Галимова Маргарита Тагировна

дело № 2-1027/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истцов У.Л.Ю., действующей на основании доверенностей №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Рахматуллиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.П, Г.В.Л, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.Т, Г.М.Т, Г.Т.Г к Администрации ГО <адрес> о признании недействительным решения об отказе в согласовании перепланировки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

К.Л.П., Г.В.Л., Г.А.Т Г.М.Т., Г.Т.Г на праве общей долевой собственности, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит четырехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Серии №, №,№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты> В целях более рационального и удобного использования жилой площади, в квартире истцом была произведена перепланировка: возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., возведена перегородка с дверным блоком между столовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; произведен демонтаж части перегородки и оборудование барной стойки между кухней и столовой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь кухни увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., произведен демонтаж дверного и оконных блоков, подоконной части стены между столовой площ. <данные изъяты> кв.м. и лоджией площ. <данные изъяты> кв.м. с целью увеличения площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., переоборудован туалет площ.<данные изъяты> кв.м. в совмещенный санузел, произведен демонтаж существующих и возведение новых перегор...

...одок с дверными блоками между жилой комнатой площ. <данные изъяты> кв.м., ванной комнатой площ. <данные изъяты> кв.м. и коридором площ.<данные изъяты> кв.м. с целью устройства жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., оборудован арочный проем между холлом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площ. <данные изъяты>, при этом площадь холла уменьшается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки оборудуется шестикомнатная квартира, общая площадь квартиры увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь увеличивается с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>.м. внутренние системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции при перепланировке не затрагиваются.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, просят сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы К.Л.П., Г.В.Л., Г.М.Т Г.Т.Г в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, объяснила, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка о вручении судебной повестки), о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Изложенные нормы жилищного законодательства не ограничивают возможность сохранения перепланировки, устанавливая обязанность суда по выявлению обстоятельств наличия или отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни и здоровью.

Собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> являются К.Л.П, Г.В.Л, Г.М.Т, Г.Т.Т, Г.Т.Г что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серии №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На произведенную перепланировку квартиры № в доме № по ул. <адрес> имеется отрицательное заключение ФГУЗ <данные изъяты>» № от <адрес>. в котором указано, что проект перепланировки квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> не соответствует требованиям, в связи с тем, что над реконструированными жилыми комнатами площ. <данные изъяты>.м.,и <данные изъяты> кв.м. находится ванная комната вышерасположенной квартиры на третьем этаже жилого дома.

Однако, в судебном заседании представителем истца было представлено Экспертное заключение ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № в котором указано, что проект перепланировки квартиры № по ул. <адрес> не нарушает требования СанПиН, в связи с тем, что над реконструированными жилыми комнатами площ. <данные изъяты>.м.,и <данные изъяты> кв.м. находятся жилые комнаты вышерасположенной квартиры на третьем этаже жилого дома.

Согласно техническому заключению по результатам проведения визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № в доме № по ул. <адрес>, выданному ООО <данные изъяты> техническое состояние основных строительных конструкций здания в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное; выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е безопасность обеспечена. Выводы специалиста ООО <данные изъяты> по выполненным мероприятиям по перепланировке указывают на соответствие действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Как следует из технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате произведенной внутренней перепланировки квартиры №, расположенной на 2-м этаже дома по <адрес>, возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., возведена перегородка с дверным блоком между столовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; произведен демонтаж части перегородки и оборудование барной стойки между кухней и столовой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь кухни увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., произведен демонтаж дверного и оконных блоков, подоконной части стены между столовой площ. <данные изъяты> кв.м. и лоджией площ<данные изъяты> кв.м. с целью увеличения площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., переоборудован туалет площ.<данные изъяты> кв.м. в совмещенный санузел, произведен демонтаж существующих и возведение новых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площ. <данные изъяты> кв.м., ванной комнатой площ. <данные изъяты> кв.м. и коридором площ<данные изъяты> кв.м. с целью устройства жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., оборудован арочный проем между холлом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площ. <данные изъяты>, при этом площадь холла уменьшается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Однако результат перепланировки не противоречит требованиям действующего законодательства, не создает угрозу безопасности для жизни и здоровья людей, проживающих по адресу: <адрес>, в том числе жильцов вышерасположенной квартиры.

На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная К.Л.П., Г.В.Л., Г.А.Т., Г.М.Т., Г.Т.Г. перепланировка не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.П, Г.В.Л, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.Т, Г.М.Т, Г.Т.Г к Администрации ГО <адрес> о признании недействительным решения об отказе в согласовании перепланировки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м., возведена перегородка с дверным блоком между столовой площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; произведен демонтаж части перегородки и оборудование барной стойки между кухней и столовой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь кухни увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., произведен демонтаж дверного и оконных блоков, подоконной части стены между столовой площ. <данные изъяты> кв.м. и лоджией площ. <данные изъяты> кв.м. с целью увеличения площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., переоборудован туалет площ<данные изъяты> кв.м. в совмещенный санузел, произведен демонтаж существующих и возведение новых перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площ. <данные изъяты> кв.м., ванной комнатой площ. <данные изъяты> кв.м. и коридором площ.<данные изъяты> кв.м. с целью устройства жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., оборудован арочный проем между холлом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площ. <данные изъяты>, при этом площадь холла уменьшается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь коридора увеличивается с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м

Данное решение является основанием для выдачи нового технического формуляра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк