Галлямова Гульнара Ханифовна

Дело № 2-509/2025

УИД 66RS0002-02-2024-004612-08

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием помощника прокурора Кузнецовой Н.А.,представителя истца ГаллямовойГ.Х., ответчика Ложкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимова Руслана Ильдусовича к Ложкиной Ирине Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Ложкиной И.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой 19,5 кв.м. в ***, расположенной по адресу: ***, ***.

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном жилом помещении с 2020 года зарегистрирована ответчик Ложкина И.А. Ответчик добровольно выехать, сняться с регистрационного учета. Учитывая, что с ответчиком они членами одной семьи не являются, право пользования спорной комнатой, как собственник жилого помещения, он не признает, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указала, что ответчик была вселена прошлым собственником жилого помещения, членом семьи истца не явля...

...ется, оплату коммунальных услуг не производит, добровольно выехать из комнаты, снятся с регистрационного отказывается.

Ответчик Ложкина И.А. в судебном заседаниитребования не признала, указал, что была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с предыдущим собственником Рахимовым И.А., с которым они состояли в фактических брачных отношениях. Рахимов И.А. оставил на ее имя завещательное распоряжение на денежные средства. В настоящее время она устраивается на работу, в связи с чем ей необходимо сохранение регистрации по месту жительства.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – комната 19,5 кв.м., расположенная по адресу: *** ***.

Указанная комната принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 ноября 2024 года.

Согласно материалам регистрационного дела, ранее жилое помещение принадлежало Рахимову И.А. (отец истца) на основании договора купли-продажи от 12 апреля 1998 года. *** Рахимов И.А. умер.

Рахимовым И.А. составлено завещательное распоряжение на денежные средства, находящиеся на счетах в банках. Какого-либо иного завещания, в том числе относительно спорной комнаты, не имеется.

Согласно справке ООО «УК «Уральский гранит» в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Ложкина И.А. с 17 июня 2020 года, которая фактически в ней проживает.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса следует, что правом пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Свои требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истец основывает на том, что с ответчиком членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.Право пользования жилым помещением за ответчиком истец не сохранял.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением в материалы дела стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством, вселившись и проживая в нем, в качестве члена семьи, но утратил это право, в связи с переходом права собственности к новому собственнику.

В силу части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной правовой нормы, решение вопроса об отсрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Суд принимает во внимание имущественное положение ответчика, зимний период времени, а также срок, необходимый для поиска нового жилого помещения, приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда в части выселения на срок два месяца с даты вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713) по окончанию срока сохранения права пользования.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче искового заявления госпошлина в размере3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Рахимова Руслана Ильдусовича удовлетворить.

Признать Ложкину Ирину Анатольевну (*** года рождения, паспорт РФ ***) прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой 19,5 кв.м. в ***, расположенной по адресу: ***/ ***.

Выселить Ложкину Ирину Анатольевну из комнаты 19,5 кв.м. в ***, расположенной по адресу: ***/ ***, ***.

Решение является основанием для снятия Ложкиной Ирины Анатольевны с регистрационного учета по адресу: ***, ул. ***, ***.

Взыскать с Ложкиной Ирины Анатольевны(*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу Рахимова Руслана Ильдусовича (*** года рождения, паспорт РФ ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Предоставить Ложкиной Ирине Анатольевне отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок два месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова