Горкевич Фрида Яковлевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 01 апреля 2019 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Милютина В.В., при секретаре Гусевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкевич Ф.Я. к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Горкевич Ф.Я. обратилась в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением в котором просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в порядке наследования после смерти своего супруга, мотивируя тем, что спорная двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>, была приобретена её супругом ФИО по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с администрацией <данные изъяты>, который соответствует положениям Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Пунктом 4 указанного Договора предусмотрено, что Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете <данные изъяты> Совета народных депутатов, в связи с чем указанный договора был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельской администрации <адрес>, то есть в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, что также соответствует ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федер...

...ации» от 04.07.1991 №1541-1.

Пунктом 5 Договора было предусмотрено, что в случае смерти Покупателя, все права и обязанности по нему переходят к его наследникам на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг - ФИО умер, после его смерти открылось наследство. С целью реализации своих наследственных прав, в качестве наследника по закону первой очереди, она в установленный срок обращалась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, которым ей были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, состоящем из денежных вкладов на счетах в <данные изъяты>. При этом стало известно, что при жизни ФИО надлежащим образом не оформил право собственности на жилую квартиру, приобретенную в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, спорное жилое помещение не было включено в наследственную массу после умершего супруга.

В настоящее время истица является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после умершего супруга, однако реализовать свои права в полной мере по распоряжению всем наследственным имуществом, в частности жилой квартирой, где они проживали с супругом и где она до сих пор проживает, не может, так как право собственности на спорный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, поэтому иным, внесудебным способом защитить свои права она не может.

В судебном заседании истец Горкевич Ф.Я. свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, добавив, что при жизни супруга на протяжении почти 36 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой как своей собственной, в настоящее время в спорной квартире она проживает одна, за свой счет поддерживает квартиру в нормативном состоянии, оплачивает все коммунальные платежи, хотя квитанции до сих пор приходят на имя умершего супруга.

Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, дополнительно сообщив, что спорный объект недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества не зарегистрирован.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, – дети истицы - Горкевич С.В. и Какенова Р.В., а также внучка истицы - Загорулько А.А. судебном заседании согласились с требованиями Горкевич Ф.Я., считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что сами не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права после смерти ФИО, отказавшись от своих долей наследственного имущества в пользу истицы.

Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО Ф.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия Горкевич, о чем в <данные изъяты> с/совете <адрес> произведена соответствующая запись №.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации истица Горкевич Ф.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между директором <данные изъяты> ФИО1 (Продавец) и ФИО (Покупатель) был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в совместную собственность, с учетом количества членов семьи из пяти человек, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельской администрации <адрес> (л.д.№).

Согласно справке о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей по праву общей совместной (долевой) собственности на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, Горкевич Ф.Я., Горкевич С.В., ФИО (Какеновой) С.В., ФИО (Загорулько) А.А. присвоен адрес <адрес> (л.д.№).

Согласно справке об объекте № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная двухкомнатная квартира расположена по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. №).

После смерти Горкевича В.Н. открылось наследство, в том числе и в части спорной квартиры, принадлежавшей ему на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает супруга умершего – истица Горкевич Ф.Я., которая является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего.

Согласно представленной справке о наследнике нотариуса Луговой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества умершего мужа ФИО, в связи с чем, заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Горкевич Ф.Я. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, сведений о завещании от имени умершего нет (л.д. №).

Согласно представленной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу <адрес> отсутствует (л.д. №).

Таким образом, свидетельство о праве собственности на приобретенную в порядке приватизации спорную жилую квартиру ранее ни ФИО, ни Горкевич Ф.Я., ни иным лицам ранее не выдавалось, так как переход права собственности на жилое помещение в установленном Законом порядке зарегистрирован не был, что послужило препятствием для оформления наследственных прав истице Горкевич Ф.Я..

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, вышеуказанная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя, принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, следует признать, что истец Горкевич Ф.Я., приняв наследство умершего супруга ФИО, в том числе и в составе жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является законным собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горкевич Ф.Я. к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Горкевич Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья подпись В.В. Милютин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>