Галеев Камиль Айдарович

Копия Дело № 2 – 1549/2024

УИД 16RS0035-01-2024-001673-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре Садыковой И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Галеев А.Ф., Галееву В.А., Галеев К.А., Галееву А.А. о возмещении материального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к Галееву А.Ф., Галеевой В.А., Галееву К.А., Галеевой А.А. о возмещении материального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан) был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, который фактически является актом приема-передачи квартиры. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Фонда к Ответчикам об истребовании из незаконного владения жилого помещения, возложении обязанности возвратить жилое помещение, взыскании задолженности. Однако согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, принятого Фондом после расторжения Договора, является неудовлетворительным, в квартире необходимо произвести ремонтные работы. На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 587 910,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении: стоимости восстановительного ...

...ремонта жилого помещения. Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения Фонду не компенсирована. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 4 997,24 рублей. Таким образом, ответчиками причинен истцу материальный ущерб в размере 592 907,24 рублей (587 910,00 + 4 997,24). Просит взыскать с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ в возмещение материального вреда 592 907,24 рублей; возврат оплаченной государственной пошлины.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Галеев А.Ф., Галеева В.А., Галеев К.А., Галеева А.А., извещенные по месту регистрации о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между социализированной некоммерческой организацией – Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан) и Галеевым А.Ф., Галеевой В.А., Галеевым К.А. заключен договор социальной ипотеки (л.д.8).

Согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки (л.д.11), подписанного Галеевым А.Ф., Галееваой В.А., Галеевым К.А., квартира расположена по адресу: <адрес>.

Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Галеев А.Ф., Галееву В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галеев К.А., Галееву А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности, неосновательного обогащения удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Галеев А.Ф., Галееву В.А., Галеев К.А., Галееву А.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на них обязанность передать некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» жилое помещение по указанному адресу по акту приема - передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Признать Галеев А.Ф., Галееву В.А., Галеев К.А., Галееву А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Галеев А.Ф., Галееву В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галеев К.А., Галееву А.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность, обеспечивающую право использования жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 53 879,59 рублей, сумму неосновательного обогащения в размере 190 650,98 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Галеев А.Ф., Галееву В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галеев К.А., Галееву А.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 289,58 рублей за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда в части передачи жилого помещения некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать в солидарном порядке с Галеев А.Ф., Галееву В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Галеев К.А., Галееву А.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 645,30 рублей.

Согласно акта выселения (л.д.17 оборот) от ДД.ММ.ГГГГ, ключи от квартиры переданы в сентябре 2024 года.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно данного акта смотра квартира находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: во всех комнатах требуется замена обоев; местами порван линолеум, отсутствует плинтус; на кухне требуется замена обоев, линолеума, там же отсутствует смеситель на раковине, газовая плита в нерабочем состоянии, сломаны межкомнатные двери; местами на потолке имеются отслоения штукатурки, трещины; счетчики газа, электроэнергии и воды просрочены.

На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 587 910,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о возмещении: стоимости восстановительного ремонта жилого помещения.

Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения Фонду не компенсирована.

Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 4 997,24 рублей.

Исследовав представленные доказательства и проверив расчеты, суд находит обоснованной и доказанной позицию истца о том, что ответчиками истцу причинен материальный ущерб в размере 587 910 рублей.

При изложенных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в размере 592 907,24 рублей (587 910,00 + 4 997,24).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Галеев А.Ф. (ИНН №), Галееву В.А. (ИНН №), Галеев К.А., Галееву А.А. в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) в возмещение материального вреда в размере 592 907 рублей 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16859 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 ноября 2024 года.

Судья А.О.Сибатров