Голеняк Николай Владимирович

2-9513/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 декабря 2012 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Центр» к Голеняк Н.В., Голеняк Н.Н., Голеняк А.Н., Голеняк Л.П., Васильеву Р.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «СЖКК-Центр» обратилось в суд с иском к Голеняк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кв.... д.... п.... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... руб. и пени в размере ... руб., указав в обоснование требований, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Голеняк Н.Н., Голеняк П.Н., Голеняк Л.П. и Васильев Р.П.

Представитель истца и ответчики в судебном заседании не присутствовали извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что кв.... д.... п.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилого фонда.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Голеняк Н.В., Васильев Р.П. , Голеняк Н.Н. , Голеняк П.Н. , М.Р., и Голеняк Л.П.

На основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ** ** **., управление домом №... в п.... г.Сыктывкара осуществля...

...ет ООО «СЖКК-Центр», с которым ** ** **. заключен договор на управление МКД.

В силу п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя внесения платы за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги.

Пунктом 4.6.2 Договора на управление МКД установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору вносится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что в период с ** ** **. по ** ** **. ответчики ненадлежащим образом исполняли указанные обязанности, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, размер пени за период с ** ** **. по ** ** **. составил ... руб.

Указанный расчет соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих оплату задолженности ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, объем и характер выполненной представителем истца работы, суд считает разумным и справедливым определить размер подлежащих возмещению истцу расходов в сумме ... рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Голеняк Н.В., Голеняк Н.Н., Голеняк П.Н., Голеняк Л.П., Васильева Р.П. в пользу ООО «СЖКК-Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать с Голеняк Н.В. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Голеняк Н.Н. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Голеняк П.Н. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Голеняк Л.П. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Васильева Р.П. государственную пошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий А.Г. Пешкин

2-6093/2013

Определение

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 29 августа 2013 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Центр» к Голеняк Н.В., Голеняк Н.Н., Голеняк П.Н., Голеняк Л.П., Васильеву Р.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «СЖКК-Центр» обратилось с иском к Голеняк Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в кв.... д.... п.... г.Сыктывкара, а также пени, указав в обоснование требований на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Голеняк Н.Н., Голеняк П.Н., Голеняк Л.П. и Васильев Р.П.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Сведений о причинах неявки, заявлений об отложении дела не поступало.

Заслушав позицию Голеняк Н.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, судебные заседания по нему назначались на 12.08.2013г. и 29.08.2013г., о чем истец надлежащим образом извещен. Явка представителя в судебные заседания истцом не обеспечена, доказательств уважительности причин неявки не представ...

...лено, ходатайств об отложении либо о разбирательстве дела без участия представителя не имеется.

Учитывая изложенное, суд оставляет заявление ООО «СЖКК-Центр» без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ,

определил:

Оставить без рассмотрения иск ООО «СЖКК-Центр» к Голеняк Н.В., Голеняк Н.Н., Голеняк П.Н., Голеняк Л.П., Васильеву Р.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Разъяснить заявителю, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий А.Г. Пешкин

Дело № 2-8701/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Жданович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

28 сентября 2015 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Чов» к Голеняк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЖКК-Чов» обратилось в суд с иском к Голеняк Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., в размере ... рублей за период с ** ** ** года по ** ** ** год, процентов за несвоевременную оплату в размере ... рублей, расходов на оплату услуг представителя ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Определением суда от ** ** ** в качестве соответчика по делу привлечена Голеняк Л.П..

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчики с иском не согласились, указав, что истцом необоснованно произведено начисление за жилищно-коммунальные услуги в количестве четырех человек, фактически в спорный период времени в жилом помещении проживали только они.

Выслушав объяснение явившихся, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира ... дома ... ... предоставлена на условиях социального найма Голеняк Н.В. (основной наниматель), Голеняк Л.П. (жена), Н.Н. (сын) и П.Н. (сын), Р.П. (сын).

Согласно справке ООО «Паспортный стол» от ** ** ** года в спорном жилом помещении зарегистрированные ...

...лица отсутствуют.

