Гашаева Маргарита Аубекировна

№

Дело №2-4487/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной Администрации г.о. Нальчик к Гашаевой ФИО6 о возложении на него обязанности за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок,

у с т а н о в и л:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав его тем, что Управлением Росреестра по КБР в результате проверки установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, предоставлен Гашаевой ФИО7 на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По результатам измерений местности на площадь земельного участка ставила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка указанной выписке из ЕГРН на <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, Гашаева ФИО8 без наличия соответствующей на разрешительной документации присоединила со стороны <адрес> к арендованному земельному участку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путём возведения магазина по продаже разливного пива <данные изъяты>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владе...

...ния.

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается:

Факт самовольного занятия земельного участка под магазином подтверждается:

- Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. №;

- Схематическим чертежом и обмером границ земельного участка от

ДД.ММ.ГГГГ №;

- фототаблицами;

- Постановлением Управления Россреестра по КБР о назначении административного наказания по делу № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением Мирового судьи о привлечении к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ.

С учётом изложенного, истец просил суд:

Освободить самовольно занятый земельный участок размерами общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем сноса магазина, расположенного по адресу: <адрес>, б/н (примыкает к земельному участку с кадастровым номером № за счет Гашаевой ФИО9 в течение четырнадцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик подлежащими удовлетворению.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, предоставлен Гашаевой ФИО10 на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по КБР установлено, что по результатам измерений местности площадь используемого ответчиком земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка указанной выписке из ЕГРН на <данные изъяты> кв.м. Гашаева ФИО11 без наличия соответствующей на разрешительной документации присоединила со стороны <адрес> к арендованному земельному участку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путём возведения магазина по продаже разливного пива <данные изъяты>

Ответчик с соответствующим заявлением в Местную администрацию г.о.Нальчик не обращался.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011г. №11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются соответствующими документами.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Частью 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах исковые требования местной администрации г.о. Нальчик подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Местной администрации г.о Нальчик к Гашаевой ФИО12 удовлетворить.

Освободить самовольно занятый земельный участок размерами общей площадью <данные изъяты> кв.м, путем сноса магазина, расположенного по адресу: <адрес>, б/н (примыкает к земельному участку с кадастровым номером №) за счет Гашаевой ФИО13 в течение четырнадцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов