Глухих Галина Вячеславовна

Дело № 2-МОН-142/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Мохсоголлох 18 ноября 2024 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П.,

при секретаре Дворник К.О.,

с участием представителя истца - администрации Муниципального образования «Поселок Мохсоголлох» Хангаласского района РС(Я) по доверенности Варламова В.В.,

помощника прокурора Хангаласского района Республики Саха (Якутия) Владимировой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Поселок Мохсоголлох» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) к Глухих Ирине Васильевне и Глухих Галине Вячеславовне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Муниципального образования «Поселок Мохсоголлох» обратилась в суд с исковым заявлением к Глухих И.В. и Глухих Г.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета с указанного адреса, в обосновании которого указала, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда выявлена регистрация по месту жительства Глухих И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глухих Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из ответа миграционного пункта ОМВД России по Хангаласскому району следует, что Глухих И.В. зарегистрирована по месту жительства с 16 мая 2023 года, Глухих Г.В. зарегистрирована с 06 августа 2013 года, паспорт у обеих недействительный. Жилое помещение длительное время пустует, находится в запущен...

...ном состоянии, коммунальные услуги не оплачиваются, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Данное обстоятельство препятствует распределению жилого помещения малоимущим гражданам по договору социального найма.

На судебное заседание ответчики Глухих И.В. и Глухих Г.В. не явились, были извещены судом по адресу, указанному исковом заявлении повесткой, которая получена ими не была в связи с тем, что адресаты по данному адресу не проживают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчиков в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление полностью поддержал и ссылаясь на изложенные в нем доводы просит удовлетворить заявленные требования.

Помощник прокурора полагала исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является Сельское поселение «Поселок Мохсоголлох» Муниципального района Республики Саха (Якутия), право собственности на данную квартиру зарегистрировано 07 октября 2024 года, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 октября 2024 года.

Согласно адресным справкам Миграционного пункта ОМВД России по Хангаласскому району в спорной квартире зарегистрированы ответчики Глухих Ирина Васильевна, дата регистрации 16 мая 2023 года и Глухих Галина Вячеславовна, дата регистрации 06 августа 2013 года.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчики длительное время по адресу: <адрес> не проживают, коммунальные платежи за пользование квартирой ими не оплачиваются.

Как показал в судебном заседании представитель истца, спорная квартира длительное время пустует, находится в запущенном состоянии, ответчики выехали на постоянное место проживания за пределы Республики Саха (Якутия) и при разговоре посредством телефонной связи просили снять их с регистрационного учета.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.3 и п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, не известив об этом истца, длительное время плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем исковое заявление о признании утратившими их права пользования жилым помещением суд считает подлежащим удовлетворению.

Между тем требования истца о снятии Глухих И.В. и Глухих Г.В. с регистрационного учёта, суд полагает подлежащими отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении искового требования о снятии Глухих И.В. и Глухих Г.В. с регистрационного учёта, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Муниципального образования «Поселок Мохсоголлох» Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) к Глухих Ирине Васильевне и Глухих Галине Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 0 удовлетворить частично.

Признать Глухих Ирину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глухих Галину Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Кириллин

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2024 года