Гладченко Виктор Сергеевич

Дело № 2-203/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль - Залесский 16 января 2013 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко В.С. к администрации Переславского муниципального района, СНТ «Залесье» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что в мае 2011 года ему выделен земельный участок в СНТ «Залесье». Однако правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Гладченко В.С. заявленные требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Пояснил, что участок выделен общим собранием товарищества. Принят в члены СНТ. Уплачены членские взносы. Границы участка определены, участок огорожен сеткой, размещена хозяйственная бытовка. Истцу необходимо свидетельство о праве собственности, сказали, что оформлять надо через суд.

Представитель ответчика – администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений и ходатайств суду не представил. Возражений по иску не заявил..

Представитель ответчика – СНТ «Залесье» Романов В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что СНТ «Залесье» предоставлен для коллективного садоводства земельный участок. В настоящее время утвержден проект организации застройки СНТ. Истцу земельный участок предоставлен из неиспользу...

...емых земель, ранее указанный участок никому не выделялся. Оформить в установленном законом порядке право собственности истца на выделенный земельный участок невозможно. Администрация Переславского района в принятии решения отказывает, межеванию земель СНТ препятствуют положения Федерального закона №93-ФЗ.

Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, показания свидетеля ФИО5, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом установлено, что решением Переславль-Залесского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество «Залесье». (л.д.19). СТ «Залесье» является действующим юридическим лицом (л.д.20-22).

Согласно решению исполкома Переславского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено изъятие земельного участка для коллективного садоводства ПО «Славич» общей площадью <данные изъяты>, в том числе сельхозугодий <данные изъяты> из земель к-за «Трудовик», садоводческому товариществу до начала освоения земель разработать проект организации территории (л.д.23).

Согласно постановлению Главы администрации Переславского района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено изъятие земельного участка для коллективного садоводства ПО «Славич» общей площадью <данные изъяты> для коллективного садоводства (л.д.24-25).

Постановлением Главы администрации Переславского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам СТ «залесье» согласно прилагаемого списка на общей площади <данные изъяты>, выдать документы на право коллективной собственности на землю СТ «Залесье» на площади <данные изъяты>. (л.д.29).

Право собственности СТ «Залесье» на земельный участок для коллективного садоводства общей площадью <данные изъяты> подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, правообладатель – СНТ «Залесье. Вид права – собственность (л.д.28).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Гладченко В.С. в мае 2011 года принят в члены СНТ «Залесье» с выделением участка для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> (л.д. 9).

Истцу выдана членская книжка садовода ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Уплата членских взносов произведена истцом в полном объеме (л.д.10).

В соответствии со ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно справке, представленной СНТ «Залесье», Гладченко В.С. выделен земельный участок № по <адрес> (л.д. 11).

В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.15, 17-18).

Из пояснений представителя СНТ «Залесье» следует, что земельный участок, предоставленный истцу ранее никому не выделялся, не использовался.

Свидетель ФИО5 показал суду, что знаком с истцом около 5 лет, свидетель имеет участок в СНТ «Залесье» с 1995г. В мае 2011г. истец приехал в гости к свидетелю, ему понравилось место. Обратился в Правление, был выделен участок по ул.садовой. Участок свидетеля располагается на той же улице, ранее участок никем не использовался. Участок зарос лесом.

Оценивая в совокупности материалы дела, пояснения сторон, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гладченко В.С. право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья О.Ю. Охапкина