Гасанова Муъминат Зулкараниевна

№ 2-1239/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.,

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой М.З. к Рамазановой З.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Гасанова М.З. обратилась в суд с иском к Рамазановой З.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете Рамазанова З.И. Ответчик длительное время в квартире не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Как собственник жилого помещения истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку это создает препятствия в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом. Просила признать Рамазанову З.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гасанова М.З. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Рамазанова З.И. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы о...

...тветчика представляла адвокат Мухортова В.П.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Гасанова М.З. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Рамазанова З.И., которая не является членом семьи истца.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу постоянно не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании 02.11.2015г., Рамазанова З.И. в квартире истца не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения Рамазанова З.И. не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст. 35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.071995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные действия являются административным актом, совершаемым административным органом на основании решения суда по спору о праве на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гасановой М.З. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гасановой М.З. к Рамазановой З.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рамазанову З.И., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков