Галиева Светлана Ильфатовна

Дело №2-1811/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истицы Галиевой З.Х.

представителя истицы Мамыкина А.А.

представителя ответчика Хасановой Э.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиевой З.Х. к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Галиева З.Х. через своего представителя по доверенности Мамыкина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее по тексту - Администрация) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Ишимбайского городского совета народных депутатов, истица вселена в трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> проживает в ней до настоящего времени. Поскольку спорное жилое помещение на балансе Администрации не состоит, право государственной или муниципальной собственности на него не зарегистрировано, сведений о передаче квартиры в муниципальную собственность не имеется, истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения и передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Считая свои права нарушенными, Галиева З.Х. просила признать за ней право собственност...

...и в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика возражений по иску не имела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Галиева С.И. направила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель Управления Росреестра по РБ Пантелеева И.Б. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон, и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее по тексту решения - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения названных норм Закона.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Ишимбайского городского совета народных депутатов, Галиева З.Х. вселена в квартиру по адресу <адрес> порядке обмена квартиры с Ф.И.О. 01 Совместно с ней в квартиру вселены члены ее семьи.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы истица Галиева З.Х. и третье лицо Галиева С.И. При этом Галиева З.Х. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со справкой Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Галиева З.Х. право бесплатной приватизации в г. Ишимбае и Ишимбайском не использовала.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального района Ишимбайский район РБ, Реестре государственного имущества Республики Башкортостан, Реестре федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Технический паспорт квартиры, расположенной по адресу <адрес>, свидетельствует о том, что квартира находится в пригодном для проживания состоянии, физический износ строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>%.

Зарегистрированная в спорной квартире Галиева С.И. (дочь истицы) ДД.ММ.ГГГГ оформила нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры Галиевой З.Х., отказавшись от своего права на приватизацию указанной квартиры.

Поскольку спорная квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, свои права на приватизацию жилого помещения истица во внесудебном порядке реализовать не может, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Галиевой З.Х. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Галиевой З.Х. удовлетворить.

Признать за Галиевой З.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 01 ноября 2014 года.

Судья Совина О.А.