Гаязова Алена Шамилевна

<данные изъяты> Дело № 2№/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенчихиной Валентины Федоровны и Гаязовой Алены Шамильевны к Администрации г. Реутова и ООО «УК «ЦС-Сервис» об обязании произвести перерасчет и списании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Сенчихина В.Ф. и Гаязова А.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова и ООО «УК «ЦС-Сервис», и с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и списать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № № расположенной по адресу: <адрес> на сумму 360109 руб. В обоснование требований указали, что Гаязова А.Ш. является лицом из числа детей, сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать несовершеннолетней умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец –Гаязов Ш.Р. уклонялся от воспитания ребенка и не занимался ее содержанием, его местонахождение не известно. С ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетней Гаязовой А.Ш. установлена предварительное попечительство, Сенчихина В.Ф. назначена попечителем. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ООО «УК «ЦС-Сервис» уведомил несовершеннолетнюю Гаязову А.Ш. о наличии по квартире задолженности в сумме 318106,16 руб.

Истцы Сенчихина В.Ф. и Гаязова А.Ш. в судебном заседа...

...нии иск поддержали.

Представитель Администрации г. Реутова (по доверенности Кажаева М.А.) в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика ООО «УК «ЦС-Сервис» (по доверенности Филонова М.А.) иск не признала, представила письменные возражения на иск, пояснила что на дату смерти матери несовершеннолетней ФИО4 задолженность по спорной комнате составляет 360109 руб., из них задолженность за коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «ЦС-Сервис» составляет- 319169,77 руб. (л.д.60-61).

Третье лицо - представитель ООП Минобразования по Московской области по г.о. Реутов Михеева Л.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что истице не может нести ответственность за невыполнение своих обязанностей родителями, которые уклонялись от воспитания своей дочери. С ДД.ММ.ГГГГ. над несовершеннолетней была установлена попечительство и с этого времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится в полном объеме.

Суд, выслушав истцов, представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя регулируются ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица Гаязова Алена Шамильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Также в квартире была зарегистрирована ее мать- ФИО6., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.8,10). Наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не заводилось (л.д.31-33,50,55).

Отец- Гаязов Ш.Р. уклонялся от воспитания ребенка и не занимался ее содержанием, его местонахождение не известно. Распоряжением заведующей Отделом опеки попечительства Минобразования по Московской области по г.о. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ. № № над несовершеннолетней ФИО1 установлена предварительное попечительство; попечителем на время предварительного попечительства назначена ФИО2.; местожительство несовершеннолетней ФИО3 определено по квартире, расположенной адресу: <адрес>

Заочным решением Реутовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-№/2013г. по иску ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» к Гаязовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме с ответчика Гаязовой Е.А. взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере 197222руб.14коп. (л.д.21-22).

Пунктами 1 и 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Из представленной суду копии финансового лицевого счета квартиросъемщика Гаязовой Е.А. по спорной квартире задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 358990,74 руб. (л.д.70). С ДД.ММ.ГГГГ. оплата за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги по спорной квартире осуществляется в соответствии с предъявленными к оплате начислениями (л.д.37).

Учитывая, что возраст истицы, в период ее несовершеннолетия, не позволял ей нести обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты жилищно-коммунальных услуг наравне с нанимателями, при заключении нового договора социального найма с истицей, имеющаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по спорной квартире, с учетом решения Реутовского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит списанию за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 134471,48 (358990,74-224519,26) руб., а потому суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению требования об обязании Управляющую компанию, совместно с МУП «СЦГХ г. Реутова» произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире на сумму 134471,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сенчихиной Валентины Федоровны и Гаязовой Алены Шамильевны к Администрации г. Реутова и ООО «УК «ЦС-Сервис» об обязании произвести перерасчет и списании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» произвести Гаязовой Алене Шамильевне перерасчет имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 134471,48 руб.

В удовлетворении требований Сенчихиной Валентины Федоровны и Гаязовой Алены Шамильевны об обязании списания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.-отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>