Глунчадзе Татьяна Васильевна

61RS0018-01-2020-003681-27

№2-149/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2021 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Э.Е.С.

с участием представителя истца Н.Е.В.,

представителя ответчика дежурного адвоката - З.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Титовского сельского поселения к Г.Т.В. о понуждении продать на торгах земельный участок,

у с т а н о в и л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец Администрация Титовского сельского поселения с иском к Г.Т.В. о понуждении продать на торгах принадлежащий ей земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование искового заявления истец указал, что в соответствии с ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Миллеровский район» Ростовской области является приграничной территорией.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238). Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, ...

...допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, гражданка Украины Г.Т.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

С момента приобретения права собственности по настоящее время ею не предпринималось действий по отчуждению земельного участка в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию Титовского сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка по адресу: <адрес>, не обращалась. Ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. С целью досудебного решения вопроса в адрес гр. Г.Т.В. было направлено письмо о необходимости произвести действия по отчуждению земельного участка (исх. № от 18.03.2020г.).

В судебном заседании представитель истца Н.Е.В. поддержала иск и просила суд его удовлетворить. В судебном заседании пояснила суду, что за 15 лет по данному адресу земельный участок не обрабатывается и никто там не проживает. Жилой дом имеет крышу, но для проживания не пригоден.

Ответчик Г.Т.В. в судебное заседание не явилась. Сведения о надлежащем уведомлении ответчика в материалах гражданского дела отсутствуют. Согласно имеющегося в материалах дела акта о невозможности уведомления ответчика по имеющимся в материалах дела сведениям, место его жительства неизвестно. Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил для участия в гражданском деле в качестве представителя ответчика дежурного адвоката филиала «Центр правовой помощи» Ростовской областной коллегии адвокатов им. Д.П. Баранова З.С.А.

Представитель ответчика адвокат З.С.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката З.С.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 302 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Миллеровский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как установлено судом, гражданка Украины Г.Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.10-12).

Как следует из справки Администрации Титовского сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает, не зарегистрирован, земельный участок не обрабатывается и не используется по целевому назначению. (л.д.23). Администрацией Титовского сельского в адрес Г.Т.В. было направлено письмо о необходимости произвести действия по отчуждению земельного участка (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ответчика обращений в Администрацию Титовского сельского поселения не было.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Миллеровском районе Ростовской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у неё в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Г.Т.В.

Руководствуясь ст. 238 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать Г.Т.В. продать на торгах принадлежащий ей земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме изготовлено 25.01.2021