Горелов Владимир Никоалевич

№ 2-202/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни гражданское дело по иску Зайцева <данные изъяты> к Бектемирову <данные изъяты> о взыскании суммы долга по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Б.И. обратился в суд с иском к Бектемирову А.А. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заявленные требования мотивирует тем, что он, являясь собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключил с ответчиком Бектемировым А.А. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Согласно п.2.3 указанного договора стоимость <данные изъяты> долей земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, стоимость <данные изъяты> доли жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Он полностью исполнил свои обязательства по указанному договору, своевременно и в надлежащем состоянии передал ответчику в собственность указанное недвижимое имущество. До подписания договора от ответчика им было получено <данные изъяты> рублей. Оставшуюся сумму по договору купли-продажи Бектемиров А.А., согласно условий договора, обязался передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик уклонился от надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а именно ДД.ММ.ГГГГ получено от ответчика денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <...

...данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Указанные денежные суммы поступили на расчетный счет ФИО10 Невыплаченная ответчиком Бектемировым А.А. сумма по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, согласно п.5.3 договора купли-продажи расходы по заключению договора стороны несут в равных долях. Однако, все понесенные расходы в размере <данные изъяты> рублей были оплачены истцом. Денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей (1/2 доля понесенных расходов по заключению договора) ответчик не возместил. Таким образом, невыплаченная ответчиком Бектемировым А.А. сумма по договору купли-продажи составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика им была направлена претензия с требованием в двухнедельный срок произвести полный расчет по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома. Однако, указанная претензия оставлена ответчиком Бектемировым А.А. без ответа и исполнения. Просит в судебном порядке взыскать с ответчика Бектемирова А.А. невыплаченную сумму по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Зайцев Б.И., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, в случае не явки ответчика, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Бектемиров А.А., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не известил суд об уважительных причинах своей не явки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца Зайцева Б.И., ответчика Бектемирова А.А. в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требованиями статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Зайцевым Б.И. и ответчиком Бектемировым А.А. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом.

Указанный договор подписан сторонами собственноручно, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрирован в реестре №

Из п.п.1.1., 1.2 вышеуказанного договора следует, что предметом договора является <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные <данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежат Зайцеву Б.И. на праве собственности на основании решения Лебедянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права БВ № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № и свидетельства о государственной регистрации права БВ № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Из п. 2.3 договора купли-продажи следует, что стороны оценивают указанную долю в праве общей собственности на земельный участок в <данные изъяты> рублей, долю в праве общей собственности на жилой дом в <данные изъяты> рублей, общая сумма оценки составляет <данные изъяты> рублей.

Из п.2.4 договора следует, что Бектемиров А.А. купил у Зайцева Б.И. <данные изъяты> долей земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома за <данные изъяты> рублей. Расчет производится в следующем порядке: до подписания договора Зайцев Б.И. получил от Бектемирова А.А. <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей будет переданы Зайцеву Б.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.5.3 договора следует, что расходы по заключению договора стороны оплачивают поровну.

Из справки подразделения № ПАО «<данные изъяты>» о состоянии вклада Зайцевой Н.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанный счет ДД.ММ.ГГГГ зачислено <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Зайцевым Б.И. в адрес ответчика Бектемирова А.А. направлена претензия с требованием в двухнедельный срок произвести полный расчет по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи доли земельного участка и жилого дома и выплатить денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей – расходы по заключенному договору купли-продажи, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела опись, квитанции об оплате за направление заказного письма с почтовым идентификатором № отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (скриншот с официального сайта Почта России), согласно которому заказное письмо получено ответчиком Бектемировым А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего времени полный расчет по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома ответчиком Бектемировым А.А. не произведен, не оспаривается подлинность указанного договора и не представляется суду доказательств выплаты истцу Зайцеву Б.И. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей – расходы по договору купли-продажи, а всего <данные изъяты> рублей, суд признает требования истца о взыскании с ответчика Бектемирова А.А. суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоятельными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом Зайцевым Б.И. заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом Зайцевым Б.И. расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивированного ст. 395 ГК РФ, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом размера задолженности <данные изъяты> рублей и банковской ставки в исследуемый период, составляет <данные изъяты>.

Указанный расчет ответчиком Бектемировым А.А. не оспорен, в связи с чем, заявленные истцом Зайцевым Б.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6181 рубль 95 копеек, являются состоятельными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом Зайцевым Б.И. была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Бектемирова А.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бектемирова <данные изъяты> в пользу Зайцева <данные изъяты> сумму долга по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Исаева