Гогунов Иосиф Васильевич

Дело № 2-940/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бабаево 12 сентября 2012 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Н.И.

при секретаре Дроздовской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогунова И.В. к Комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гогунов И.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что 30 апреля 1993г. между ним и <данные изъяты> был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан бесплатно (в порядке приватизации жилья), согласно которому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время, перешла в его собственность. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано не было. Желая в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Бабаевском районе, но получил отказ по причине отсутствия оригинала договора и отсутствия в нём полного адреса жилого помещения.

Все документы, на основании которых был заключён договор о передаче недвижимости в его собственность, подтверждают, что приватизирована квартира за номером №, а не за номером №, как указано в договоре, представленном архивом Устюженского муниципального района Вологодской обла...

...сти. В настоящее время <данные изъяты> не существует, правопреемников не имеется, в связи с чем истец просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объёме.

Представитель комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён судом своевременно судебной повесткой. В отзыве комитет указал, что возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет, просит рассмотреть иск в отсутствие его представителя. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бабаевского района не значится.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён судом своевременно судебной повесткой. В своём заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель <данные изъяты> в качестве третьего лица также в суд не явился, извещён надлежащим образом, в письменном отзыве на иск сообщил, что не возражает против удовлетворения требований Гогунова И.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельской администрации.

Выслушав объяснения истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде закреплено Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541.

Согласно ст. 2, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Из материалов дела усматривается, что в октябре 1992 года истец Гогунов И.В., желая реализовать свое право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился с соответствующим заявлением к руководству <данные изъяты>, на балансе которого находился указанный жилой дом.

30 апреля 1993г. между ним и <данные изъяты>, в лице директора ФИО5, был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан бесплатно (в порядке приватизации жилья), в котором ошибочно указано, что в собственность Гогунова И.В. передана квартира за номером №, а не №, расположенная в доме № № <адрес>, но без указания номера дома в документе. Данная ошибка была обнаружена лишь при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Бабаевском районе для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Внести изменения в договор от 30.04.1993г. невозможно по причине отсутствия одной из сторон сделки, а именно: <данные изъяты>, оказавшегося банкротом после перерегистрации государственного предприятия в ОАО «<данные изъяты>» и прекратившего свою деятельность. Правопреемника не имеется.

Кроме того, вместо подлинного договора о приватизации жилья истец представил ксерокопию правоустанавливающего документа, находящегося в муниципальном архиве администрации Устюженского района Вологодской области. Подлинный документ истцом утерян.

Из представленных в суд архивных документов следует,что Гогунов И.В. действительно в апреле 1993 года приватизировал квартиру № №, расположенную в доме № № <адрес>, что подтверждается:

архивной копией договора от 30.04.1993г. на передачу государственным предприятием (<данные изъяты>) квартиры в собственность истца в порядке приватизации, находящейся в восьмиквартирном доме <адрес>;

постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Бабаевского района Вологодской области от 24 ноября 1999г. № 28 «Об адресном хозяйстве», согласно которому Гогунову И.В. принадлежит приватизированная квартира за номером №, находящаяся в жилом доме, расположенном в <адрес>, которому присвоен номер №;

копией паспорта истца Гогунова И.В., согласно которому с 17 ноября 1978 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>;

заявлением истца от 02.10.1992г. на передачу ему квартиры в собственность в порядке приватизации;

справкой № 127 от 27.07.2012г., выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> о том, что истец проживает по адресу: <адрес> с 17 ноября 1978 года по настоящее время вместе с супругой – ФИО2;

справками <данные изъяты> от 16 апреля 1993г. (л.д.23,24), согласно которым произведена оценка назначенной к приватизации квартиры, в которой проживает истец,

кадастровым паспортом земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, подтверждающим адрес места жительства Гогунова И.В.;

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Бабаевском районе от 05.09. 2012 года, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует.

Не значится указанная квартира и в реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального района.

Установлено, что данная квартира принадлежит истцу, который постоянно, более 30 лет (с 1978г. по настоящее время) проживает в ней по адресу: <адрес>, и именно эту квартиру он приватизировал по договору от 30.04.1993г.

Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Бабаевского района Вологодской области 28 июля 1993г., изменения внесены в Похозяйственную книгу № 6 за 1991-1996г.г., лицевой счёт № 126.

Постановлением администрации того же сельсовета от 24.11.1999г. № 28 «Об адресном хозяйстве» были утверждены номера домов и квартир. Жилому дому, в

котором проживает истец, присвоен номер №, а квартире – номер №.

Право собственности Гогунова И.В. в органах государственной регистрации на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Подлинный договор на передачу квартир (домов) от 30.04.1993г. Гогуновым И.В. утрачен.

Проживая в двухкомнатной квартире общей площадью 42,7 кв. метров длительное время, более30 лет, истец открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несёт расходы по её содержанию, платит налоги, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг. Другого постоянного места жительства истец не имел.

Таким образом, в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт заключения в 1993 году между <данные изъяты> и Гогуновым И.В. договора о передаче квартир (домов) в собственность в порядке приватизации, а именно: квартиры № № в жилом доме № №, расположенном в <адрес>.

Комитет экономики и имущественных отношений, а также Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области, Администрация сельского поселения Дубровское не возражают против удовлетворения иска, что подтверждается их письменными отзывами на исковое заявление истца Гогунова И.В.

В силу ст. 12 ГК РФ суд вправе признать право и восстановить нарушенное право гражданина.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость, возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности у приобретателя, согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. в редакции Федеральных законов 2001-2012 г.г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права.

Поскольку ответчики не являлись стороной договора, нет оснований возлагать на них уплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гогунова И.В. - удовлетворить.

Признать за Гогуновым И.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,7 кв. м, в том числе жилой – 28,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ему администрацией бывшего <данные изъяты> Вологодской области в собственность в порядке приватизации, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность от 30 апреля 1993г.

От уплаты госпошлины ответчиков освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 сентября 2012г.

Председательствующий-

Копия верна: Судья Н.И.Шабанова

Секретарь суда ФИО7

Справка.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 октября 2012г.

Судья Бабаевского районного суда Н.И.Шабанова