Гаждимагомедов Максим Багадинович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 20 апреля 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1291/2020 по иску конкурсного управляющего ООО Универсалстрой Любочко Екатерины Михайловны к Гаджимагомедову Максиму Багадиновичу о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав, а также процентов за просрочку платежа, суд

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО Универсалстрой Любочко Е.М. обратилась в суд с иском к Гаджимагомедову М.Б. о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав в размере 3 224 670 руб., а также процентов за просрочку платежа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 302 руб. 94 коп.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-89618/2018 ООО «Универсалстрой» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Лобочко Е.М. В ходе исполнения возложенных на Лобочко Е.М. обязанностей, по истребованию имущественных прав требований (дебиторской задолженности) должника, конкурсным управляющим выявлено наличие договорных отношений ООО «Универсалстрой» с Гаджимагомедовым М.Б., а именно, заключен договор переуступки имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1 договора, ООО «Универсалстрой» переуступает Гаджимагомедову М.Б. право требования к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 68,61 кв.м., расположенной по 3 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, поз. №, возникшее у ООО «Универсалстрой» в соответствии с Договором участия долевого строительства №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования на получение в собственность указанной квартиры уступлено ответчику на сумму 3 224 670 руб. Согл...

...асно п. 1.3. договора, оплаты цены указанного договора производится ответчиком не позднее 5 дней с момента государственной регистрации договора переуступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Универсалстрой» передало ответчику документы, подтверждающие право требования, в соответствии с условиями п. 2.1.1. ст. 2 Договора. Однако, ответчик до настоящего времени не выплатил ООО «Универсалстрой» цену, установленную п. 1.3. ст. 1 Договора. Ответчику направлена претензия, которая ответчиком оставлена без ответа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Конкурсный управляющий ООО Универсалстрой Любочко Е.М. в судебное заседание не явилась, уведомлена. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 50-51). Кроме того, в материалах дела имеется ее телефонограмма, в которой содержится ее заявление о не возражении против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Гаджимагомедов М.Б., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (л.д. 59), в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, заявлений, ходатайств не направил. В материалах дела имеется его согласие об извещении о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий смс-сообщением на номер телефона (л.д. 27).

В порядке главы 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников репетируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ, указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ, Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-89618/2018 ООО «Универсалстрой» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Лобочко Е.М. (л.д. 8-9).

В ходе исполнения возложенных на Лобочко Е.М. обязанностей, по истребованию имущественных прав требований (дебиторской задолженности) должника, конкурсным управляющим выявлено наличие договорных отношений ООО «Универсалстрой» с Гаджимагомедовым М.Б., а именно, заключен договор переуступки имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1 договора, ООО «Универсалстрой» переуступает Гаджимагомедову М.Б. право требования к ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» на получение в собственность двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 68,61 кв.м., расположенной по 3 этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, поз. №, возникшее у ООО «Универсалстрой» в соответствии с Договором участия долевого строительства №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования на получение в собственность указанной квартиры уступлено ответчику на сумму 3 224 670 руб. Согласно п. 1.3. договора, оплаты цены указанного договора производится ответчиком не позднее 5 дней с момента государственной регистрации договора переуступки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 15-18).

Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 оборот).

ООО «Универсалстрой» передало ответчику документы, подтверждающие право требования, в соответствии с условиями п. 2.1.1. ст. 2 Договора. Однако, ответчик до настоящего времени не выплатил ООО «Универсалстрой» цену, установленную п. 1.3. ст. 1 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о досудебном порядке урегулирования спора (л.д. 19-22).

Суду не предоставлено доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий договора, таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору переуступки имущественных прав в размере 3 224 670 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает правомерным начисление процентов за сумму долга за период согласно расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 302 руб. 94 коп. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

Ввиду изложенного, а так же учитывая, что сторонами иного расчета задолженности не представлено, доказательств исполнения своих обязательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление конкурсного управляющего ООО Универсалстрой Любочко Екатерины Михайловны удовлетворить.

Взыскать с Гаджимагомедова Максима Багадиновича задолженность по договору переуступки имущественных прав по договору участия в долевом строительстве №/Р-202 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 224 670 (три миллиона двести двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей, проценты за просрочку платежа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 597 302 (пятьсот девяносто семь тысяч триста два) рубля 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Курочкина