

Не являясь собственниками указанного дома, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственниками данного жилого помещения не являются.

На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку истцами не определены доли в праве общей собственности на указанное выше домовладение, то суд считает необходимым признать за Гайворонской А.Е., Гайворонским Ю.А., Гайворонской Л.И. право совместной собственности на <адрес> в г.Алейске, Алтайского края.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайворонской <данные изъяты>, Гайворонского <данные изъяты>, Гайворонской <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Гайворонской <данные изъяты>, Гайворонским <данные изъяты>, Гайворонской <данные изъяты> на объект недвижимости в виде квартиры номер 1, расположенной по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.П. Долженко

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2012 года.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу

Дело номер 2-1396/201

решение в мотивированном

виде изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Алейска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что с мая 1963 года по 9 мая 1990 года она работала в Алейском ДСУ-3, была уволена в связи с уходом на заслуженный отдых, что подтверждается справкой ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», а также справкой о переименовании ДСУ-3.

В 1985 году, ещё в период её работы в ДСУ-3, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по устному распоряжению начальника.

Летом 1985 года она вселилась в предоставленное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. Домовой книги нет. Истица была зарегистрирована по указанному выше адресу согласно карточке прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Истица проживает в данном жилом помещении с лета 1985 года. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением 30 лет, распоряжается им как своим собственным недвижимым имуществом: осуществляет уход, производит ремонт дома, сделала коридор, оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, отопление, холодную воду, ухаживает за приусадебным участком, выращивает на нём овощи, зелень.

За 30 лет владения указанным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Следовательно, основания владения жилым помещением следует считать добросо...

...вестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения, проживания и регистрации в указанном жилом помещении, хранила и хранит в нём своё имущество, а также использует его для проживания.

В соответствии с ответом на запрос ГУП «Алейское ДСУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира номер 1 по адресу <адрес> на балансе предприятия не числится.

Согласно Постановления Администрации города Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адресный номер: «<адрес>

На основании справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов муниципальной собственности города Алейска жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.

В силу этого она не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения.

По данным уведомления Межрайонного отдела номер 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от 13 июля 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива Алейского отделения значится за ФИО1, общая площадь - 85,6 кв.м., жилая площадь - 58,2 кв.м. Юридических документов на данный жилой дом в архиве не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указана ФИО1.

В установленном законом порядке собственником данного жилого дома истица не является. Собственников указанного жилого дома в установленном законом порядке нет. Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Иным способом помимо судебного она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на жилой дом, в котором фактически проживает 30 лет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и дала пояснения аналогично изложенному в иске.

Представители - ответчика Администрации г. Алейска и третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с мая 1963 года по 9 мая 1990 года работала в Алейском ДСУ-3, была уволена в связи с уходом на заслуженный отдых, что подтверждается справкой ГУП ДХ АК «Южное ДСУ».

Из справки ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» о переименовании следует, что ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» является правопреемником всех переименований и присоединенных государственных унитарных предприятий дорожного хозяйства Алтайского края.

В 1985 году истице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по устному распоряжению начальника.

В соответствии с ответом на запрос ГУП «Алейское ДСУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира номер 1, расположенная по адресу <адрес>, на балансе предприятия не числится.

Согласно Постановления Администрации города Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: 22:62:031205:101, присвоен адресный номер: <адрес>».

На основании справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов муниципальной собственности города Алейска жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.

По данным уведомления Межрайонного отдела номер 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива Алейского отделения значится за ФИО1, общая площадь - 85,6 кв.м., жилая площадь - 58,2 кв.м. Юридических документов на данный жилой дом в архиве не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указана ФИО1.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года номер 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Высшего Арбитражного Суда РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истицей доказательства суд находит установленным, что ФИО1 непрерывно владеет спорным жилым помещением с 1985 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд не взыскивает с Администрации г. Алейска государственную пошлину применяя при этом положения ст. 333.19 НК РФ и учитывает, что несмотря на то, что иск заявлен к Администрации г. Алейска, действиями данного ответчика права истицы нарушены не были.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу

дело номер 2-217/2016

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО2 ФИО4 к Администрации г. Алейска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12., ФИО13. и ФИО14. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что ФИО15. по решению совета народных депутатов г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на дом по <адрес>1. В доме проживают также её сын – ФИО16., сноха – ФИО17., внучка – ФИО18 С семьей, состоящей из 4 человек, проживают в доме по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. За все годы проживания в этом доме проводили косметические ремонты, производят оплату коммунальных услуг. Просят признать на ними право собственности на дом по <адрес>1 г.Алейска.

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО19., ФИО20., ФИО21. удовлетворены и признано право общей совместной собственности за ФИО22 ФИО23., ФИО24. на объект недвижимости в виде квартиры номер 1, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Алейского городского суда ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

ФИО25 обратилась в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что с мая 1963 года по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Алейском ДСУ-3, была уволена в связи с уходом на заслуженный отдых, что подтверждается...

... справкой ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», а также справкой о переименовании ДСУ-3.

В 1985 году, ещё в период её работы в ДСУ-3, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по устному распоряжению начальника.

Летом 1985 года она вселилась в предоставленное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. Домовой книги нет. Истица была зарегистрирована по указанному выше адресу согласно карточке прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Истица проживает в данном жилом помещении с лета 1985 года. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением 30 лет, распоряжается им как своим собственным недвижимым имуществом: осуществляет уход, производит ремонт дома, сделала коридор, оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, отопление, холодную воду, ухаживает за приусадебным участком, выращивает на нём овощи, зелень.

За 30 лет владения указанным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Следовательно, основания владения жилым помещением следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения, проживания и регистрации в указанном жилом помещении, хранила и хранит в нём своё имущество, а также использует его для проживания.

В соответствии с ответом на запрос ГУП «Алейское ДСУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по адресу <адрес> на балансе предприятия не числится.

Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адресный номер: <адрес>

На основании справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.

В силу этого она не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения.

По данным уведомления Межрайонного отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива Алейского отделения значится за ФИО1, общая площадь - 85,6 кв.м., жилая площадь - 58,2 кв.м. Юридических документов на данный жилой дом в архиве не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указана ФИО1.

В установленном законом порядке собственником данного жилого дома истица не является. Собственников указанного жилого дома в установленном законом порядке нет. Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Иным способом помимо судебного она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на жилой дом, в котором фактически проживает 30 лет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 А.С. удовлетворены и за ФИО6 А.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам так как судебном заседании установлено, что в производстве суда находится два гражданских дела в которых участвуют одни и те же стороны и спорным объектом является жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Требования сторон взаимосвязаны. По мнению суда данные дела необходимо объединить в одно производство для более правильного и своевременного рассмотрения. В судебном заседании стороны не возражали против объединения дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Таким образом гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г. Алейска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности присоединено к делу № по иску ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Администрации г. Алейска о признании права собственности, для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о подготовке дела к судебному разбирательству в качестве соистца к участию в деле была привлечена ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 не возражала против объединения гражданских дел, просила удовлетворить исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель истца ФИО26. – ФИО8 в судебном заседании не возражал против объединения гражданских дел, указав, что заявленные требования от 2012 года не поддерживает, считает что данное заявление было составлено незаконно в связи с тем, что в иске ФИО27 не расписывалась, а также согласно доверенности которую она выдала ФИО28., ФИО29 не наделяла ФИО2 правом расписываться в исковом заявлении от своего имени. Кроме того на момент рассмотрения дела в 2012 году суд не учел ч. 4 ст. 234 ГК. Исковое заявление ФИО30. о признании за ней права собственности на жилое помещение поддерживает в полном объеме и полагает что данное заявление подлежит удовлетворению, так как жилое помещение предоставлено ФИО31

Истец ФИО32 в судебном заседании, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив что на момент предоставления жилого помещения это было одно общее здание, потом оно было поделено, с одной стороны был архив, а посредине магазин, потом магазин убрали и остались два отдельно стоящих дома. Истцам отдали одну половину этого большого помещения и вторая половина была так же распределена другой семье. В настоящее время дому присвоен адресный номер <адрес> и в доме проживает она, ФИО33., ФИО34 и ФИО35 Считает, что право собственности на дом должно быть признано за всеми членами семьи, которые включены в ордер, так как жилая площадь выделялась на состав семьи 4 человека, а не на одну ФИО36.

Истцы ФИО37., ФИО38. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 просит рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против объединения гражданских дел и удовлетворения ходатайства ФИО40. о привлечении ее в качестве соистца по делу.

Представители третьих лиц - ГУП ДХ «Алейское ДСУ- 3», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против объединения гражданских дел и удовлетворения ходатайства ФИО41. о привлечении ее в качестве соистца по делу.

Учитывая мнение участников по делу, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО42. с мая 1963 года по ДД.ММ.ГГГГ работала в Алейском ДСУ-3, была уволена в связи с уходом на заслуженный отдых, что подтверждается справкой ГУП ДХ АК «Южное ДСУ».

Из справки ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» о переименовании следует, что ГУП ДХ АК «Южное ДСУ» является правопреемником всех переименований и присоединенных государственных унитарных предприятий дорожного хозяйства Алтайского края.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советом народных депутатов г.Алейска ФИО43 на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ответом на запрос ГУП «Алейское ДСУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира номер 1, расположенная по адресу <адрес>, на балансе предприятия не числится.

Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адресный номер: <адрес>

На основании справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.

По данным уведомления Межрайонного отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива Алейского отделения значится за ФИО1, общая площадь - 85,6 кв.м., жилая площадь - 58,2 кв.м. Юридических документов на данный жилой дом в архиве не имеется.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО44 ФИО45., ФИО46 и ФИО47. необходимо признать право на жилой дом по адресу <адрес> Ранее при рассмотрении дела судом не были разрешены права ФИО6 В.Ю. на спорное жилое помещение. Вместе с тем, согласно статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения дела.

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО48. была включена в ордер и на законных основаниях приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирована в нем, соответственно она имеет право на обращение в суд заявлением о признании за ней права собственности.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку истцами не определены доли в праве общей собственности на указанное выше домовладение, то суд считает необходимым признать за ФИО49, ФИО50 ФИО51 ФИО52 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО2 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО2 ФИО4 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной,

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Алейска о признании права собственности и материалы дела номер 2 – 217/2016 по иску ФИО1 к Администрации г. Алейска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что ФИО1 по решению совета народных депутатов г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на дом по <адрес>. В доме проживают также её сын – ФИО3, сноха – ФИО2, внучка – ФИО7 С семьей, состоящей из 4 человек, проживают в доме по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. За все годы проживания в этом доме проводили косметические ремонты, производят оплату коммунальных услуг. Просят признать на ними право собственности на дом по <адрес> г.Алейска.

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворены и признано право общей совместной собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на объект недвижимости в виде квартиры номер 1, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Алейского городского суда ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что с мая 1963 года по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Алейском ДСУ-3, была уволена в связи с уходом на заслуженный отд...

...ых, что подтверждается справкой ГУП ДХ АК «Южное ДСУ», а также справкой о переименовании ДСУ-3.

В 1985 году, ещё в период её работы в ДСУ-3, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Алейск, <адрес>, по устному распоряжению начальника.

Летом 1985 года она вселилась в предоставленное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время. Домовой книги нет. Истица была зарегистрирована по указанному выше адресу согласно карточке прописки ДД.ММ.ГГГГ.

Истица проживает в данном жилом помещении с лета 1985 года. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением 30 лет, распоряжается им как своим собственным недвижимым имуществом: осуществляет уход, производит ремонт дома, сделала коридор, оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, отопление, холодную воду, ухаживает за приусадебным участком, выращивает на нём овощи, зелень.

За 30 лет владения указанным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Следовательно, основания владения жилым помещением следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения, проживания и регистрации в указанном жилом помещении, хранила и хранит в нём своё имущество, а также использует его для проживания.

В соответствии с ответом на запрос ГУП «Алейское ДСУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по адресу г<адрес> на балансе предприятия не числится.

Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адресный номер: <адрес>

На основании справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.

В силу этого она не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения.

По данным уведомления Межрайонного отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива Алейского отделения значится за ФИО1, общая площадь - 85,6 кв.м., жилая площадь - 58,2 кв.м. Юридических документов на данный жилой дом в архиве не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права указана ФИО1.

В установленном законом порядке собственником данного жилого дома истица не является. Собственников указанного жилого дома в установленном законом порядке нет. Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Иным способом помимо судебного она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней права собственности на жилой дом, в котором фактически проживает 30 лет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 удовлетворены и за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Как установлено, в производстве суда находится два гражданских дела в которых участвуют одни и те же стороны и спорным объектом является жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Требования сторон взаимосвязаны. По мнению суда данные дела необходимо объединить в одно производство для более правильного и своевременного рассмотрения. В судебном заседании стороны не возражали против объединения дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Руководствуясь ст.ст. 151, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Присоединить гражданское дело номер 2- 217/2016 по иску ФИО1 к Администрации г. Алейска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности к делу номер 2-218/2016 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Алейска о признании права собственности, объединив их в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Судья Алейского городского суда

Алтайского края О.В.Луханина

Определение не вступило в законную силу