Гасанова Нуране Азеровна

Дело № 2-3367/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием прокурора Яровой А.С.

при ведении протокола секретарем Митрофановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанов Н.А. к Гасанов М.Ю.о., Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Гасанов М.Ю.о., Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. В январе истцу стало известно, что в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики. Неоднократно истец предлагала ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать Гасанов М.Ю.о., Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гасанов Н.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрении дела в порядке зао...

...чного производства не возрожала.

В судебное заедание ответчики Гасанов М.Ю.о., Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресу, являющегося место их регистрации и жительства, иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений также не предоставили, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовались, в связи с чем, судебных извещений не получали, и являются извещенными в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиков направленной в их адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования Истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения <дата>.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 09.12.2020г. Гасанов М.Ю.о. Юсуб оглы, с 20.12.2020г. Гасанова А.М., с 12.09.2001г. Гасанов Ш.М., с 13.07.2002г. Гасанов Р.М..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют. Указанное подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Гасанов М.Ю.о. Юсуб оглы, Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного их проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гасанов Н.А. к Гасанов М.Ю.о., Гасанова А.М., Гасанов Ш.М., Гасанов Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гасанов М.Ю.о. <дата> г.р., Гасанова А.М. <дата> г.р., Гасанов Ш.М. <дата> г.р., Гасанов Р.М. <дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.А. Марисов