Геворкян Галина Афанасьевна

УИД 26RS0№-51

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 апреля 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кириаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

На ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут назначалось рассмотрение гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила, хотя надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела.

Судебное заседание слушанием отложено на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, о чем стороны были извещены путём направления извещения уведомления, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут в судебное заседание по вторичному вызову истец не явился, о разбирательстве дела в его отсутствие, суд не просил.

Судом не установлено наличие уважительности причин неявки истца в судебное заседание по вторичному вызову на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию, сообщать суду ...

...о невозможности явки для участия в рассмотрении дела. Истец дважды извещался о заседаниях суда путем направления судебных извещений по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, а также смс – извещений, которые были получены истцом, что подтверждается отчетами о доставке.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Обязанностью сторон является извещение суда о причинах неявки в судебное заседание и представление доказательств уважительности этих причин (ч. 1 ст. 167 ГПК РФ).

Согласно абзацу 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Указанные выше обстоятельства дают суду основание в соответствии со ст. 222 абзацем 8 ГПК РФ к оставлению гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки, без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 35,38, 222, абз. 8, ст. 224,225, 331 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении реестровой ошибки - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что при наличии у него доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, он вправе обратиться в Предгорный районный суд с ходатайством об отмене вынесенного судом определения об оставлении иска без рассмотрения.

СУДЬЯ Е.А. Максимов

Дело № 2-1262/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-001745-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении технической, реестровой ошибки в записях ЕГРП путем внесения в ЕГРП соответствующих изменений,

установил:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с заявлением об установлении юридического факта того, что в сведениях о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок площадью № расположенный по адресу: СК, <адрес>, допущена реестровая ошибка, а именно вместо правильного написания ФИО2 записано ошибочно ФИО3 и возложении обязанности на Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, исправить допущенную техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состоит из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону (<адрес>8) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариусом ФИО5, отказано, так как при государственной регистрации прав при осуществлении гос...

...ударственного кадастрового учета была допущена ошибка, приведшая к несоответствию сведений о правообладателе земельного участка. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является - ФИО3, при этом свидетельство о праве собственности на землю № выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Во всех правоустанавливающих документах, в свидетельстве о рождении, в свидетельстве о праве собственности на землю, свидетельстве о смерти, в её свидетельстве о заключении брака фамилия её отца указана как ФИО2.

В досудебном порядке она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении указанной технической ошибки, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ, ей также было отказано со ссылкой на ч.1, 3 ст.61 Закона о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о том, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Таким образом, во внесудебном порядке у неё нет возможности устранить допущенную регистратором ошибку и единственным способом реализовать свои конституционные права в настоящее время является её обращение в суд с данным заявлением.

Просит суд установить факт наличия технической ошибки того, что в сведениях о правообладателе в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок площадью № расположенный по адресу: СК, <адрес>, допущена техническая ошибка, а именно: вместо правильного написания ФИО2 записано ошибочно ФИО3; возложить обязанность на Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, исправить допущенную техническую ошибку в сведениях ЕГРН об правообладателя земельного участка ФИО3 на правильное написание ФИО2.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования об исправлении технической ошибки уточнила, просила признать факт наличия реестровой ошибки. Пояснила суду, что она является единственной наследницей к наследству своего отца. Кроме того, она, в установленный законом срок вступила в наследство, однако вступить в права наследования на земельный участок не может, ввиду ошибки, допущенной при написании фамилии её отца сотрудниками регистрирующих органов.

Представитель заинтересованного лица Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

От нотариуса ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представил.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> направлялись судебные повестки, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает указанное заинтересованное лицо надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

Выслушав доводы заявителя, изучив материалы дела, имеющиеся в нем письменные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, а также усматривается из представленного суду свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена актовая запись о смерти №.

В порядке наследования после смерти отца - ФИО2 к заявителю в собственность перешла двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: СК, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобретено ею на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, площадью № квадратных метров, по адресу: СК, <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 квадратных метров, расположенный по адресу: СК, <адрес>.

Указанный участок внесен в государственный кадастр со следующими характеристиками: категория земель - "земли населённых пунктов", вид разрешенного использования - "для ведения личного подсобного хозяйства". Вид права – «собственность», правообладатель «ФИО3».

При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, она узнала, что имеются расхождения информации о правах на земельный участок, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении ошибки в фамилии правообладателя, однако ей было отказано по тем основаниям, что сведения ЕГРН не могут быть идентифицированы, как техническая ошибка, поскольку являются реестровой ошибкой.

Таким образом, судом установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета органом государственной регистрации прав была допущена ошибка в сведениях о правообладателе земельного участка, а именно указано, что правообладателем является «ФИО3», тогда как правильное написание фамилии правообладателя «ФИО2».

Поскольку просматривается несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых предоставлялся земельный участок, у суда имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка.

Вместе с тем суд считает, что возложение обязанности по исправлению реестровой ошибки в сведения о правообладателе земельного участка на ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с января 2017 года, орган регистрации прав на недвижимое имущество несет ответственность лишь за сведения, внесенные в ЕГРН при осуществлении государственного кадастра недвижимости с момента вступления его в законную силу.

В данном случае ошибка в записи, воспроизведенная в ЕГРН из сведений государственного кадастра недвижимости, подлежит исправлению органом регистрации недвижимости в соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при предоставлении заявителем по делу вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, без возложения на орган регистрации прав соответствующей обязанности по ее исправлению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 192-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по СК, <адрес> указание на правообладателя ФИО3, вместо правильного «ФИО2».

В удовлетворении требований о возложении на Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, исправить допущенную ошибку в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка ФИО3 на правильное написание ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Н.В. Дождёва