Герасимова Елизавета Евгеньевна

Дело № 2-239/2021

79RS0006-01-2021-000673-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 16 августа 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Филатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянникова Дмитрия Дмитриевича к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, Герасимовой Елизавете Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пьянников Д.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с марта 2004 г. истец обрабатывает земельный участок №, расположенный в <адрес>. Ежегодно начиная с середины марта и до середины ноября, он использует этот участок для огородничества. Ранее земельный участок принадлежал Герасимовой Е.Е., которая отказалась от земельного участка 12.07.2000 г., о чем свидетельствует ее личное заявление.

Право собственности Герасимовой Е.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Отказ Герасимовой Е.Е. от права собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлено. За время владения истцом данным земельным участком никаких требова...

...ний со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком как своим собственным.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 16.06.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Герасимова Е.Е.

В судебное заседание истец Пьянников Д.Д. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании 16.06.2021 истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что членом СНТ «Темп» с 2004 г. В 2004 г. СНТ «Темп» предоставило ему в пользование земельный участок, от которого отказалась Герасимова Е.Е. Никаких построек на земельном участке в тот период не было, участок был заброшен. С 2004 г. он постоянно и непрерывно пользуется данным земельным участком, использует его для огородничества. Он поставил на участке забор, теплицу, баню. С 2004 г. он платит членские и целевые взносы за данный участок. С этого времени ни Герасимова Е.Е., ни ее родственники, иные лица к нему с претензиями по поводу владения им земельным участком не обращались.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, администрации муниципального образования» Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Герасимова Е.Е. в судебное заседание не явилась,, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по единственному известному месту регистрации. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, направленная повестка заказным письмом с уведомлением возвращена обратно отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что ответчик Герасимова Е.Е. уклонилась от получения судебной повестки о явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Темп» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании 16.06.2021 представитель третьего лица СНТ «Темп» Толстых С.Г. с исковыми требованиями Пьянникова Д.Д. согласилась. Суду пояснила, что с 2017 г. она является казначеем СНТ «Темп». Ей известно, что участок № в СНТ «Темп» был предоставлен Пьянникову Д.Д. в связи с отказом прежнего собственника от права собственности. Более 15 лет истец владеет и пользуется данным земельным участком, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Герасимова Е.Е., иные лица в СНТ «Темп», к Пьянникову Д.Д. по поводу незаконности пользования земельным участком не обращались.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенной статьи, истец должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Смидовичского района № от 30.06.1995 г. «О дополнительной приватизации садовых участков садоводческого товарищества «Темп» Герасимовой Е.Е. был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 950 кв.м.

Право собственности Герасимовой Е.Е. на земельный участок № кадастровый номер № в СНТ «Темп» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от 14.07.1995 г.

Согласно заявлению от 12.07.2000 г. ответчик Герасимова Е.Е.э отказалась от права собственности на земельный участок № по <адрес>.

Как следует из справки, выданной председателем правления СНТ «Темп» ФИО5, земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Герасимовой Е.Е., находится во владении и пользовании Пьянникова Д.Д. Земельный участок находится в ухоженном состоянии, членские и целевые взносы по земельному участку уплачены полностью Пьянниковым Д.Д.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании 16.06.2021, показал, что является членом СНТ «Темп» с начала 90-х годов, в его собственности находится земельный участок № по <адрес>. На этой же улице находится земельный участок, которым примерно с 2004 г. пользуется истец Пьянников Д.Д. Ему известно, что ранее этот участок 1-2 года использовался с момента предоставления, потом лет 5-6 участок стоял заброшенным, а потом СНТ «Темп» предоставило его Пьянникову Д.Д. Истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, на участке имеются поставленные истцом дом, теплицы, скважина, колонка, забор. Претензий Пьянникову Д.Д. по поводу владения и пользования земельным участком никто не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что Пьянников Д.Д. с 2004 г., то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Темп», ежегодно оплачивает членские взносы и необходимые платежи. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка ему не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пьянникова Дмитрия Дмитриевича к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, Герасимовой Елизавете Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Пьянникова Дмитрия Дмитриевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2021 г.