Гейдарова Елена Валентиновна

Дело № 2-2107/2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 августа 2016 года г. Муром Владимирской области

председательствующего судьи

Петрухина М.В.

при секретаре

Калачевой В.А.

с участием представителя истца - адвоката

Куликова С.А.

представителя ответчика

Морозовой А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейдаровой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Гейдарова Е.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» (далее - ООО «МуромГрад») об обязании ответчика в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить существенные строительные недостатки в квартире с кадастровым номером (номер), площадью 53,4 кв.м по адресу: ...., путем осуществления следующих действий: устранить зазоры с левой и верхней стороны между входным блоком в квартиру (дверью) и коробкой и щели вокруг коробки; подключить и привести в работоспособное состояние систему отопления; установить газовую плиту; привести в работоспособное состояние холодный водопровод; установить стояки канализации с отводом; произвести настил линолеума в жилых комнатах, коридоре и кухне; выложить пол керамической плиткой в ванной комнате и санузле; окрасить потолки жилых помещений, кухни и коридора водоэмульсионной краской; окрасить потолки ванной комнаты и санузла известковой краской; окрасить стены жилых помещений, кухни и коридора водоэмульсионной краской; окрасить стены ванной комнаты и санузла масляной краской; установить пластиковые подоконники; заменить балконную дверь; установить внутренние филенчатые двери в межкомнатных проемах; установить керамические унитаз и раковину, металлическую ванну в санузле; произвести подводку труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, канализационных труб в ванной комнате и санузле; н...

...аладить работу вентиляции в квартире; установить смесители в ванной комнате и вентильный смеситель в кухне; устранить неплотное прилегание листов ГВЛ и ГКВЛ к полу; установить металлическую мойку в кухне; о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда 20 000 руб., о взыскании с ответчика в штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за нарушение добровольного порядка разрешения спора.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является застройщиком трехэтажного многоквартирного односекционного жилого .... по адресу: .....

25.12.2015 года между Гейдаровой Е.В. и ООО «МуромГрад» заключен договор № 13-ДС2-6 об участии в долевом строительстве квартиры общей площадью 55,15 кв.м в указанном жилом доме.

Она своевременно исполнила обязанности по договору долевого участия в строительства по оплате цены объекта долевого строительства в размере 1529100 руб.

В соответствии с п. 4.1 договора об участии в долевом строительстве для оформления квартиры в собственность застройщик ООО «МуромГрад» обязуется оформить приемо-сдаточный акт в течение 6-ти месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию (до 28.06.2016 года).

Согласно п. п. 3.4.1 договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан выполнить все работы и сдать их результат в установленные сроки в полном соответствии с проектной документацией и строительными нормами и правилами, а также с частичной отделкой, включающей работы по перечню, предусмотренному п. 3.4.3 договора.

10.06.2016 года она получила от застройщика письменное уведомление о необходимости принятия объекта долевого строительства - квартиры (номер) по приемосдаточному акту в срок до 28.06.2016 года.

При осмотре квартиры она обнаружила отступления застройщика от условий договора об участии в долевом строительстве и существенные недостатки, требующие устранения до момента принятия квартиры по приемо-сдаточному акту. К таким недостаткам, требующим устранения, относятся: установленный входной блок в помещение (дверь) имеет зазоры по 1-2 см с левой и верхней стороны между дверью и коробкой, а также большие щели вокруг коробки заделаны пеной; система отопления не подключена и не работает; газовая плита отсутствует; холодный водопровод не работает; вентиляция не работает; отсутствуют стояки канализации с отводом; не произведена укладка линолеума в жилых комнатах, коридоре и кухне; отсутствует керамическая плитка в ванной комнате и санузле; покрытие пола (материал - ГВЛ и ГКВЛ) в квартире неплотно пришито к полу; потолки жилых помещений, кухни и коридора не окрашены водоэмульсионной краской; потолки ванной комнаты и санузла не окрашены известковой краской; стены жилых помещений, кухни и коридора не окрашены водоэмульсионной краской; стены ванной комнаты и санузла не окрашены масляной краской; пластиковые подоконники не установлены; балконная дверь не функционирует; внутренние филенчатые двери в межкомнатных проемах не установлены; керамические унитаз и раковина, металлическая ванна в санузле не установлены; отсутствует подводка труб ГВС и ХВС, канализационных в ванной комнате и санузле; отсутствуют смесители в ванной комнате и вентильный смеситель в кухне; металлическая мойка в кухне не установлена; внешний вид дома, подъезда и инфраструктуры (прилегающих дорог и тротуаров) не является завершенным, в частности: пространство под входным крыльцом дома не утеплено и зимой вероятно будет промерзать; отсутствует отделка стен, пола и потолков в подъезде, плитка пола в подъезде неплотно положена и при наступлении на нее «играет»; не оборудован вход на чердак; крыша над квартирами местами не утеплена; на чердаке изоляционная пленка местами не закреплена.

Таким образом, дом не готов для эксплуатации и квартира не может использоваться по назначению, то есть для проживания граждан.

28.06.2016 года застройщику была вручена претензия о необходимости безвозмездно устранить выявленные недостатки в срок до 10.07.2016 года.

До настоящего времени ответа не претензию ею не получено, ни один из перечисленных недостатков не устранен.

Поэтому просила исковые требования удовлетворить.

В подготовительной части судебного заседания от представителя истца и представителя ответчика поступило заявление об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения сторон выражены в адресованном суду заявлении и занесены в протокол судебного заседания.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в случае утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение сторон, в связи с этим производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное 30 августа 2016 года в г.Муроме Владимирской области между истцом Гейдаровой Е.В. и ответчиком ООО «Муром Град», в лице представителя Морозовой А.В., действующего на основании доверенности, на следующих условиях:

- Истец отказывается от всех требований к ответчику по данному делу в полном объеме, ввиду добровольного и безвозмездного устранения недостатков ответчиком в срок, согласованный «Сторонами».

- По настоящему мировому соглашению Стороны установили, что ответчик обязан:

1) в срок до «16» сентября 2016 года выполнить работы по устранению строительных недостатков в квартире (номер) в жилом доме № (номер) по адресу ...., а именно: устранить зазоры с левой и верхней стороны между входным блоком в квартиру (дверью) и коробкой и щели вокруг коробки; подключить и привести в работоспособное состояние систему отопления; установить газовую плиту с ее подводкой к системе газоснабжения и проверкой ее работоспособности; привести в работоспособное состояние холодный водопровод в кухне и санузле; установить стояки канализации с отводами канализационных труб в ванной комнате, санузле и кухне. Привести систему канализирования в работоспособное состояние; произвести настил линолеума в жилых комнатах, коридоре, кухне; выложить пол керамической плиткой в ванной комнате и санузле; окрасить потолки жилых помещений, кухни и коридора водоэмульсионной краской; окрасить потолки ванной комнаты и санузла известковой краской; окрасить стены жилых помещений, кухни и коридора водоэмульсионной краской; окрасить стены ванной комнаты и санузла масляной краской; установить пластиковые подоконники в комнатах и кухне; отрегулировать балконную дверь и привести ее в работоспособное состояние; установить внутренние филенчатые двери в межкомнатных проемах и санузле; установить керамические унитаз и раковину, металлическую ванну в санузле; произвести подводку труб водоснабжения, канализационных труб в ванной комнате и санузле; проверить работу вентиляции в квартире и привести ее в работоспособное состояние; установить смесители в ванной комнате и вентильный смеситель на кухне; устранить неполное прилегание листов ГВЛ и ГКВЛ к полу; установить металлическую мойку на кухне.

2) в срок до 30 сентября 2016 года выплатить истцу компенсацию морального вреда в размере 20 000(двадцать тысяч) рублей.

Оплата компенсации морального вреда производится в следующем порядке: 10 000,0 (десять тысяч) рублей в срок до «10» сентября 2016 года, 10 000,0 (десять тысяч) рублей в срок до «30» сентября 2016 года.

- В срок до 16 сентября 2016 года ответчик обязуется сдать, а истец принять согласно акту приема-передачи квартиру (номер) в жилом доме (номер) по адресу .... при условии выполнения ответчиком работ согласно п.3.1. настоящего соглашения.

- Ответчик обязуется возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 9000,0 (девять тысяч) рублей в срок до «15» октября 2016 года.

- В остальной части любые судебные издержки, понесенные сторонами, в том числе расходы по оплате услуг представителей, специалистов и пр. относятся на каждую сторону, которая понесла эти расходы.

- Указанные в пп.2 п. 3 и п. 4 настоящего мирового соглашения платежи перечисляются ответчиком Истцу на расчетный счет, указанный в пункте 12 настоящего мирового соглашения.

- В случае нарушения срока оплаты, указанного в п. 4 и неперечисления ответчиком денежных средств, истец вправе обратиться в Муромский городской суд Владимирской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

- Ответчик имеет право оплатить истцу сумму, указанную в пп.2 п. 3 и п. 4 настоящего мирового соглашения досрочно.

Производство по делу по иску Гейдаровой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» о защите прав потребителя прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья М.В. Петрухин