Гинькин Юрий Владимирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 24 ноября 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4455/2021 по исковому заявлению Мучичка Ирины Андреевны к Гинькину Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Московской области по г.о. Домодедово, суд

УСТАНОВИЛ:

Мучичка И.А. обратилась в суд с иском к Гинькину Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Московской области по г.о. Домодедово.

В обоснование исковых требований, истец указала, что она на основании договора приобретения квартиры за счет кредитных средств б/н от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано. В соответствии с п. 1.5. договора, на продавца возлагалась обязанностью осуществить снятие с регистрационного учета всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц, в том числе: Гинькину О.Ю., Гинькину К.Ю., Гинькина Ю.В., не позднее 14 дней с момента государственной регистрации договора. Однако, указанная обязанность продавцом до настоящего времени в полном объеме не выполнена и в квартире зарегистрирован Гинькин Ю.В. Ответчик в квартире истца не проживает в период с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачив...

...ает, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся. Место жительства ответчика истцу не известно. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец Мучичка И.А. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик приходится бывшим мужем ее дочери. Когда дочь с ответчиком развелась, ответчик уехал, пояснив, что выписаться из квартиры ему некуда. С того момента его никто не видел. В квартире истца ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Гинькин Ю.В. в судебное заседание не явился, судом извещался.

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Московской области по г.о. Домодедово в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гусаров И.А. пояснил, что он и истец проживают в одном доме, только свидетель проживает на этаж ниже, чем расположена квартира истца. В квартире истца проживает только она, ее муж Владимир и двое детей. Ответчик свидетелю не знаком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Леонова А.Д. пояснила, что истец приходится ей подругой, ответчик ей не знаком. В квартире истца по адресу: <адрес>, бывает, там проживает истец, ее муж и их двое детей. Квартира истца двухкомнатная, расположена на пятом этаже. Никто другой в квартире истца не проживает.

Помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Степина А.В. в своем заключении сделала вывод о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик нарушают права истца как собственника жилого помещения. Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи, ответчик членом семьи истца не является, дополнительных соглашений с ответчиком не заключалось.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что Мучичка И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 11-12, договор приобретения квартиры л.д. 13-16).

Как следует из п. 1.5. договора (л.д. 13), продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение 14 дней со дня государственной регистрации договора; гарантирует снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц и освобождение ими квартиры не позднее 14 дней со дня регистрации договора.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик постоянно зарегистрирован в квартире, по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги л.д. 10).

Судом установлено, а также подтверждено показаниями свидетелей, что ответчик в квартире, по спорному адресу, не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мучичка Ирины Андреевны о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,

Разрешая требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что пояснениями истца, показаниями свидетелей, факт проживания ответчика в квартире по указанному адресу не подтвержден. Доказательств проживания ответчика в квартире истца материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мучичка Ирины Андреевны удовлетворить частично.

Признать Гинькина Юрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гинькина Юрия Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о выселении Гинькина Юрия Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина