Глаголев Станислав Вячеславович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 марта 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском Администрации г.о. Солнечногорск с требованием исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, участок №.

Иск мотивирован тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическое расположение участка и по сведениям ЕГРН не совпадает, также площадь земельного участка составляет № кв.м., что и послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, направил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательст...

...ва в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 указанного закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/п Пешковское, д. Дурыкино, уч. №.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, участок обозначен на местности ограждением, установленным более 15 лет назад. На земельном участке стоит дом.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическое расположение участка и по сведениям ЕГРН не совпадает, также площадь земельного участка составляет № кв.м.

С целью внесения уточненных геоданных границ земельных участков истца по фактическому пользованию кадастровым инженером Тихоненко Ю.В. подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог исправленных координат соответствующих фактическому землепользованию.

Третьи лица (смежные землепользователи) акт согласования, согласие с иском подписали, ответчик в согласовании уточненных границ соответствующих фактическому пользованию - отказал.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, участок при доме №, согласно следующих координат и геоданных:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Артемова Е.Н.