Головач Дмитрий Александрович

Дело № 2-108/2021

УИД 29RS0020-01-2021-000100-34

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Карпогоры 23 апреля 2021 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Головачу Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее – ООО «Сийское», Общество) обратилось в суд с иском к Головачу Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2020 года в размере 77082 рубля 57 копеек, пени за нарушение срока оплаты платежей с 11 июля 2017 года по 11 февраля 2021 года в размере 23673 рубля 31 копейка, расходов по уплате госпошлины при подаче иска в размере 3215 рублей 12 копеек, обосновав свое требование тем, что Головач Д.А. является долевым собственником квартиры №***, расположенной в доме №*** в <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. ООО «Сийское» является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), которые оказывал ответчику на основании Концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также с ДД.ММ.ГГГГ года оказывает услуги по содержанию жилого фонда на основании Договора управления многоквартирными домами. На основании договора по обращению с твердыми коммунальными отходами №*** от 25 февраля 2020 года истец оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО). Ответчиком Головачем Д.А. не производится оплата жилищно-коммунальных услуг: отопление, горяч...

...ее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения, вывоз ТКО. Общая задолженность за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2020 года (трех собственников) составляет 231 247 рубль 71 копейка. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности года в размере 77082 рубля 57 копеек, пени за нарушение срока оплаты платежей в размере 23673 рубля 31 копейка, расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 3215 рублей 12 копеек.

Истец ООО «Сийское» уведомлено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Головач Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.

На основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчик Головач Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данной квартире, в настоящее время проживает в <адрес>.

Указанная квартира приобретена по договору №*** о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании Концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, находящихся в муниципальной собственности МО «Сийское», заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО «Сийское» и ООО «Сийское», Общество предоставляет коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Согласно договорам управления многоквартирными домами, заключенным 01 февраля 2017 года, 17 марта 2017 года, 27 марта 2020 года и 01 июня 2020года между администрацией МО «Пинежский район» и ООО «Сийское», Общество с 01 февраля 2017 года оказывает услуги по содержанию жилого фонда в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Согласно договору на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами №*** от 25 февраля 2020 года между ООО «ЭКОИНТЕГРАТОР» и ООО «Сийское», Общество оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из расчёта задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО ответчик не исполняет. За период за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77082 рубля 57 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, истцом 20 февраля 2020 года в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости принятия мер к погашению образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

22 октября 2020 года истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа на взыскание с Головача Д.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины, 23 октября 2020 года вынесен судебный приказ, который отменен 02 февраля 2021 года.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанных выше норм по требованию исполнителя коммунальных услуг о взыскании с гражданина, потребляющего соответствующие услуги, задолженности в связи с ненадлежащей (не в полном размере) оплатой этих услуг именно на истца возлагается обязанность доказать наличие задолженности, ее размер и правильность начисления платы.

Потребитель коммунальной услуги вправе представить доказательства ненадлежащего оказания коммунальной услуги.

Вопреки указанному, суммы начисленных коммунальных платежей не оспариваются ответчиком, проверены судом и признаны правильными, соответствующими установленным тарифам.

Каких-либо доводов и доказательств относительно расчета размера платы за коммунальные услуги и несогласия с указанным в финансово-лицевом счете ежемесячным количеством предоставленных услуг, а также о несоблюдении истцом правил расчета услуг ответчиком не представлено.

На момент рассмотрения дела ответчиком также не представлено каких-либо доказательств в подтверждение факта отсутствия у него задолженности.

На основании изложенного требования ООО «Сийское» о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз ТКО подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, имеет задолженность, в связи с этим начисление ему пени за несвоевременное внесение платы является обоснованным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено (п.5). Постановление вступило в силу 6 апреля 2020 года.

Согласно расчету, сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июля 2017 года по 11 февраля 2021 года составляет 15 627 рублей 17 копеек ( пени за период с 11 июля 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере 15490 рублей 59 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 11 февраля 2021 года в размере 136 рублей 58 копеек).

Таким образом, размер задолженности за период за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2020 года с учётом пени составляет 92709 рублей 74 копейки, где 77082 рубля 57 копеек - сумма долга, пени составляют 15627 рублей 17 копеек.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца частично.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 3215 рублей 12 копеек, исковые требования истца удовлетворены частично, следовательно, с ответчика в пользу ООО «Сийское» надлежит взыскать 2981 рубль 29 копеек в счет возмещения расходов по уплате им государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское» удовлетворить частично.

Взыскать с Головача Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2020 года в размере 77082 рубля 57 копеек, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 июля 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере 15490 рублей 59 копеек, за период с 01 января 2021 года по 11 февраля 2021 года в размере 136 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2981 рубль 29 копеек, а всего 95 691 (девяносто пять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 03 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая