Горбачева Сима Борисовна

Дело №2-1676/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Петроченко Ю.А.,при секретаре Николаевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании дело по иску Парфененкова <данные изъяты> к Горбачевой <данные изъяты>, Горбачеву <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Парфененков В.В. обратился в суд с иском к Горбачевой С.Б., Горбачеву Г.А. о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежала земельная доля размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> выдана доверенность, удостоверяющая полномочия <данные изъяты> представлять интересы <данные изъяты> по владению, пользованию и распоряжению указанной выше долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе и право на продажу, дарение, обмен и иные права по владению, пользованию и распоряжению указанной выше земельной доли, право на реализацию возможностей по выделу земельного участка в счет земельной доли.

<данные изъяты> действующий в интересах <данные изъяты> реализуя полномочия, предоставленные ему доверенностью от <данные изъяты> опубликовал в «<данные изъяты> сообще...

...ние о намерении выделить принадлежащую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

<данные изъяты> как доверенное лицо <данные изъяты> осуществил действия по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> путем его выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту от <данные изъяты> выделенный (образованный) земельный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>

<данные изъяты> между <данные изъяты> в интересах которого по доверенности от <данные изъяты> действовал <данные изъяты> (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> совместно с <данные изъяты> по месту жительства <данные изъяты> передал последнему денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за приобретаемый земельный участок. <данные изъяты> выдал расписку о получении денег.

После подписания договора купли-продажи от <данные изъяты> и составления расписки в получении <данные изъяты> денежных средств <данные изъяты> стал осуществлять сбор необходимых документов для государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорный земельный участок.

В <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрировал вышеуказанное право в ЕГРП.

В <данные изъяты> при обращении в Управление Росреестра по <данные изъяты> истец узнал о смерти <данные изъяты>

<данные изъяты> также не знал о смерти <данные изъяты>

Наследниками первой очереди умершего <данные изъяты> являются его супруга – Горбачева С.Б. и сын – Горбачев Г.А.

Наследники с заявлением о вступлении в наследство на спорный земельный участок не обращались, так как знали о том, что спорный земельный участок продан истцу.

В настоящее время истец не может осуществить регистрацию права собственности на приобретенный по договору купли-продажи от <данные изъяты> земельный участок по причине смерти продавца и прекращении действия доверенности от <данные изъяты>

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

В последующем истец уточнил исковые требования и окончательно просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и исключить из ЕГРП запись о праве собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Парфененков В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его интересы представлял Ивушкин М.Ю., действующий по доверенности.

Ответчики Горбачева С.Б., Горбачев Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также подтвердили факт продажи <данные изъяты> своей земельной доли Парфененкову В.В., и получение <данные изъяты> денег по договору купли-продажи. Возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <данные изъяты> и ТУ Росимущества в <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, оставляют решение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <данные изъяты> года рождения, являлся собственником земельного участка, представляющего собой земельную долю размером <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> (л.д.28-29), что также подтверждается наследственным делом к имуществу умершего <данные изъяты> (л.д.46-73).

Из представленного сообщения <данные изъяты> действующего по доверенности от имени <данные изъяты> - собственников трех условных долей размером <данные изъяты> га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, опубликованного в <данные изъяты> о выделении в натуре земельных участков, расположенных <данные изъяты> следует, что уточнение местоположения земельных участков будет произведено в процессе межевания (л.д. 23-24).

По заказу <данные изъяты> кадастровым инженером ООО <данные изъяты> выполнены работы по межеванию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеуказанном адресу, подготовлен межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 10-22).

Земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 30-31).

Запись о праве собственности <данные изъяты> на спорный земельный участок внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером <данные изъяты> (л.д.34).

На основании договора купли-продажи от <данные изъяты> действующий на основании доверенности от <данные изъяты> уполномоченный представлять интересы <данные изъяты> продал, а Парфененков В.В. купил в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-8). Деньги по договору купли-продажи <данные изъяты> получены (л.д.29), что подтверждается ответчиками (л.д.37-38).

Спорный земельный участок передан покупателю, что подтверждается передаточным актом от <данные изъяты> (л.д.9).

<данные изъяты> умер <данные изъяты> (л.д.27), что препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи от <данные изъяты>

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах суд находит исковые требования Парфененкова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> приобретенный им у <данные изъяты> по договору купли-продажи, и аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфененкова <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности <данные изъяты> на земельный участок удовлетворить.

Признать за Парфененковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Исключить из ЕГРП запись <данные изъяты> о праве собственности <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение 10 дней.

Председательствующий Ю.А.Петроченко