Галяев Андрей Викторович

Дело № 2-228/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 21 мая 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Ивановой О.В.,

с участием прокурора Васильева А.А.,

истца Галяева А.В.,

представителя ответчиков - адвоката Ермаковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяева Андрея Викторовича к Барсегяну Ашоту Володяевичу, Давтян Астгик Евгеньевне, Барсегяну Арену Ашотовичу, Барсегян Анаит Ашотовне о признании утратившими право пользования жилым домом и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Галяев А.В. обратился в суд с иском о признании Барсегяна Ашота Володяевича, Давтян Астгик Евгеньевну, Барсегяна Арена Ашотовича, Барсегян Анаит Ашотовну утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанном жилом доме был зарегистрирован его знакомый Барсегян А.Б. со своей семьей, женой и детьми. Ответчики были прописаны по их просьбе, поскольку на тот момент не имели собственного жилья и для устройства детей в общеобразовательную школу для обучения. В период с 2006 года по январь 2010 года ответчики проживали в принадлежащем истцу доме, а в конце январе 2010 года уехали к родителям в Бельгию. После января 2010 года связь с ответчиками утрачена. До настоящего времени ответчики зарегистрированы, что нарушает права собственника. Ответчики в ж...

...илом доме не проживают, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с Галяевым А.В. не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

В судебном заседании истец Галяев А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Барсегян А.В., Давтян А.Е., Барсегян А.А., Барсегян А.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительство ответчиков неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы Барсегян А.В., Давтян А.Е., Барсегян А.А., Барсегян А.А.представляет адвокат Ермакова А.Л.

Представитель ответчиков Ермакова А.Л. в судебном заседании полагала, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку Барсегян А.В., Давтян А.Е., Барсегян А.А., Барсегян А.А. были зарегистрированы в жилом доме на законных основаниях, позиция ответчиков по данному иску неизвестна, а также причины, по которым они не пользуются своим правом пользования данным жилым помещением.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Галяева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 10 июня 2005 года приобретены Галяевым А.В. на основании договора купли-продажи (л.д. 5, 6, 7).

Согласно адресных справок по имеющимся сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в жилом <адрес> зарегистрированы Барсегян Ашот Володяевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Давтян Астгик Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барсегян Арен Ашотович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барсегян Анаит Ашотовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28, 29, 30, 31-32).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Барсегян А.В., Давтян А.Е., Барсегян А.А., Барсегян А.А. были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с согласия собственника Галяева А.В.

Истец Галяев А.В. в судебном заседании пояснил, что ответчики в доме не проживают длительное время, вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несут.

Показания истца также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, который пояснил, что ответчики в доме Галяева А.В. не проживают с 2007 года, место их жительства ему неизвестно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу ФИО15 от 17 апреля 2020 года по адресу: <адрес>, проверены Барсегян А.В., Давтян А.Е., Барсегян А.А., Барсегян А.А. В ходе проверки установлено, что по указанному адресу дом используют под дачу. Со слов соседей собственником земельного участка является Галяев, вышеуказанных граждан не знают (л.д. 35).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец Галяев А.В. вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, добровольно выехали из жилого дома, однако остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени, что является нарушением прав собственника. Никакого соглашения о сохранении права ответчиками пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Барсегяна А.В., Давтян А.Е., Барсегяна А.А., Барсегян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в жилом доме, членами семьи собственника не являются, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности осуществлять свои права собственника, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Галяеву А.В. снять Барсегяна А.В., Давтян А.Е., Барсегяна А.А., Барсегян А.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галяева Андрея Викторовича к Барсегяну Ашоту Володяевичу, Давтян Астгик Евгеньевне, Барсегяну Арену Ашотовичу, Барсегян Анаит Ашотовне о признании утратившими право пользования жилым домом и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Барсегяна Ашота Володяевича, Давтян Астгик Евгеньевну, Барсегяна Арена Ашотовича, Барсегян Анаит Ашотовну утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Барсегяна Ашота Володяевича, Давтян Астгик Евгеньевну, Барсегяна Арена Ашотовича, Барсегян Анаит Ашотовну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года.