Гамбулатов Хамзат Сардылович

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «19» апреля 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре ФИО3,

с участием заявителя ФИО2,

его представителя по доверенности ФИО4,

представителя Территориального управления Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в ЧР (ТУ Росимущества в ЧР)

по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГУП «Исполнительная дирекция» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЧР о возврате имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГУП «Исполнительная дирекция» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЧР о возврате имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования и пояснили следующее: 03 октября 1997 года на основании договора купли-продажи истец приобрел у ФИО1 нежилое строение (магазин), площадью 72,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако, в силу независящих от него обстоятельств, зарегистрировать возникшее право собственности в установленном законом порядке он не успел, поскольку находился за пределами Чеченской Республики из-за опасения за свою жизнь и здоровье в период прошедших двух военных компаний на территории Чеченской Республики. По приезду домой, а именно в начале 2017 года, истцу стало известно, что принадлежащим ему недвижимым имуществом пользуются неизвестные ему лица.Согласно выписке из Единого госуд...

...арственного реестра недвижимости спорный объект на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передан ФГУП «Исполнительная дирекция» на праве хозяйственного ведения.

Представитель ответчика - ФГУП «Исполнительная дирекция» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела. Причины его неявки суду не известны.

Представитель ответчика из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЧР (ТУ Росимущества в ЧР)по доверенности ФИО5в судебном заседании признал исковые требования истца и просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и они им понятны.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд приходит к следующему выводу:

-согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований;

- в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом;

-в соответствии с ч.1 и ч.2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами;

-согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

-в силу ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользовании и распоряжения своим имуществом;

-пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», гласит, что «в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившее в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца».

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО2 действительно приобрел у ФИО1 объект недвижимости по адресу: <адрес>. Однако, в силу независящих от него обстоятельств, зарегистрировать возникшее право собственности в установленном порядке не успел. Свое право на него он в судебном заседании представил достаточными доказательствами, в том числе:договором купли-продажи нежилого помещения (магазин), расположенного по адрес: <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ им с ФИО1, удостоверенным нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧР ФИО6 и зарегистрированным в реестре за №.2-884; договором на аренду недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Исполнительная дирекция» (Арендодатель) и ООО фирма «ВАМАЛИС» (Арендатор), с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЧР. Из него усматривается, что нежилое помещение, площадью 72,0 кв.м., расположенное по указанному адресу, передано ООО фирма «ВАМАЛИС» для использования под коммерческую деятельность сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, согласно которой объект, расположенный по адресу: <адрес>,имеет кадастровый №. Но в последующем на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ этот объект был зарегистрирован за ФГУП «Исполнительная дирекция» на праве хозяйственного ведения(ДД.ММ.ГГГГ за №), что не противоречит обстоятельствам дела; техническим паспортом, из которого видно, что по указанному адресу расположено нежилое помещение общей площадью 72,0 кв.м. (техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ за №-р-3717).

Согласно справке, выданной Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена техническая инвентаризация №-Р-3717 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения ТУ Росимущества в ЧР №-МШ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

Распоряжением №-МШ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-МШ о принятии на баланс указанного помещения, площадь которого составляет 72,0кв.м.

При этом судом не установлены сведения о том, что данный объект недвижимости оспаривается третьими лицами.

При таких обстоятельствах, в совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что исковые требования истца обоснованы, правомерны, и их необходимо удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор на аренду недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Исполнительная дирекция» (Арендодатель) и ООО фирма «ВАМАЛИС» (Арендатор), с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЧР, площадью 72,0 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>.

Признать недействительным Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике №-МШ от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФГУП «Исполнительная дирекция» объекта недвижимости – нежилое помещение (магазин) площадью 72,0 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Аннулировать сведения о технической инвентаризации №-р-3717 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – нежилое помещение (магазин) площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение (магазин) площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, произведенной ДД.ММ.ГГГГ за №..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30-ти дней со дня его принятия.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна:Судья

Секретарь