Галиева Фанзиля Анварбиковна

Гражданское дело №2-1130/2023

Поступило в суд 30.09.2022

УИД 54RS0030-01-2022-007246-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Фанзили Анварбиковны к Михалевой Людмиле Ивановне, администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Галиева Ф.А. обратилась в суд иском к Михалевой Л.И., администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Ha основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок №... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», был предоставлен в собственность Михалевой Людмиле Ивановне.

С мая 2004 года истец стала обрабатывать спорный земельный участок, поскольку Михалева Л.И. с начала девяностых годов перестала их посещать, обрабатывать, вносить членские и другие взносы, бремя их содержания не несла, то есть, фактически отказалась от своих прав на данное имущество. С указанного времени, истец открыто и добросовестно владеет и пользуется участком как свои собственным, несет расходы по оплате членских и целевых взносов.

Спорный земельный участок поставлены на кад...

...астровый учет и ему присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка СНТ «Ветеран-2» на участок №..., с этого же времени она несет расходы по оплате членских и целевых взносов.

Истец лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием титульного собственника.

Полагает, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит признать за Галиевой Фанзилей Анварбиковной право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах:

№№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Истец Галиева Ф.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Воевидка С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Михалева Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно почтовому отслеживанию, почтовая корреспонденция ДД.ММ.ГГГГ возращена отправителю «по истечении срока хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТСН "Ветеран-2" области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Михалевой Л.И. на праве собственности предоставлен земельный участок №..., расположенный в СНТ «Ветеран-2» Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 11-15).

Указанные земельный участок поставлены на кадастровый учет, присвоен кадастровый №..., правообладателем является Михалева Л.И. что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 66-68).

Истец в качестве пояснений в исковом заявлении указала, что с мая 2004 года открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, Михалева Л.И. перестала его посещать, обрабатывать, вносить членские и другие взносы, бремя их содержания не несет, фактически отказалась от своих прав на данное имущество.

С мая 2003 года по настоящее время спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется Галиева Ф.А., несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки, справкой СНТ «Ветеран-2», из которых следует, что истец регулярно в период с мая 2004 г. производит уплату членских и целевых взносов (л.д. 16-17), за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно с мая 2004 года по настоящее время, несет расходы по содержанию, обрабатывает земельный участок.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, соответственно отсутствие надлежащим образом оформленного договора не может являться и основанием для отказа в удовлетворении таких требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой основной которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

Таким образом, отсутствие в данном случае между истцом, ответчиком и третьим лицом оформленной в письменном виде сделки купли - продажи само по себе, не свидетельствует о недобросовестном владении истца и об отсутствии у нее оснований для такого владения.

Кроме того, из содержания указанных выше норм и разъяснений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, в связи с тем, что с момента получения спорного земельного участка во владение, то есть с 2004 года и до настоящее время прошло более 18 лет, Галиева Ф.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, притязаний в отношении земельного участка с указанного периода прежним собственником не заявлено, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении более 18 лет, а потому исковые требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Основания для удовлетворения исковых требований к ответчику администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отсутствуют, поскольку администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по спору, поскольку титульным собственником земельного участка не является.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Галиевой Фанзили Анварбиковны к Михалевой Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Галиевой Фанзилей Анварбиковной право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, с.т. «Ветеран-2» в границах:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН записи о правах Галиевой Фанзили Анварбиковны на вышеуказанные земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2023 года.

Судья А.А. Свирина