Галле Елена Владимировна

Дело № 2-568/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2011 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Короленко В.А.,

при секретаре Петуховой О.С.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галле Е.В. к Смольникову В.И. о выселении,

у с т а н о в и л :

Галле Е.В. обратилась в суд с иском к Смольников В.И. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20.20.2010 г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Наряду с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован продавец квартиры Смольников В.И. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества.

Истица Галле Е.В. в судебном заседании просила ее иск удовлетворить. Суду пояснила, что Смольников В.И. был зарегистрирован в квартире до заключения договора купли-продажи, однако после перехода к ней права собственности с регистрационного учета не снялся. Фактически он в спорном жилом помещении не поживает, имущества его в квартире не имеется, выселился добровольно после заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспаривался, недействительным не признавался.

Ответчик Смольников В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела и...

...звещен по последнему известному месту жительства, место его нахождения не известно.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Носырев А.Б. в судебном заседании с иском не согласился, свое несогласие не мотивировал.

Заслушав истицу, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Галле Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ со Смольников В.И. ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истица Галле Е.В. в исковом заявлении указала и пояснила в судебном заседании, что ответчик Смольников В.И. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживает, вещей его в квартире нет. Она вселилась в <адрес> по проезду Профсоюзов в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью.

Справкой МУП «РКБ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в этой квартире кроме истицы Галле Е.В. и ее матери ФИО7 зарегистрирован Смольников В.И.

Истица просит суд выселить Смольников В.И. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в связи с тем, что он членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в квартире не имеется.

Тот факт, что Смольников В.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истицы не является, имущества его в указанном жилом помещении нет подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Так, свидетель ФИО6 показала, что ранее истица и ее мать ФИО7 проживали в жилом доме. После приобретения <адрес> по проезду Профсоюзов в <адрес> они перевезли в нее свои вещи, произвели ремонт. С декабря 2010 года они проживают в спорном жилом помещении, посторонних вещей в квартире нет, только вещи истицы и ее матери.

Свидетель ФИО7 (мать истицы) показала, что проживает с дочерью в <адрес> по проезду Профсоюзов в <адрес> с декабря 2010 года. Дочь является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с Смольников В.И. После получения денег за квартиру Смольников В.И. добровольно освободил квартиру, намерение вселиться в нее в дальнейшем не выражал, договор купли-продажи не оспаривал. С регистрационного учета не снимается, поскольку прописка нужна для оформления пенсии.

В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Смольников В.И. никогда не являлся и не является членом семьи Галле Е.В., в спорном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, в результате чего нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование Галле Е.В. о выселении Смольников В.И. из жилого помещения, указанного в иске, подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Галле Е.В. к Смольникову В.И. о выселении удовлетворить.

Выселить Смольникова В.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Короленко В.А.

Решение не вступило в законную силу