Гольцман Владимир Адамович

Дело №2-469/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Копсергеновой Р.Л.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Гольцман Р.Н. к Гольцман В.А. о прекращении права пользования квартирой, выселении,

Гольцман В.А. к Гольцман Р.Н., Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании недействительным договора, передаче квартиры в общую долевую собственность,

у с т а н о в и л :

Гольцман Р.Н. обратилась в суд с иском к Гольцман В.А. о прекращении права пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ..., выселении.

Гольцман В.А. обратился в суд со встречным иском к Гольцман Р.Н. Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ..., передаче квартиры в общую долевую собственность.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гольцман Э.В.

В ходе рассмотрения дела Гольцман Р.Н. и ее представитель на иске настаивали, со встречным иском не согласились.

Гольцман В.А. и его представители с иском не согласились, настаивали на встречном иске.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Гольцман Э.В. просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал позицию Гольцман Р.Н.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ... предоставлена согласно ордера от ** ** **. Гольцман В.А. с уч...

...етом Гольцман Р.Н. на условиях социального найма.

В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Гольцман Р.Н., Гольцман В.А., Гольцман Э.В.

В период с 2001г. по 2005г. Гольцман В.А. выезжал из квартиры на другое место жительства в ..., забрав все свои вещи.

Решением мирового судьи от ** ** **. брак Гольцман Р.Н. и Гольцман В.А. расторгнут.

В настоящее время Гольцман В.А. вновь из квартиры выехал в ..., забрав все свои вещи.

Сведений о приобретении Гольцман В.А. самостоятельного права пользования иным жилым помещением не представлено.

Ранее в соответствии с договором от ** ** **. квартира передана в собственность Гольцман Р.Н. в порядке приватизации (запись в ЕГРП от ....).

Согласно заявления №... от ** ** **. Гольцман В.А. от участия в приватизации квартиры отказался.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

Гольцман В.А. договор приватизации квартиры от ** ** **. оспорен по основанию того, что заявление №... от ** ** **. об отказе в участии в приватизации квартиры он не подписывал, желал участвовать в приватизации квартиры.

Суд не соглашается с доводами Гольцман В.А. о том, что отказ от приватизации квартиры им не подписывался, и о приватизации квартиры он узнал в настоящем споре, поскольку они не подтверждены заключением эксперта от ** ** **. согласно которого заявление Гольцман В.А. от участия в приватизации квартиры выполнено не им вероятно, и опровергаются нотариальным заявлением Гольцман В.А. от ** ** **. о разрешении продажи квартиры.

Таким образом, суд исходит из обстоятельств действительности договора приватизации квартиры, и отказывает Гольцман В.А. во встречном иске к Гольцман Р.Н., Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании о признании недействительным договора приватизации квартиры, передаче квартиры в общую долевую собственность.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005г., наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя были отнесены, в том числе - супруг нанимателя.

Гольцман В.А. вновь вселившись в 2005г. в квартиру приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма в качестве члена семьи Гольцман Р.Н. как нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданами, получающим жилое помещение в собственность.

21.10.1992г. Гольцман В.А. имел равное с Гольцман Р.Н. право на приватизацию жилого помещения, поскольку приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма в качестве нанимателя.

От права проживания в жилом помещении Гольцман В.А. не отказывался, для него квартира являлась на момент приватизации единственным жилищем.

Доводы Гольцман Р.Н. о выезде в настоящее время Гольцман В.А. на другое постоянное место жительства, суд считает необоснованными с учетом непродолжительного периода отсутствия (с апреля 2013г.), и имевшего место такового выезда ранее, завершившегося в 2005г. возвратом ответчика в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Поскольку Гольцман В.А. отказался от участия в приватизации, право на которую у него с Гольцман Р.Н. было равным, Гольцман В.А. в отсутствие его воли не может быть лишен права проживания в жилом помещении его собственником.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником квартиры может требовать от собственника квартиры устранения всяких нарушений его права.

По основанию ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в иске Гольцман Р.Н. о признании Гольцман В.А. утратившим право пользования квартирой следует отказать.

При наличии права пользования Гольцман В.А. квартирой, оснований для его выселения из квартиры не имеется.

Доводы Гольцман Р.Н. о невозможности совместно проживания с Гольцман В.А. не свидетельствуют об утрате ответчиком права проживания в квартире.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гольцман Р.Н. к Гольцман В.А. о прекращении права пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ..., выселении, и исковых требований Гольцман В.А. к Гольцман Р.Н., Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ..., передаче квартиры в общую долевую собственность, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.

Дело №2- 6662/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Загидулиной Л.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2016 года дело по иску Гольцман Р.Н. к Гольцман В.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета и суд,

Установил

Гольцман Р.Н обратилась в суд с иском к Гольцман В.А и просила признать его утратившим права пользования кв ... д ... по ул ... и снять с регистрационного учета в данном жилом помещении. В судебном заседании истица на требовании ях настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ,

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора и пояснения свидетелей ... О.Н и Гольцман Э.В, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению..

Судом установлено, что супруги Гольцман состояли в браке до ** ** ** года. Гольцман Р.Н является собственником кв ... д ... по ул ... от ** ** ** года, Гольцман В.А от участия в приватизации отказался. ** ** ** года Гольцман зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в УФРС по РК.

Как пояснила истица, что ответчик проживал в квартире ... д ... по удл ... до ** ** ** года. ** ** ** года он выехал для проживания в ..., вещей его в жилом помещении не имеется, выехал добровольно, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает. Факт непроживания Гольцман В.А в кв ... д .....

.... по ул ... подтвердили свидетели ... О.Н и Гольцман Э,В.

В сооттветствии со ст 209 ЖК РФ владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ч 1 ст 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/ прекратить пользоваться им/.

Как установлено судом, что в настоящее время Гольцман Э.В членом семьи собственников жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, его права на квартиру прекращены, то суд считает, что Гольцман Э.В утратил право на кв ... д ... по ул ... и соответственно подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд,

Решил

Признать Гольцман В.А. утратившим право пользования квартирой ... дома ... по улице ... и снять Гольцман В.А. с регистрационного учета в квартире ... дома ... по улице ...

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.