Гатыло Екатерина Юрьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2015 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кульбака И.М.

при секретаре Панаховой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатыло Марины Степановны к ЗАО «Куйбышевское» о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Гатыло обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № <адрес>. Иск обоснован тем, что 14.10.2014 года она заключила с ЗАО договор купли-продажи указанного дома, однако, в связи с отсутствием в государственном реестре сведений о регистрации прав на спорное жилье за ЗАО, истцу отказали в регистрации права. Иного способа зарегистрировать свое право собственности, кроме как через суд, она не имеет.

В судебном заседании Гатыло исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Бирюков Е. А. исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно договор купли-продажи заключался, стороны свои обязательства по договору исполнили, какие-либо претензии у них по его поводу друг к другу отсутствуют. При этом пояснил, что данный жилой дом являлся колхозным, ЗАО и его предшественники не смогли надлежащим образом оформить права на спорный дом в связи с финансовыми трудностями.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, и передачи жилого дома в единоличную собстве...

...нность Гатыло М.С.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора купли-продажи от 14.10.2014 года он заключен между ЗАО «Куйбышевское» и Гатыло М.С. по поводу жилого дома № Согласно договора ЗАО продало, а Гатыло купила указанный жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м., кадастровый номер №. В договоре имеется указание на принадлежность дома ЗАО на праве собственности на основании постановления главы Нестеровского района № 143 и приложения к нему № 8 от 15.03.1993 года.

В техническом паспорте на дом <адрес> по состоянию на 18.02.2013 года сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из постановления Главы администрации Нестеровского района № 143 от 15.03.1993 года «О правовой регистрации жилья на территории Нестеровского района» право собственности на жилые дома передано фактическим собственникам согласно приложений.

Из приложения к указанному постановлению № 8 видно, что в список жилого фонда ЗАО «Куйбышевское» включен дом № <адрес>.

Постановлением главы администрации Нестеровского района № 566 от 14.11.2000 года в п. 1 указанного выше постановления внесены изменения и дополнения, согласно которых постановлено, жилой фонд, колхозов считать собственностью их правопреемников.

Какие-либо сведения о притязаниях третьих лиц на спорный жилой дом в суд не представлены.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 28.11.2014 года № следует, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве собственности на него за продавцом - ЗАО «Куйбышевское».

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что взятые на себя обязательства по сделке купли-продажи спорного жилого дома были исполнены сторонами, расчет был произведен полностью, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с соответствующими изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гатыло М.С. право собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью 51,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью - 36,9 квадратных метра, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кульбака И.М.