Гомелко Лариса Михайловна

Гражданское дело № 2-435/2023

70RS0010-01-2023-000482-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 20 июня 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Бычиной В.Ю., с участием

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н.,

истца Волковой О.А,

без участия ответчика Гомелко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой О.А. к Гомелко Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Гомелко Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав следующее. Истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. Гомелко Л.М. является бывшим собственником указанной квартиры. На основании п. 3.4 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако свое обязательство не исполнила. Соглашение на право пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Истец просит суд признать Гомелко Л.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Волкова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гомелко Л.М., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, 15.06.2023 представила заявление о признании исковых требований, просила суд рассмотреть дело в своё ...

...отсутствие.

Заслушав истца, свидетеля В.В.В., заключение прокурора Котенко Л.Н., полагавшей, что для удовлетворения иска имеются правовые основания, учитывая признания иска ответчиком и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Волкова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2021 (л.д. 4-5) является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2021 (л.д. 11-15).

По сведениям отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» по состоянию на 17.05.2023 по адресу <адрес> совместно с истцом Волковой О.А. и ее дочерью В.В.В. по месту жительства в качестве бывшего квартиросъёмщика зарегистрирована Гомелко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.08.2016 по настоящее время (л.д. 25).

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи спорной квартиры от 23.08.2021 на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Гомелко Л.М., которая обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленными доказательствами подтвержден факт неисполнения ответчиком обязательства, предусмотренного п. 3.4 договора купли-продажи от 23.08.2021, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании, установлено, что ответчик Гомелко Л.М. в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехала в другое место жительства, при этом ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соответственно право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком не заключалось, напротив, в силу п. 3.4 договора купли-продажи от 23.08.2021 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета.

Обстоятельства непроживания ответчика в квартире в судебном заседании подтверждены показаниями свидетеля Волковой В.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истца и признаёт ответчика Гомелко Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой О.А. (паспорт <данные изъяты>) к Гомелко Л.М. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гомелко Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия Гомелко Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 26.06.2023.

Подлинник находится в гражданском деле № 2-435/2023 Стрежевского городского суда Томской области.