Галеев Ибрагим Ахметович

2-1081/2013

08 апреля 2013 г.

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием представителя Галеева И.А. - ФИО13, доверенность от < дата > ..., ФИО10 - ордер ... от < дата >,

представителя Чихинбаева Р.Г. - ФИО14, доверенность от < дата > ...,

истца ФИО6,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева ФИО24 к Губайдуллиной ФИО25, Чихинбаеву ФИО26, Чихинбаеву ФИО27, Бариевой ФИО28, Уфимскому городскому Филиалу ГУП БТИ, Нотариусу ФИО29о признании права собственности и признании регистрационного удостоверения недействительным,

встречному исковому заявлению Чихинбаева ФИО30 к Галееву ФИО31 о признании 1/2 доли права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Галеев И.А. обратился в суд с иском к Чихинбаеву Р.Г., Губайдуллиной Ф.Г., Чихинбаеву Р.Г., Бариевой Х.Г., Уфимскому городскому Филиалу ГУП БТИ, Нотариусу ФИО15 о признании права собственности и признании регистрационного удостоверения недействительным, указывая, что в 1986 году по договору обмена жилья он приобрел в собственность у сестры ФИО33 Ахметгалеевны квартиру кооперативную, состоящую из трех комнат по адресу: .... В результате обмена Чихинбаева Г.А. переехала на постоянное место жительства в .... Лицевой счет в ЖЭУ ... был оформлен на имя истца, его члены семьи были зарегистрированы в спорной квартире и проживают. В < дата > году ФИО6 была выплачена вся сумма паевых накоплений, таким образом он стал собственником квартиры. ФИО34 в < дата > году вновь переехала в ... и проживала с ними в спорной квартире, < дата > она умерла. При сборе документов для вступления в право наследования, истец обнаружил, что ФИО4 в < дата > году, не поставив его в известность получила справку от ЖСК ... от < дата >, что подтверждается регистрационным удостоверением за ..., выданным Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ от < дата >, оформила квартиру на свое имя, у...

...щемив его права как собственника квартиры. О нарушении права истец узнал только < дата > после ее смерти. Жилищно-строительный кооператив ликвидирован, документы по кооперативу не сохранились. После смерти ФИО4 на квартиру претендуют наследники. Просит признать за ним, Галеевым И.А., право собственности на ..., признать регистрационное удостоверение за ..., выданное Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ от < дата > на имя ФИО4 на указанную квартиру недействительным, прекратить право собственности ФИО4 на квартиру.

Вдальнейшем истец Галеев И.А. уточнил исковые требования, исключив из числа ответвиков Губайдуллину Ф.Г., Чихинбаева Р.Г., Бариеву Х.Г., Уфимский городской Филиал ГУП БТИ, Нотариуса ФИО15

Чихинбаев ФИО35 обратился в суд к Галееву ФИО36 встречным исковым заявлением о признании ... доли права собственности в порядке наследования, указав, что умершая ФИО4 являлась его теткой. ФИО4 вместе с дочерью проживала по адресу: .... В аварии ее дочь погибла, она была вынуждена фиктивно из-за угроз со стороны виновных в смерти дочери обменять квартиру со своим братом ФИО6 на ... однако там никогда не жила и квартплату и ссуду оплачивала только за квартиру на .... В < дата > году ФИО4 с ФИО6 переоформили квартиру опять в первоначальное положение, то есть на ФИО4 В то время Галеев И.А. был прописан, проживал и работал в ..., в < дата > году продал квартиру в ... и купил квартиру в ..., где он приписан и проживал. В данный момент в спорной квартире никто не прописан, никто не проживает. Наследниками ФИО4 по закону являются он - Чихинбаев Р.Г., и Галеев И.А. Просит признать за ним ... доли права собственности в порядке наследования в трехкомнатной квартире по адресу: ....

В судебном заседании истец Галеев И.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные исковые требования Чихинбаева Р.Г. не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, что в результате обмена он стал членом кооператива, лицевой счет был оформлен на него, а сестра ФИО4 выбыла в ... для постоянного проживания, договор обмена квартирами не являлся фиктивным. Паевой взнос за квартиру вносился им.

В судебном заседании представитель истца ФИО37 действующий по доверенности от < дата >, и адвокат ФИО10 исковые требования истца Галеева И.А. подержали, в удовлетворении встречного искового заявления Чихинбаева Р.Г. просили отказать.

Представитель ответчика ФИО14, действующая по доверенности от < дата > ..., исковые требования Галеева И.А. не признала, встречные исковые требования Чихинбаева Р.Г. просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Губайдуллина Ф.Г., Бариевой Х.Г., Уфимскому городскому Филиалу ГУП БТИ, Нотариус ФИО15 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 30 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно п.9 ч.1 ст 7. Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Судом установлено, что согласно ордера ... от < дата > Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов ФИО6, проживающий в ..., и проживающие с ним три человека вселен в порядке обмена с ФИО4 на жилую площадь по адресу: ....

Суду предоставлена расчетная книжка, выданная ... района г. Уфы, для внесения платежей за квартиру и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., на имя Галеева И.А., копия лицевого счета квартиросъемщика ... на имя Галеевой Р.А., с указание выплаты паевого взноса.

Согласно письма ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от < дата > исх. ... ФИО38 став собственником (обменный ордер ... от < дата >), выплачивал ссуду < дата > г. по < дата > год. Данных о жилищном кооперативе не сохранились.

Согласно справки от < дата > Филиала «... отделение «...» ЕРКЦ МУМ УЖХ ... ФИО4 зарегистрирована по адресу ..., с < дата > по день смерти. Иных лиц не указано.

Также судом установлено на имя ФИО4 выданы копия лицевого счета и справка о проживании ее по адресу: ....

Имеется регистрационное удостоверение от < дата > ..., выданное предприятием «...» о том, что ... зарегистрирована по праву собственности за ФИО4, основание регистрации права собственности справка ЖСК ... от < дата >

Согласно письма ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от < дата > исх. ... по ... кооперативного ... ссудная задолженность погашена в < дата > году, являясь собственником данной квартиры, согласно обменном ордеру за ... от < дата > ФИО6 не зарегистрировался в МЖРЭП по месту жительства, что подвергается копией поквартирной карточки. ФИО4 осталась прописанной одна и была нанимателем в данной квартире до обмена с Галеевым И.А. ФИО4 взяла копию лицевого финансового счета квартиросъемщика и справку о регистрации от < дата > в МЖРЭП ..., чего было достаточно на тот период для получения справки о выплате пая. Впервые справка за ... о выплате пая < дата > была выдана на имя ФИО4

Согласно справки ... от < дата > Уфимского городского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» жилое помещение - ... принадлежит на праве собственности ФИО4

ФИО7 умерла < дата > - свидетельство о смерти ... ... от < дата >

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело ..., заведенное < дата > временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО17 Заявление о принятии о наследства подали Галеева И.А. и Чихинбаев Р.Г.

Решением Зианчуринского районного суда РБ от < дата > установлено, что ФИО7 приходилась тетей Чихинбаеву ФИО39.

Решением Советского районного суда ... от < дата > установлено, что Галеев ФИО40 является родным братом ФИО7.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании суду пояснила, что справка о выплате пая выдавалась на основании ордера, копии лицевого счета, справки о регистрации. Галеев И.А. за справкой не обращался. Пай был выплачен в < дата > году. ФИО19 за справкой о выплате пая не обращался.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО4 жила по адресу: ..., с < дата > года до < дата > или < дата > года, обменяла квартиру и уехала, после < дата > года она приехала в указанную квартиру, в ней уже жили Галеев И.А. с семьей.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что ее отец Галеев И.А. приобрел у ФИО4 квартиру по адресу: .... ФИО4 уехала, в спорной квартире жили ее отец Галеев И.А., ее мать и она.

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Галеева ФИО41 признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и признании недействительным регистрационного удостоверения о том, что квартира ... по ул. ... зарегистрирована по праву собственности за ФИО42 подлежат удовлетворению. Галеев И.А. получил квартиру в кооперативном доме по обмену с ФИО43 что подтверждается ордером №... от < дата > г., выплачивал ссуду сентября < дата > г. по < дата > год, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика ... на имя Галеевой Р.А. и расчетной книжкой, выданной ЖЭУ-... ПТЖХ ... Галееву И.А., и как член кооператива является собственником указанной квартиры. Судом установлено, что ФИО4 передала права на ... кооперативном доме по ... брату Галееву И.А. при обмене квартир в < дата > году, показания свидетелей и истца, справка ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы подтверждают, что ФИО4 переехала в спорную квартиру в < дата > году и проживала там по день смерти. Однако право собственности на квартиру не имела, регистрационное удостоверение получено ею только по справке о регистрации в спорной квартире, что дает суду основания считать его недействительным.

Таким образом, за истцом Галеевым И.А. подлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... При таких обстоятельствах, указанная квартира не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО4, так как на день смерти она не являлась собственником спорной квартиры.

Из вышеизложенного следует, что в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 о признании ... доли права собственности в порядке наследования квартиры, по адресу ..., необходимо отказать в виду необоснованности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галеева ФИО44 к Губайдуллиной ФИО45, Чихинбаеву ФИО46, Чихинбаеву ФИО47, Бариевой ФИО48, Уфимскому городскому Филиалу ГУП БТИ, Нотариусу ФИО49.о признании права собственности и признании регистрационного удостоверения недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение ... от < дата >, выданное Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ о праве собственности на ... на имя ФИО51.

Признать за Галеевым ФИО50 право собственности на ....

Прекратить право собственности ФИО7 на ....

В удовлетворении встречного иска Чихинбаева ФИО52 к Галееву ФИО53 о признании 1/2 доли права собственности в порядке наследования - отказать.

Взыскать с Чихинбаева ФИО54 в пользу Галеева ФИО55 госпошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Е.А. Ронжина