Гаус Юрий Андреевич

Дело № 2-474/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,

с участием: представителя ответчика адвоката Макарова И.В., представившего удостоверение № 1059 и ордер № 017165 от 19 октября 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-474/2015 по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Гаус Ю.А. о понуждении к продаже земельного участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд к Гаус Ю.А. с иском о понуждении к продаже земельного участка на торгах.

В обосновании иска указано, что согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) за Гаус Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № (долевая собственность 1/19), расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Росси...

...йской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.203 Перечня, Старополтавский район Волгоградской области находится на приграничной территории.

В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Перечня предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях (далее - земельные участки), в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не допускалось.

Согласно п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Просит суд вынести решение о понуждении Гаус Ю.А. к продаже на торгах земельного участка с кадастровым № (долевая собственность 1/19), расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца - Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Мананкова Г.Н. и представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и.о. начальника межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам Е.И. Курбанов судебное заседание для рассмотрения дела не прибыли, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчику Гаус Ю.А. в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом случаях.

По определению Старополтавского районного суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Макаров И.В.

Представитель ответчика адвокат Макаров И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Гаус Ю.А., заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признал, поскольку является гражданином РФ, хотя и проживает в настоящее время в Германии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика защитника Макарова И.В., считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утв. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными в границах Палласовского муниципального района Волгоградской области (п. 202 Перечня), Старополтавский муниципальный район Волгоградской области (п.203 Перечня).

В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Перечня предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях (далее - земельные участки), в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не допускалось.

Согласно п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно п.1 Письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 октября 2011 г. N Д02-7833, представляется, что для случаев приобретения иностранными лицами земельных участков до вступления в силу Закона N 137-ФЗ или по основаниям, не связанным с предоставлением, в период между вступлением в силу Закона N 137-ФЗ и вступлением в силу Указа N 26 срок, предусмотренный ст. 238 Гражданского кодекса, должен исчисляться с момента вступления в силу Указа N 26, то есть с момента признания земельных участков в силу закона имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 № 222, комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области.

В судебном заседании установлено, что ответчику Гаус Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № (долевая собственность 1/19), расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Гаус Ю.А. имеет Российское гражданство, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в г/к России Мюнхен, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о понуждении к продаже земельного участка не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о понуждении Гаус Ю.А. к продаже на торгах земельного участка с кадастровым № (долевая собственность 1/19), расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья Власов Е.Н.