Галиуллина Галия Рауфовна

Дело № 2-469/2022

03RS0037-01-2022-000483-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года с. Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Раушании Науфаловны к администрации сельского поселения Ишлинский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании квартиры многоквартирным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ишлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании квартиры многоквартирным жилым домом. Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира выкуплена у СПК «Узянь» <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ года за 22050 руб. Решением Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Латыповой Р.Н. признано право собственности по приобретательской давности на <адрес> РБ. Заочное решение Гафурийского межрайонного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. После чего, истец обратилась в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой осуществить действия по государственной регистрации права собственности на квартиру в жилом доме, но получила отказ ввиду того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости по указанному адресу, т.е. технический план не отвечает требованиям и в связи с этим необходимо внести изменения в здание, в котором расположено...

... помещение, т.е. <адрес> необходимо признать в судебном порядке многоквартирным домом. Просит признать что <адрес> РБ, состоит в составе многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью здания 144,5 кв.м.

Истец Латыпова Р.Н., представитель ответчика администрации сельского поселения Ишлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.16 ЖКРФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Квартира, часть квартиры, комната.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещение общего пользования.Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, и также наличие элементов общего имущества.

Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 ЖКРФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сани тарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Из материалов дела следует и судом установлено, что заочным решением Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «иск Латыповой Раушании Науфаловны удовлетворить.

Признать за Латыповой Раушанией Науфаловной право собственности в силу приобретательской давности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., на литер А-жилая площадью 1,1 кв.м., на литер А-жилая площадью 21,5 кв.м., на литер А-жилая площадью13,2 кв.м., на литер А1-кухня площадью 16,8 кв.м., на литер А1-прихожая площадью 9,0 кв.м., на литер Г3-баня, на литер Г12-сарай, на литер Г7-уборная, на литре Г8-колодец, на литерГ11-навес, на литер1-ограждение, на литер11-ворота».

Уведомлением Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, Латыпова Р.Н. извещена о приостановлении государственной регистрации прав, отказ ввиду того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, указанный дом содержит в себе элементы общего имущества, т.е. несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, чердак, следовательно, жилой дом является многоквартирным.

Таким образом, суд находит исковые требования Латыповой Р.Н. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Латыповой Раушании Науфаловны удовлетворить.

Признать, что <адрес> РБ состоит в составе многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью здания 144,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Р.Ахметов