Горбачев Леонид Васильевич

Гражданское дело № 2-698/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Михайленко И.В.,

с участием представителя истца помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мальцевой Е.К.,

представителя соистца муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> Тарусова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Марьяновского района Омской области, поданному в интересах муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес>, к Горбачеву Л.В. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес>

Суд,-

установил:

Прокурор Марьяновского района Омской области обратился в суд в интересах муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> к Горбачеву Л.В. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес>, указав в обоснование на то, что прокуратурой Марьяновского района в мае 2014 года проведена проверка исполнения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в ходе которой было установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Марьяновского района Омской области от 08 сентября 1992 года № 257 Горбачев Л.В. приобрел право собственности на землю сельскохозяйственного назначения, среднего качества земель с/х предприятия АО «<данные изъяты>», 768 баллогектаров земе...

...ль сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, в том числе и пашни <данные изъяты> га, для ведения сельскохозяйственного производства, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Став собственником земельной доли, ответчик не совершал каких-либо действий, направленных на распоряжение землей на протяжении более трех лет, что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество в будущем. Наличие невостребованных земельных долей нарушает права и интересы муниципального образования на пополнение доходной части бюджета за счет поступлений от уплаты земельного налога, препятствует надлежащему обороту земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Марьяновского района Омской области Мальцева Е.К., представитель соистца муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области Тарусов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Горбачев Л.В. надлежащим образом извещался по последнему известному месту жительства, но судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об отсутствии адресата. Согласно информации Управления ЗАГС по Омской области ответчик умер.

Представители третьих лиц администрации Марьяновского муниципального района Омской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя соистца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Марьяновского района от 08 сентября 1992 года № 257 Горбачеву Л.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он приобрел право частной собственности на <данные изъяты> га среднего качества земель с/х предприятия, в том числе пашни <данные изъяты> га (л.д. №).

Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введено понятие невостребованной земельной доли. Таковой может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачев Л.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Как следует из ответа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данных о наличии наследников, об удостоверении завещания после смерти Горбачева Л.В. не имеется (л.д. №).

Данные об образовании земельного участка ответчиком Горбачевым Л.В. из земельного участка с кадастровым № в границах <адрес> в сведениях государственного кадастра недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, отсутствуют (л.д. №).

Отсутствуют сведения о регистрации прав за ответчиком Горбачевым Л.В. и в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Муниципальным образованием Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области соблюдены все необходимые процедурные условия, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания за ним права собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах сельского поселения, собственником которой является ответчик Горбачев Л.В.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что наличие невостребованной земельной доли нарушает права и интересы муниципального образования на пополнение доходной части бюджета за счёт поступлений от уплаты земельного налога, по сохранению единого целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, препятствует обороту земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования прокурора Марьяновского района Омской области удовлетворить.

Прекратить за Горбачевым Л.В. право собственности на невостребованную земельную долю.

Признать за муниципальным образованием Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Горбачеву Л.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским райкомземом, регистрационная запись №, общей площадью <данные изъяты> га среднего качества земель с/х предприятия, земли с/х назначения для ведения сельскохозяйственного производства, <данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе пашни – <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.

Председательствующий: И.Кузнецов

В законную силу не вступило

Дело № 2- 546/1-2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чуевой Н.Е.,

с участием представителя заявителя МО «Красногорское городское поселение» – Машейко С.В.,

при секретаре Вилаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального Образования «Красногорское городское поселение» Брянской области в интересах неопределенного круга лиц : малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в МО «Красногорское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, домовладение по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное Образование «Красногорское городское поселение» Брянской области обратилось в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц: малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в МО «Красногорское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя Машейко С.В., поддержал заявленные требования и суду пояснил, что на основании заявления Красногорской поселковой администрации от 06 мая 2013 года внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от права собственности, на которое собственник Горбачев Л.В. отказался. Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года №580. В соответствии с пунктами 4 и 5 Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Ф...

...едерации от 17.09.2003 года № 580 на учет принимаются объекты недвижимого имущества, от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установлено, что в <адрес> значатся бесхозяйным имуществом более года, никто не зарегистрирован и не проживает. Право собственности на бесхозяйное имущество может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке. На основании изложенного, представитель заявителя просит суд признать право муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.

Третье лицо – Горбачев Л.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года №580.

В соответствии с пунктами 4 и 5 данного Положения на учет принимаются объекты недвижимого имущества, от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Красногорского городского поселения.

Кроме того, согласно ст.5 Положения, администрации поселений, подвергшихся радиоактивному загрязнению, осуществляют прием на баланс утраченного имущества и ведут его учет, осуществляют государственную регистрацию утраченного имущества в качестве бесхозного, ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

06 мая 2013 года на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, была внесена запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости –жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на территории Красногорского городского поселения.

Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственник отказался, или на которое собственник утратил право собственности.

В данном случае речь идет об имуществе, от которого собственник – Горбачев Л.В. отказался. Заявление об отказе от права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ вместе с заявлением главы администрации Красногорского городского поселения о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 13 мая 2013 года следует, что на основании заявления от 25 апреля 2013 года, 13 мая 2013 года была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) объекта : <адрес>, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта - жилое, номер записи №, от которого собственник Горбачев Л.В. отказался. (л.д. 4).

Из выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником указанной недвижимой вещи значится Горбачев Л.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, дата отказа 13 мая 2013 года (л.д. 24).

Согласно справки от 22.07.2014 года за № 231, выданной Красногорской поселковой администрацией, Брянской области, следует, что <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.17). Следовательно, бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Таким образом, право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причём данный юридический факт может повлечь возникновение, только муниципальной собственности.

Кроме интересов муниципального образования учитываются также интересы малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, в соответствии со ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Частью 2 ст.49 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляются по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать право муниципальной собственности за МО «Красногорское городское поселение» на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 262-263 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Муниципального Образования «Красногорское городское поселение» Брянской области в интересах неопределенного круга лиц: малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в МО «Красногорское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Красногорским городским поселением на бесхозяйную недвижимую вещь с кадастровым (или условным) номером № – жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.

Судья Чуева Н.Е.