Галочкина Виктория Борисовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2016 по иску ГАЛОЧКИНОЙ В.Б. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

Установил

Согласно копии финансового лицевого счета от /дата/ 2015 года, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - муниципальной квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по адресу: /адрес/, является Аверьянов Б.В., вместе с ним в квартире зарегистрированы: Аверьянова Л.А., /дата/ 1967 г.р., - с /дата/ 1990 г., Галочкина В.Б., /дата/ 1989 г.р., - с /дата/ 2003 г. (л.д. 12).

Те же данные о зарегистрированных лицах содержатся в выписке из домой книги от /дата/ 2015 года (л.д. 10).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём указано в уведомлении Управления Росреестра по Московской области от /дата/ 2015 г. № /номер/ (л.д. 11).

/дата/ 2015 года Галочкина В.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена её отцу - Аверьянову Б.В. по ордеру в 1990 г.; данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности Муниципального образования «Клинский муниципальный район»; в квартире, кроме неё, зарегистрированы Аверьянов Б.В. и Аверьянова Л.А., которыми было принято решение о приватизации занимаемой ими квартиры, с передачей квартиры в собственности одной Галочкиной В.Б., все члены семьи с таким вариантом приватизации согласны; истица, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», решила офор...

...мить право собственности, в порядке приватизации, на вышеназванное жилое помещение; ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась; в апреле 2015 года истица обратилась к ответчику - Администрации Клинского муниципального района - для бесплатной передачи ей в собственности квартиры, однако Администрация ответила отказом, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что ордер на данное жилое помещение не сохранился, и предложила обратиться в суд.

Истица Галочкина В.Б. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что ранее правом на приватизацию жилого помещения она не пользовались, временно отсутствующих других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в настоящее судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела Администрация была извещена /дата/ 2016 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Имеется письменное ходатайство представителя Администрации Кузнецовой О.В. от /дата/ 2016 года о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, при предоставлении истцом в материалы дела талона к ордеру на вселение в спорную квартиру, либо при предоставлении истцом справки из РЭУ о том, что талон не сохранился, Администрация Клинского муниципального района не будет возражать против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 18-19).

Третье лицо - Аверьянова Л.А. - в судебном заседании поддержала иск и объяснения истицы.

Третье лицо - Аверьянов Б.В. - в настоящее судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление от /дата/ 2016 г. о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что он поддерживает исковое заявление (л.д. 33).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - Сенешкин Ю.В. - в судебное заседание повторно не явился; о рассмотрении дела Управление было извещено /дата/ (л.д. 31), имеется письменное ходатайство от /дата/ 2016 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 20).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственно регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно копии финансового лицевого счета от /дата/ 2015 года, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по адресу: /адрес/, находящегося в муниципальной собственности, является Аверьянов Б.В., зарегистрированный здесь с /дата/ 1990 г., вместе с ним в квартире зарегистрированы Аверьянова Л.А. и Галочкина В.Б., с /дата/ 1990 года и /дата/ 20013 года, соответственно (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём указано в уведомлении Управления Росреестра по Московской области от /дата/ 2015 г. за № /номер/ (л.д. 11).

В деле имеется копия справки формы № 9 ООО «МсОблЕИРЦ» Управление «Клин» от /дата/ 2015 года, выданная Аверьянову Б.В., 1966 г.р., о том, что он действительно постоянно проживает по вышеуказанному адресу, ордер на данное жилое помещение не сохранился (л.д. 7).

По справке РЭУ «Нарынка» ООО «ЖЭК-15» от /дата/ 2016 № /номер/, талон к ордеру на квартиру по вышеуказанному адресу не сохранился (л.д. 36).

Спорная квартира включена в Реестр муниципальной собственности, в специальный раздел «муниципальная казна», что подтверждено выпиской из этого Реестра от /дата/ 2015 (л.д. 8).

Таким образом, право на приватизацию квартиры возникло у истицы со /дата/ 2003 года, это право до настоящего времени ею не реализовано и предусмотрено действующим жилищным законодательством.

На основании Решения Московской областной Думы от 23.04. 1998 г. №8/130 «О регистрации вновь возникшего населенного пункта и образовании Нарынковского сельского округа на территории Клинского района», на базе бывшей войсковой части Клин-10 образован Нарынковский сельский округ с административным центром в поселке Нарынка. Зарегистрирован и включен в учетные данные вновь возникший населенный пункт на территории Клинского района, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Нудольское от /дата/ 2015 г. за № /номер/ (л.д. 21).

Описание данной квартиры, как объекта недвижимого имущества, приведено в кадастровом паспорте помещения от /дата/ 2015 года (л.д. 9).

В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Аверьянова Б.В. от /дата/ 2015 г. и Аверьяновой Л.А. от /дата/ 2015 г. на приватизацию данной квартиры на имя Галочкиной В.Б. (л.д. 13, 14).

Таким образом, истица имеет право, на основании ст. ст. 2, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатно приватизировать занимаемую ею квартиру, в связи с чем суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ГАЛОЧКИНОЙ В.Б. право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру общей площадью /площадью/ кв. м, расположенную по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ГАЛОЧКИНОЙ В.Б. на двухкомнатную квартиру общей площадью /площадью/ кв. м, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