Герасимова Мавлюда Алиевна

<данные изъяты>

№ 2-1566/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2015г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Волосковой Е.С., при секретаре Александровой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО п.Пангоды к Герасимовой М.А., Лужанской М.И., Лужанскому Е.Б. о признании прекратившим свое действие договора найма служебного жилого помещения, утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО п.Пангоды обратилась в суд с иском к ответчикам с иском о признании прекратившим свое действие договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, 07.07.2005г. было предоставлено Герасимовой М.А. в срочное владение и пользование на время трудовых отношений с Пангодинским ПОМ, по указанному адресу <данные изъяты> уволилась из Пангодинского ПОМ в 2006г., однако жилое помещение не освободила, напротив, в квартиру был вселен муж ее дочери <данные изъяты> При этом прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Просила признать прекратившим действие договор служебного найма от 07.07.2005г., ответчиков – утратившими право пользования, снять их с регист...

...рационного учета и выселить.

В судебном заседании представитель истца Селиванова Е.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что срок действия договора найма истек на дату увольнения Герасимовой М.А. со службы в Пангодинском ПОМ в 2006г., т.е. почти десять лет ответчики пользуются спорным жилым помещением без каких-либо законных оснований, однако собственнику не сдают для распределения действительно нуждающимся, чем нарушают права собственника. Также просила выселить и Лужанского Е.Б., мужа Лужанской М.И., поскольку он вселен в спорную квартиру без каких-либо законных оснований и согласования с собственником. При этом в поселке сложилась тяжелая ситуация с жильем, срочно необходимы жилые помещения, ответчики нарушают права собственника и препятствуют предоставлению квартиры другим действительно нуждающимся лицам. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Лужанская М.И. и Лужанский Е.Б. в судебном заседании с иском согласились, пояснив, что они осознают свое проживание в спорной квартире без законных оснований, поскольку договор найма утратил свое действие с момента увольнения Герасимовой М.А. со службы в ПОМ, но у них сейчас нет реальной возможности приобрести либо даже снимать жилье ввиду их материального положения, через несколько месяцев они ожидают рождения ребенка, поэтому Лужанская М.И. не работает, другого жилья не имеют, просили предоставить отсрочку выселения на один год. Ответчик Герасимова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, применительно к ст.119 ГПК РФ, об отложении слушания дела не просила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с возможностью предоставления отсрочки выселения до 01.11.2015г. ввиду материального и семейного положения ответчиков, суд приходит к следующему.

В силу ст.92-93 ЖК РФ, служебные жилые помещения являются одним из видов специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес>, является муниципальной собственностью МО п.Пангоды, постановлением от 18.10.2012г. № 308 отнесено к служебному жилому фонду. На основании договора № 4 найма служебного жилого помещения 07.07.2005г. спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Герасимовой М.А., согласно п.1 договора – на время трудовых отношений с Пангодинским ПОМ, помимо Герасимовой М.А. в качестве членов ее семьи вселены были ее дети – дочь Мамлахат, 1989г.рождения, и сын Святослав, 1992г.рождения.

Согласно сведениям ЖЭУ, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Герасимова и Лужанская (до брака Герасимова) М.И., согласно акту обследования, фактически в жилом помещении проживают Лужанская М.И. с мужем Лужанским Е.Б.

В соответствии с пп.н) п.4 договора найма, наниматель обязан после прекращения трудовых отношений с работодателем, указанным в п.1, сдать наймодателю (истцу) занимаемое жилое помещение по акту в надлежащем состоянии.

Согласно сведениям ОМВД, Герасимова М.А. уволилась по собственному желанию со службы 24.03.2006г.

В силу ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, с момента увольнения со службы Герасимовой М.А., договор найма служебного жилого помещения, занимаемого ответчиками, считается прекращенным.

Следовательно, с момента увольнения Герасимовой М.А. со службы, т.е. с 2006г., ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, фактически же право пользования утратили. Отсутствие права пользования жилым помещением влечет выселение.

В силу ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В перечень исключений, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчики не подпадают.

Таким образом, иск Администрации МО п.Пангоды подлежит удовлетворению.

В то же время, в силу ст.203 ГПК РФ, учитывая реальное отсутствие иного жилого помещения у ответчиков, материальное их положение, беременность ответчицы Лужанской М.И., что подтверждено документально, учитывая также мнение стороны истца, не возражавшего против предоставления отсрочки выселения из жилого помещения до ноября текущего года, суд считает возможным применить по ходатайству ответчиков Лужанских отсрочку исполнения решения суда в части выселения и снятия с регистрационного учета, но только до 01.11.2015г., так как более длительный срок отсрочки приведет к необоснованному нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО п.Пангоды удовлетворить.

Признать прекратившим действие договор № 4 от 07.07.2005г. найма служебного жилого помещения по адресу – <адрес>.

Признать Герасимову М.А., Лужанскую М.И., Лужанского Е.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять Герасимову Мавлюду Алиевну и Лужанскую Мамлахат Игоревну с регистрационного учета в нем.

Выселить Герасимову М.А., Лужанскую М.И., Лужанского Е.Б. из жилого помещения по адресу <адрес>

Исполнение решения в части выселения и снятия с регистрационного учета отсрочить до 01.11.2015г.

Взыскать с Герасимовой М.А., Лужанской М.И., Лужанского Е.Б. в доход бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 11.08.2015г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 11.08.2015г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1566/2015 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.