Галченкова Ольга Ивановна

Дело № 2-1426/2022

76RS0008-01-2022-001955-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галченковой Ольги Ивановны к СНТ «Болшево» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галченкова О.И. обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику просит установить границы земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <К.Т.И.> от 22.08.2022 года.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Истец является членом СНТ Болшево с 04.05.1992 г. В 2022 году кадастровым инженером <К.Т.И.> были выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Конфигурация участка не изменилась с 1994 года. Председатель СНТ Болшево отказывается в согласовании границ, причин не озвучивает. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Галченкова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что участок выделен в 1992 году всем сотрудникам ЦРБ. После смерти брата участок истец не обрабатывает, но раз в год летом обкашивают. По границе участка поставили колья. Участок расположен в поле, сзади забор и жилой дом, слева пожарный п...

...роезд.

Представитель ответчика СНТ "Болшево" в лице председателя Кострова В.В. в удовлетворении исковых требований не возражал, указав, что участок не обрабатывается, с учетом выставленных межевых знаков, границы участка видны на местности, с данными границами согласен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Главы администрации Переславского района от 04.02.1994 г. № 70 постановлено выдать свидетельства на праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Болшево» согласно представленных правлением товарищества спискам (л.д.9). Истцу 15.03.1994 года выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-VI № 900669, регистрационная запись 4554, на спорный земельный участок (л.д.6). Чертеж границ земельного участка является приложением к свидетельству (л.д.7). Сведения о земельном участке внесены в ГКН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

Истец является членом СНТ Болшево с 04.05.1992 г., что подтверждается членской книжкой садовода <номер скрыт> (л.д.13).

Истец указала, что в 2022 году обратилась к кадастровому инженеру <К.Т.И.> для подготовки межевого плана в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер скрыт> (л.д.14-24).

Согласно заключению кадастрового инженера <К.Т.И.> в ходе проведения геодезических работы было выявлено, что по правоустанавливающим документам и фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Все границы в Акте согласования согласованы, кроме границ, принадлежащих СНТ «Болшево» (л.д. 20,24).

Кадастровым инженером <К.Т.И.> подготовлен Акт разбивки границ спорного земельного участка, произведен вынос границ на местности земельного участка (3 точки) с КН <номер скрыт>, общей площадью 1000 кв.м. (фотоматериалы л.д.60-61, Акт л.д.56-57).

Истец пояснила, что с одной стороны смежным с земельным участком истца является земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>», границы согласованы (л.д.24 акт).

В точках Н1-Н4, Н4-Н2,Н2-Н3 смежным является земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> принадлежащий на праве собственности СНТ «Болшево». Границы в указанных точках с председателем СНТ «Болшево» Костровым В.В. не согласованы, подпись в акте отсутствует (л.д.24).

В судебном заседании председатель СНТ «Болшево» в удовлетворении исковых требований не возражал, пояснив, что границы согласует.

Свидетель <К.Т.И.> в судебном заседании показала суду, что является кадастровым инженером в ООО «Межевая компания». Пояснила, что в отношении 506- го участка выполнила кадастровые работы, была на местности. При формировании границ, там есть сосед смежный и собственник показала свои границы, хоть там забор и не по всему периметру. Слева пожарный проезд, он никак не используется, его не видно на местности. Там есть овраг. Между участком и оврагом небольшой проезд, там нет накатанной дороги и все заросшее. Участок о котором говорит ответчик не является смежным, находится на расстоянии. Его границы не определяли. Если граница смежная, то ее берем за основу и согласование требуется, а здесь есть расстояние. И в государственном акте на землю указан пожарный проезд, который входит в генплан СНТ и принадлежит СНТ. Участок, про который идет речь есть на публичной карте.

Истец просит установить границы земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <К.Т.И.> от 22.08.2022 года.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Судом спора между сторонами о фактических границах участков не установлено.

Согласно Акту согласования границ споров по границам участка не имеется. Границы согласованы со смежными землепользователями, представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал. Границы участка истца сформированы с учетом границ смежных землепользователей и чертежа, являющегося приложением к свидетельству 1994 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <К.Т.И.> 22.08.2022 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галченковой Ольги Ивановны (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к СНТ «Болшево» (ОГРН 1107608000532 ИНН 7622003176) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом, выполненным 22.08.2022 года кадастровым инженером <К.Т.И.> (Приложение № 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022 года.