Из акта об установлении количества фактически проживающих граждан, составленного комиссией ООО «...» ** ** **, следует, что спорном жилом помещении проживает Голеняк Н.В., Голеняк Л.П., их сын, невестка и внук.

Как пояснил в судебном заседании Голеняк Н.В., указанные в Акте сын, невестка и внук – это Р.П., Е.В. и М.Р. Однако они в жилом помещении по адресу: ..., не проживали в спорный период времени, они проживали в жилом помещении по адресу: ...

Свидетель Е.В. также подтвердила, что она, Р.П. и их сын проживали в квартире по адресу: ...

Свидетели Е.В. и И.Н. также подтвердили, что в квартире по адресу: ... проживали только Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в спорный период времени в квартире ... д. ... ... проживали Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 67 и 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчики обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, имеется задолженность в сумме ... рублей за период с ** ** ** года по ** ** ** год, при этом с ** ** ** года по ** ** ** год услуги по электроснабжению МОП начислялись на пять человек. Вместе с тем, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении проживали двое человек, то суд считает необходимым произвести расчет задолженности услуги по электроснабжению МОП на двоих человек, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составит ... рублей.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что контррасчет ответчиками не представлен, сведений о погашении задолженности в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности составит ... рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя подлежит взысканию ... рублей.

Судебные расходы в виде госпошлины на сумму ... рублей подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. в пользу ООО «СЖКК-Чов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, проценты в размере ... рубль, возмещение судебных издержек в сумме ... рублей.

Взыскать в пользу ООО «СЖКК-Чов» расходы по оплате государственной пошлины с Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. по ... с каждого.

В удовлетворении остальной части требований ООО «СЖКК-Чов» к Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.А. Машкалева

гр. дело № 2-12590/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голеняк Н.В. к АМО ГО «Сыктывкар» об оспаривании отказа, признании постоянного права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма;

у с т а н о в и л :

Голеняк Н.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар», оспаривая решение общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** **. ( протокол №...) об отказе в заключении с ним договора социального найма ..., настаивал на признании постоянного права пользования указанным жилым помещением, обязании ответчика заключить с ним на состав семьи договор социального найма ...

В ходе рассмотрения дела требования изменил и уточнил, указывая о том, что в ... в настоящее время проживает он, ... Голеняк Л.П. и ... Голеняк П.Н., настаивал на заключении договора найма на указанный состав семьи ...

В судебном заседании истец, его представитель, на удовлетворении уточненных требований настаивали. В обоснование Голеняк Н.В. пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по месту службы, в .... При реконструкции здания общежития ... в ** ** **. он своими силами произвел ремонт в квартире, вселился и стал проживать по указанному адресу. Ранее занимаемое жилое помещение в ... не сдавал, т.к. этого никто не требовал. .... При обращении к ответчику в заклю...

...чении договора найма ему отказано Постановлением №... от ** ** **

Привлеченные судом к участию в деле Голеняк Л.П., Голеняк П.Н., Васильев Р.П. позицию истца поддержали, полностью подтвердив изложенные им обстоятельства.

Представитель Администрации МОГО «Сыктывкар» иск не признала, указывая о том, что с регистрационного учета в ... истец и члены его семьи не снимались, соответственно, оснований для заключения с ними договора социального найма в отношении другого жилого помещения из состава муниципального жилого фонда, не имеется.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из содержания представленных из архива УФСИН РФ по РК документов следует, что в связи с прохождением службы в Учреждении ... УИД МВД РК, на основании рапорта от ... Голеняк Н.В. был принят на жилищный учет с составом семьи ... как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В ** ** ** ему на тот же состав семьи было предоставлено помещение в квартире по адресу: ..., общей площадью .... и .... жилой. ... Соответственно, в связи с обеспечением жилой площадью на одного члена семьи ниже установленных норм ( ... с жилищного учета сотрудников Учреждения ... истец не снимался.

На основании протокола №... заседания жилищно- бытовой комиссии Учреждения ... от ** ** **. было принято решение о предоставлении Голеняк Н.В. ... квартиры « ...

Как установлено судом, ранее, Постановлением Администрации г. Сыктывкара № ... от ** ** **. службе по исправительным делам и социальной реабилитации МВД РК было выдано разрешение на выполнение реконструкции четырех зданий общежитий и здания ПТУ ликвидируемого учреждения ... под жилые дома в ...

Как следует из содержания Постановления АМО « г.Сыктывкар» № ... от ** ** **., объект ... введен в эксплуатацию. как завершенный строительством.

По сведениям КУМИ АМОГО « Сыктывкар», квартира по адресу : ... была передана в состав муниципального жилого фонда и включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления АМО « г.Сыктывкар» № ... от ** ** **

Как свидетельствуют материалы дела, на момент передачи объекта в муниципальную собственность жилое помещение было фактически занято проживанием семьи истца ( ...

Однако, по данным регистрационного учета Голеняк Н.В., ... Голеняк Л.П., ... Голеняк П.Н., ** ** **. и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в ... совместно с Васильевым Р.П., ... М.Р.

В ** ** **. истец обратился в АМОГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним на перечисленный состав семьи ( ... договора социального найма ...

Утвержденным Постановлением АМОГО « Сыктывкар» №... от ** ** ** протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... ( п.3.1) в заключении договора социального найма указанного жилого помещения истцу было отказано в связи с регистрацией всех заявленных в составе семьи граждан в качестве нанимателей по адресу ... также входящей в состав муниципального жилого фонда.

Рассматривая заявленные истцом требования применительно к перечисленным выше обстоятельствам, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилого фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч.1 ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений истца, он был вселен в спорную квартиру в ** ** ** на основании решения жилищно- бытовой комиссии Учреждения ..., в порядке улучшения жилищных условий, как лицо, состоящее на жилищном учете по месту работы ( службы) и проживает в жилом помещении по указанному адресу в течении ** ** ** с момента его предоставления. На момент передачи квартиры из состава ведомственного жилого фонда УИС МВД РК в состав муниципального имущества, она была фактически занята, однако, правоотношения найма, как до передачи объекта администрации города, так и позднее, владельцем жилого фонда надлежаще с нанимателем оформлены не были. Требования об освобождении занимаемого помещения не предъявлялись к истцу в течении ** ** ** после передачи объекта в состав муниципального жилого фонда, не предъявлены и в настоящее время. При этом, весь период времени с ** ** ** Голеняк Н.В. и члены его семьи фактически несут затраты по содержанию квартиры, выполняют остальные обязанности нанимателей, предусмотренные Законом.

Принимая во внимание, что в настоящее время спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилого фонда, на него распространяются положения Главы 8 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилых помещений (со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-РФ от 29.12.2004г.), суд полагает, что при вселении в ... в ** ** ** истец приобрел постоянное право пользования ею по договору социального найма.

Вместе с тем, как следует из дела, после раздела семьи Голеняк Н.В. на две самостоятельных семьи и выезде истца с супругой и сыном Голеняк П.Н. в ..., о расторжении договора социального найма ... ими заявлено не было, с регистрационного учета по указанному адресу указанные лица не снимались, не сняты и на дату рассмотрения настоящего спора.

Из анализа содержания главы 2 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, и главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин не может одновременно являться нанимателем по договору социального найма двух отдельных квартир в домах государственного (муниципального) жилищного фонда.

В связи с изложенным, оснований для признания неправомерным оспариваемого Постановления АМОГО « Сыктывкар» №... от ** ** ** в части утверждения п.3.1 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... об отказе в удовлетворении заявления истца о заключении с ним договора социального найма ... на состав семьи ..., не имеется, что не лишает Голеняк Н.В. права на повторное обращение после снятия с регистрационного учета в ранее занимаемой квартире составом семьи ... ( по фактическому проживанию).

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Голеняк Н.В. – удовлетворить частично.

Признать за Голеняк Н.В. право постоянного пользования на условиях социального найма ... с составом семьи ..., включая Голеняк Л.П., Голеняк П.Н..

В удовлетворении требований об обязании АМОГО « Сыктывкар» заключить договор социального найма ... на основании заявления Голеняк Н.В., рассмотренного общественной комиссией по жилищным вопросам АМОГО « Сыктывкар» ** ** **. ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А.Дульцева

гр. дело № 2-2025/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голеняк Н.В. к АМО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма;

у с т а н о в и л :

Голеняк Н.В. обратился в суд к Администрации МО ГО «Сыктывкар» с требованиями о заключении с ним на состав семьи ... человека ( включая ... Л.П. и ... П.Н.) договора социального найма .... В обоснование указал, что проживает в данной квартире фактически более ** ** **, постоянное право пользования этим помещением признано за ним решением суда по спору с ответчиком.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал. Голеняк Л.П., Голеняк П.Н., позицию истца поддержали, в дальнейшем участия в судебном разбирательстве не приняли.

Представитель Администрации МОГО «Сыктывкар» иск не признала, указывая о том, что условием предоставления ..., согласно Постановлению АМОГО « Сыктывкар» № ... от ** ** **., являлось освобождение .... Оснований для заключения договора социального найма не имеется, т.к. указанное помещение до настоящего времени занято проживанием членов семьи Голеняк, не освобождено и администрации не передано.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обст...

...оятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по гражданскому делу №... по спору между теми же сторонами, за Голеняк Н.В. было признано право постоянного пользования на условиях социального найма ... с составом семьи ... человека, включая Л.П., П.Н..

При этом, при рассмотрении данного дела судом было установлено, что ... выделялась истцу в ** ** **. в связи с прохождением службы в Учреждении ИЗ-7\1 ( СИЗО-1) УИД МВД РК, из состава ведомственного жилищного фонда, как лицу, состоящему на жилищном учете и нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В состав муниципального жилого фонда квартира по адресу... была передана только в ** ** ** будучи занятой фактически проживание семьи истца на протяжении периода в ** ** **.

Не смотря на отсутствие регистрации, право истца на данное жилое помещение никем не оспаривалось на протяжении всего этого периода. Никаких сведений о том, что условием предоставления данной квартиры Учреждением ИЗ-7\1 ( СИЗО-1) УИД МВД РК было освобождение семьей Голеняк ранее занимаемого жилого помещения в ..., не имеется. Требований об освобождении этой квартиры в связи с фактическим вселением в ... на протяжении ** ** ** до момента передачи жилого фонда в муниципальную собственность, к Голеняк предъявлено также не было.

После вступления в законную силу решения Сыктывкарского городского суда по гражданскому делу №... Голеняк Н.В., его ... Л.П., ... П.Н., снялись с регистрационного учета по месту жительства в ... с целью надлежащего оформления правоотношений социального найма, возникших в отношении занимаемой ими с ** ** ** ...

После этого истец обратился в АМОГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним на состав семьи ... человека ( супруга, сын) договора социального найма ...

Утвержденным Постановлением АМОГО « Сыктывкар» №... от ** ** **. протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №6 ( п.3.1) в заключении договора социального найма указанного жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что квартира по адресу: ... не освобождена и по акту приема- передачи АМОГО « Сыктывкар» не передана.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент вынесения Постановления АМОГО « Сыктывкар» № ... от ** ** **., которым утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №..., пунктом 1 которого постановлено предоставить Голеняк Н.В. ... с условием освобождения в ..., истец уже проживал в указанной квартире более ** ** **, на момент ее выделения ему в ** ** ** таких условий решение ЖБК Учреждения ИЗ-7\1 ( СИЗО-1) УИД МВД РК в себе не содержало и доказательств обратного суду не представлено, суд полагает отказ ответчика в заключении договора социального найма необоснованным, а требования Голеняк Н.В. напротив, подлежащими удовлетворению.

Иное означало бы переоценку выводов суда по ранее рассмотренному по спору между теми же сторонами делу, решение по которому имеет преюдициальное значение для настоящего спора.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МОГО «Сыктывкар» заключить с Голеняк Н.В. на состав семьи нанимателя ** ** **, включая Л.П., П.Н., типовой договор социального найма ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А. Дульцева Ю.А.Дульцева

Судья Машкалева О.А. Дело № 33-6890/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Ушаковой Л.В, Смирновой Н.И,

при секретаре Красавцевой Т.Л,

рассмотрела в судебном заседании 10 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе Голеняк Н.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 сентября 2015 года, по которому

взыскана солидарно с Голеняк Н.В. и Голеняк Л.Пю в пользу ООО «СЖКК-Чов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, проценты в размере ... рубль, возмещение судебных издержек в сумме ... рублей;

взысканы в пользу ООО «СЖКК-Чов» расходы по оплате государственной пошлины с Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. по ... рубля ... копейки с каждого;

в удовлетворении остальной части требований ООО «СЖКК-Чов» к Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. отказано.

Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И, объяснение представителя ООО «СЖКК-Чов» Перьковой Н.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «СЖКК-Чов» обратилось в суд с иском к Голеняк Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком в период с <Дата обезличена> года не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности на <Дата обезличена> составляет ... рублей.

Определением суда от <Дата обезличена> в качестве соответчика по делу привлечена Голеняк Л.П.

В судебном заседании представитель О...

...ОО «СЖКК-Чов» на иске настаивает.

Ответчики Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П. в судебном заседании заявленные требования не признали по мотиву того, что за спорный период начисление платы за жилищно-коммунальные услуги неправомерно произведено на четырех человек, тогда как проживали только ответчики.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Голеняк Н.В. ставится вопрос об отмене судебного акта. В обоснование доводов указано, что судом не рассмотрено ходатайство о пропуске срока исковой давности. Также оспаривается размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со ссылкой на счет-квитанцию от <Дата обезличена> за <Дата обезличена>, в которой задолженность на <Дата обезличена> указана в сумме ... рублей. Считает, что поскольку деятельность истца по обслуживанию дома прекращена с середины <Дата обезличена> года, значит задолженность перед поставщиками тепла, холодной и горячей воды отсутствует, потому иск носит характер неосновательного обогащения. Проценты за пользование чужими денежными средствами, по мнению подателя жалобы, должны быть уменьшены в связи с тем, что ответчики являются пенсионерами.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО «СЖКК-Чов» Перькова Н.В. просит в удовлетворении жалобы отказать, полагая решение суда законным и обоснованным.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, считает решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 153 ЖК РФ).

Из пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> <Адрес обезличен> предоставлена на условиях социального найма Голеняк Н.В. (основной наниматель), Голеняк Л.П. (жена), Г.Н.Н. (сын) и Г.П.Н. (сын), В.Р.П. (сын).

Согласно справке ООО «Паспортный стол» от <Дата обезличена> в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

В спорный период времени фактически в квартире <Номер обезличен> д. <Номер обезличен> <Адрес обезличен> проживали Голеняк Н.В. и Голеняк Л.П.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для его удовлетворения, поскольку оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков, которую они исполняли ненадлежащим образом.

Ответчик Голеняк Н.В. в апелляционной жалобе ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, между тем, согласно статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Как следует из материалов дела, ответчики заявления ( устно в ходе судебного заседания или письменно) о применении срока исковой давности суду не представили, в связи с чем, у суда отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия также считает, что решение суда не подлежит изменению либо отмене в части взысканной суммы задолженности и пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по доводам жалобы ответчика.

Так, ссылка Голеняк Н.В. на счет-квитанцию от <Дата обезличена> за <Дата обезличена>, несостоятельна, поскольку оплата за указанный месяц выставлена другой обслуживающей организацией- ООО «...», у которой определен долг по ответчикам с даты обслуживания и на <Дата обезличена> в размере ... рублей.

Также не является основанием для изменения размера пени указание в жалобе на пенсионный возраст ответчиков, как не предусмотренное законом.

Судебная коллегия считает ошибочными доводы подателя жалобы о неосновательном обогащении, поскольку предмет спора - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не относится к неосновательно приобретенному или сбереженному имуществу по смыслу понятия неосновательного обогащения, согласно которому лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п.1 ст. 1102 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Голеняк Н.В. – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –