Голягина Наталья Викторовна

Дело № 2-83/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2020 год р.п. Воскресенское

Судья Воскресенского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Колиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Воскресенское гражданское дело по иску Голягиной Натальи Викторовны к Лакееву Илье Николаевичу, к Матвеевой (Лакеевой) Александре Николаевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование своих требований указала следующее. Собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу. <адрес> является истец - Голягина Наталья Викторовна, которая приобрела в собственность у ответчиков Лакеева Ильи Николаевича и Матвеевой Александры Николаевны (ранее - Лакеевой Александры Николаевны) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1332 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов Воскресенской поселковой администрации Воскресенского района Нижегородской области и жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 30,4 кв. м, в том числе 16.3 кв. м с надворными постройками: бревенчатыми сенями, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена его государственная регистрация. Номер регистрации договора-№. В подтверждение данного факта правлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ выдало Свидетельство о государственной регистрации права серия № и Свидетельство о государственной регистрации права серия №. В п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома стороны установили, что продавцы вышеуказанной недвижимости — Лакеев Илья Николаевич и Лакеева Александра Николаевна обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время Ответчики - Лакеев Илья Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвеева (Лакеева) Александра Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданными Администрацией р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района в Нижегородской области. Самостоятельного права пользования домом ответчики не имеют, с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. С ДД.ММ.ГГГГ года в доме не появлялись. Сам факт регистрации в жилом доме третьих лиц - ответчиков затрудняет возможные сделки с жилым домом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В то же время ответчиками нарушается и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не свя...

...заны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту, жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, ответчики Лакеев Илья Николаевич и Лакеева Александра Николаевна утратили право пользования земельным участком и жилым домом в связи с переходом права собственности покупателю - Голягиной Наталье Викторовне. Кроме того, ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должны были предпринять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит суд обязать отделение УФМС по Нижегородской области в Воскресенском районе снять ответчиков Лакеева Илью Николаевича и Матвееву Александру Николаевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Просит суд взыскать с ответчиков понесенные судебные издержки в размере 1800 рублей, в том числе уплаченную государственную пошлину, а также почтовые расходы, понесенные истцом в связи с подачей данного искового заявления.

5Н

Истец Голягина Н.В. в судебное заседание не явились. Иск поддержала. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в суд не явились. Извещены надлежаще. Возражений на иск не представили. Отложить слушание дела не просили. Извещена по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.

Третье лицо МП ОМВД России по Воскресенскому району Нижегородской области в суд не явились. Самостоятельных требований не выдвигала. Не возражают об удовлетворении требований истца, просят рассмотреть в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца, и ответчиков.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу. <адрес> является истец Голягина Н.В., приобретшая у ответчиков Лакеева Ильи Николаевича и Матвеевой (Лакеевой) Александры Николаевны земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1332 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов Воскресенской поселковой администрации Воскресенского района Нижегородской области и жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 30,4 кв. м, в том числе 16.3 кв. м с надворными постройками: бревенчатыми сенями, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области произведена его государственная регистрация, номер регистрации договора№, с выдачей ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства о государственной регистрации права серия № и Свидетельства о государственной регистрации права серия №.

По условиям п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома продавцы вышеуказанной недвижимости, а именно, Лакеев Илья Николаевич и Лакеева Александра Николаевна обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Истец указала, что по настоящее время ответчики - Лакеев Илья Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвеева (Лакеева) Александра Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, чсто подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданными Администрацией р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района.

Из материалов дела следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. С ДД.ММ.ГГГГ года в доме не появлялись. Считает, что ответчики Лакеев Илья Николаевич и Лакеева Александра Николаевна утратили право пользования земельным участком и жилым домом в связи с переходом права собственности покупателю - Голягиной Наталье Викторовне. Кроме того, ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должны были предпринять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит суд обязать отделение УФМС по Нижегородской области в Воскресенском районе снять ответчиков Лакеева Илью Николаевича и Матвееву Александру Николаевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Просит суд взыскать с ответчиков понесенные судебные издержки в размере 1800 рублей, в том числе уплаченную государственную пошлину, а также почтовые расходы, понесенные истцом в связи с подачей данного искового заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона от 25.06.1993г № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - основные понятия: В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;

регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания;

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания;

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства;

место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

Согласно ст. 6 Федерального Закона от 25.06.1993г № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального Закона от 25.06.1993г № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

абзацы третий - четвертый утратили силу. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 525-ФЗ;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчика.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, продали его истцу по договору купли-продажи в 2008 году, чем утратили какие-либо права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебное заседание ответчики не явились. Доводов относительно требований истца суду не представили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками не представлено возражений, доказательств, что они имеет намерение проживать по месту регистрации, также не представлено доказательств, что они имеет законные основания либо права на данное жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 300,00 рублей и сумма услуг представителя по оказанию истцу юридической помощи в размере 1500,00 рублей, а всего 1800,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Голягиной Натальи Викторовны к Лакееву Илье Николаевичу, к Матвеевой (Лакеевой) Александре Николаевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчиков Лакеева Илью Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвееву(Лакееву) Александру Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчиков Лакеева Илью Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвееву(Лакееву) Александру Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Лакеева Илью Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Матвееву(Лакееву) Александру Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца Голягиной Натальи Викторовны судебные расходы в сумме 1800,00 рублей.

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения в Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд города Нижний Новгород Нижегородской области, через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина