Гольтяпина Галина Ивановна

34RS0№-35

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Авиловой Людмилы Константиновны, Авилова Андрея Александровича, Осиповой Светланы Сергеевны к Гольтяпиной Галине Ивановне, Гольтяпину Роману Александровичу, Гольтяпину Евгению Александровичу, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Авилова Л.К., Авилов А.А., Осипова С.С. обратились в суд с иском к Гольтяпиной Г.И., Гольтяпину Р.А., Гольтяпину Е.А., администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры №, расположенной по <адрес>. Фактически же они владеют изолированной частью жилого дома, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с отдельным входом, состоящей из трех жилых комнат площадью 9,5 кв.м., 16,1 кв.м и 14,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Несоответствие статуса жилого помещения фактическому является препятствием к межеванию земельного участка, на котором находится изолированная часть жилого дома. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с отдельным входом, состоящую из трех жил...

...ых комнат площадью 9,5 кв.м., 16,1 кв.м и 14,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, площадью 68,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Истцы Авилова Л.К., Авилов А.А., Осипова С.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Гольтяпина Г.И., Гольтяпин Р.А., Гольтяпин Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Авилова Л.К., Авилов А.А., Осипова С.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры №, расположенной по <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что принадлежащая истцам на праве собственности квартира № расположенная по <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 9,5 кв.м,16,1 кв.м и 14,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализацию, с надворными постройками: гараж литер «Г1» площадью 33,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 12,2 кв.м., частью сарая литер «Г2» площадью 23,4 кв.м., уборной литер «Г4» площадью 1,6 кв.м..

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцам квартира №, расположенная по <адрес>, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам <адрес>, фактически является изолированной частью, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая Авиловой Л.К., Авилову А.А., Осиповой С.С. квартира фактически является изолированной частью жилого дома, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Отсутствие в <адрес> помещений общего пользования, выхода на территории общего пользования, а также наличие элементов общего имущества, свидетельствует о фактическом нахождении в собственности истцов изолированной части жилого дома, а не квартиры.

В связи с этим суд приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

При таких условиях, право собственности Авиловой Л.К., Авилова А.А., Осиповой С.С. на квартиру №, расположенную по <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Авиловой Людмилы Константиновны, Авилова Андрея Александровича, Осиповой Светланы Сергеевны к Гольтяпиной Галине Ивановне, Гольтяпину Роману Александровичу, Гольтяпину Евгению Александровичу, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Авиловой Людмилой Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (....), Авиловым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), Осиповой Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., с отдельным входом, состоящую из из трех жилых комнат площадью 9,5 кв.м,16,1 кв.м и 14,6 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализацию, с надворными постройками: гараж литер «Г1» площадью 33,4 кв.м., сараем литер «Г3» площадью 12,2 кв.м., частью сарая литер «Г2» площадью 23,4 кв.м., уборной литер «Г4» площадью 1,6 кв.м., согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Волгоградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Прекратить право общей долевой собственности Авиловой Людмилы Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (....), Авилова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), Осиповой Светланы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.

Дело № 2-394/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 07 ноября 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубовченко Олега Ивановича к Гольтяпиной Галине Ивановне о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Д.О.И обратился в суд с исковым заявлением к Г.Г.И о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в обосновании указав, что он является сыном - покойной Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). После смерти его матери Д.М.В. открылось наследство на принадлежащее имущество, в том числе на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди но закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди Д.М.В. явлюсь он, что подтверждено свидетельством о рождении II-ЯО №. Документы на жилой дом и земельный участок, сгорели при пожаре ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт о пожаре. В установленный законом срок, по месту своего жительства, он обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери, данное обстоятельство подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, после смерти его матери он фактически принял наследство (участвовал в похоронах, забрал из спорного жилого дома оставшиеся вещи, принадлежащие его матери, пользовался на протяжении пяти лет земельном участком, сажал в летнее время различные культуры, и т.д.), то есть совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Однако, нотариус <адрес> отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей отсутствует местоположение или адрес собственника земли. Кроме того, из архивной выписки Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что постановлением № администрации Дубовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в собственность \бесплатно\», выделены земельные участки в собственность \бесплатно\ для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства на праве частной собственности жителям сел Волково и <адрес>: под номером 13 значится Д.М.В., <адрес> га.. В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, жилой дом имеет общую площадь 55.5 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегис...

...трированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимое запрашиваемых сведений. На основании выписки из похозяйственной книги № администрации Дубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с надворными постройками и сооружениям и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Дубовое, <адрес>, принадлежали Д.М.В. Жилой дом не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, и площадь 1900 кв.м. Стоимость указанного земельного участка, кадастровый № составляет 164673 рубля. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому и земельному участку, принадлежащему Д.М.В., расположенном в <адрес>, присвоена <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Дубовского сельсовета <адрес>. То обстоятельство, что при жизни его мать Д.М.В. не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не является основанием для отказа в признании права собственности на данное имущество за его наследниками. Просит суд включить в состав наследственной массы Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 55,5 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Дубовского сельского поселения Еланского муниципального района на надлежащего Г.Г.И; администрация Дубовского сельского поселения Еланского муниципального района исключена из состава ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Дубовского сельского поселения Еланского муниципального района Г.А.А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серия II – PK № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.М.В.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как явствует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, Д.М.В. на основании постановления администрации Дубовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,19 га.

В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, жилой дом имеет общую площадь 55.5 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимое запрашиваемых сведений.

На основании выписки из похозяйственной книги № администрации Дубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с надворными постройками и сооружениям и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Дубовое, <адрес>, принадлежали Д.М.В. Жилой дом не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый №, и площадь 1900 кв.м. Стоимость указанного земельного участка, кадастровый № составляет 164673 рубля.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому дому и земельному участку, принадлежащему Д.М.В., расположенном в <адрес>, присвоена <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Дубовского сельсовета <адрес>.

В силу ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Из текста искового заявления явствует и свидетельством о рождении серия II – ЯО №, подтверждается, что Д.М.В. являлась матерью Д.О.И

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ответом нотариуса Т.Ж.А за № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> П.Н.М к имуществу Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Д.О.И, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление от Г.Г.И (дочери наследодателя) об отказе от причитающегося наследства по закону в пользу Д.О.И ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, нотариусом <адрес> П.Н.М сыну наследодателя Д.О.И выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в подразделении № ПАО Сбербанк. Также, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, нотариусом <адрес> П.Н.М сыну наследодателя Д.О.И выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученные ежемесячные денежные выплаты взамен жилищно – коммунальных услуг.

Между тем, исходя из текста искового заявления, в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было отказано, что поскольку правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, истец не может оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок, оставшийся после смерти матери, иначе кроме как через суд.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были уничтожены при пожаре.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Д.О.И, поскольку документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, его матери Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего, данное имущество должно быть включено в состав ее наследства.

Кроме того, рассматривая требования истца в части признания права на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу о том, что после смерти Д.М.В. ее сын – истец Д.О.И по закону и фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, обратившись с заявлением к нотариусу, и совершив действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Д.О.И к Г.Г.И о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Д.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 55,5 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Д.О.И право собственности на жилой дом общей площадью 55,5 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись