Гаязов Руслан Рависович

№ 2-589/2025

УИД 03RS0013-01-2025-000403-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдарова И.Х. к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, Султанову Р.В. о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Хайдаров И.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что Хайдаров И.Х. считает себя владельцем объекта недвижимости – бани, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Право собственности на указанный объект недвижимости ранее было зарегистрировано за матерью истца – ФИО23

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 24 апреля 2019 года аннулировано право собственности Хайдарова И.Х. на указанный объект недвижимости.

Поскольку баня была приобретена матерью истца, Хайдаров И.Х. считает себя собственником данного недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на объект недвижимости в виде баня, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 05 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен новый собстве...

...нник земельного участка Султанов Р.В.

В судебном заседании Хайдаров И.Х. исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Султанов Р.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Управление Росреестра по РБ, Шитова К.М,, Гаязов Р.Р,, нотариус НО г. Нефтекамск РБ Ахтямов Р.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ, а также п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Хайдаров И.Х. просит суд включить в состав наследства после смерти матери ФИО26. объект недвижимого имущества – баня, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что при жизни матери спорная баня (хозблок) была приобретена по договору купли-продажи.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у наследодателя ФИО27 прав на спорный хозблок, площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес> кадастровый номер №, и отказывает в удовлетворении требований его наследника Хайдарова И.Х. о включении в состав наследства спорного земельного участка и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Из материалов дела следует, что при жизни наследодателю ФИО28 на праве собственности принадлежал хозблок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Также ей на праве пользования принадлежал земельный участок по указанному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни наследодателем земельный участок в собственность не приобретался.

Из материалов дела следует, что после смерти наследодателя наследнику Хайдарову И.Х. по закону выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на хозблок, общей площадью 4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на хозблок, площадью 4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 24 апреля 2019 года постановлено:

исковые требования Администрации городского округа города Нефтекамск к Гарееву А.М., Нурисламовой С.Ф., Морозову А.С., Хайдарову И.Х., Хусаинову И.Р., Макиенко О.С., Валиеву А.Р. Гаязову Р.Р., Минниханову Р.Р., Ахметову И.Г. о признании права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права собственности, - удовлетворить.

Признать отсутствующим у Хайдарова И.Х., право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Гареева А.М., право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Нурисламовой С.В., право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Морозова А.С., право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись ЕГРН в №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Хайдарова И.Х., право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись ЕГРН в №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Хусаинова И.Р., право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись ЕГРН в №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Макиенко О.С., право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (запись ЕГРН в №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Валиева А.Р., право собственности на хоз. блок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись в ЕГРН № года) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Гаязова Р.Р., право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика <адрес> (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Минниханова Р.Р,, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика № (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у Ахметова И.Г., право собственности на хоз. блок площадью 5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН №) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела, в связи со смертью ответчика ФИО50 по ходатайству представителя истца произведено процессуальное правопреемство ответчика ФИО51 на правопреемника Хайдарова И.Х., принявшего наследство в виде хоз. блока с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июля 2019 года решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 24 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы Хайдарова И.Х. и других – без удовлетворения.

Из письменных возражений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан усматривается, что баня, расположенная по адресу: РБ, г. Нефтекамск, ул. Арланская, 78 в реестре государственного имущества не состоит.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости имеет кадастровый номер №, площадь 856 кв.м, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Находится на праве собственности.

Из материалов регистрационного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Султановым Р.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новом собственнике земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств права собственности матери истца на хозблок. Заявляя иск, Хайдаров И.Х. фактически просит пересмотреть результаты вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Хайдарова И.Х. к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, Султанову Р.В. о признании права собственности на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.