Гомцян Норик Аршакович

Дело № 2-912/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001252-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 июня 2020 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Пастуховой О.П.,

действующего на основании ордера № 417417,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомцян Норика Аршаковича к Гомцян Рите Араратовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гомцян Н.А. обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Гомцян Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании акта об окончании строительства жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ему домовладении значится зарегистрированным ответчик, которая приходится ему бывшей невесткой. Брак его сына и Гомцян Р.А. расторгнут на основании решения мирового судьи от 05.12.2019. С этого же времени ответчик выехала из его домовладения. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его законные права как собственника. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Полагает, что ответчик утратила право польз...

...ования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Гомцян Н.А. не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Гомцян Р.А. в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пастухова О.П., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключала соглашение представлять её интересы в суде, но она возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из ЕГРН Гомцян Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта об окончании строительства жилого дома от 03.04.1989.

Из домовой книги видно, что Гомцян Р.А. с 29.11.2010 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 168 Курганинского района от 05.12.2019 брак между Гомцян Р.А. и ФИО5 расторгнут.

Из заявлений ФИО6, ФИО7, проживающих по соседству с истцом, следует, что Гомцян Р.А. с декабря 2019 года не проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с декабря 2019 года ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту своей регистрации она фактически не проживает, каких-либо новых правоотношений между истцом и ответчиком с декабря 2019 года по настоящее время не возникло.

Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что ответчик перестал быть членом семьи истца - собственника жилого дома, фактически в указанном жилом доме не проживает, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной, в связи с чем у неё отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом и её следует признать утратившей право пользования указанным домовладением.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гомцян Норика Аршаковича к Гомцян Рите Араратовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Гомцян Риту Араратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 22 июня 2020 года.

Председательствующий М.Г. Курганский