Городиенко Наталья Николаевна

Дело № 2-394/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Береза Е.А.,

с участием представителя истца Гордиенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 9 февраля 2021 года гражданское дело по иску Терезюка Олега Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Терезюк О.В. обратился в Магаданский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что на основании решения Магаданского городского совета народных депутатов исполнительного комитета г. Магадана от 16 апреля 1990 г. ПСК «Снабстройсервис» осуществлено строительство двадцати гаражей ГСК «Сигнал» в районе 14 промышленного квартала г. Магадана.

Решением общего собрания от 17 декабря 2002 г. ГСК «Сигнал» реорганизован в Кооператив «Сигнал-3», 10 гаражей передано кооперативу «Сигнал-3» по акту приема-передачи, 10 гаражей на основании решения общего собрания кооператива от 18 декабря 2002 г. переданы членам кооператива «Сигнал» для оформления гаражей в частном порядке.

14 сентября 2002 г. истцом по договору купли-продажи приобретен гараж № в ГСК «Сигнал» у Мясниковой Л.М. Право собственности на указанный гараж не регистрировалось.

Паевой взнос уплачен им полностью, оплачены расходы по электроэнергии. Поскольку гараж не подведен к системе центрального водоснабжения и теплоснабжения, то понесенных по данным усл...

...угам затрат не имеется. После реорганизации кооператива «Сигнал» в «Сигнал-3», расходы по электроэнергии истец оплачивал через кооператив «Сигнал-3», который заключил договор с МУП «Магаданэлектросеть».

Указывает, что владеет гаражом более 18 лет, за это время никто право владения и пользования не оспаривал.

Строительство гаражей осуществлено и согласовано в соответствии с законодательством, действовавшим в период строительства объекта, для него предоставлены земельные участки, согласовано архитектурно-планировочное задание.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, статьи 8, 12, 213, 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за Терезюком О.В. право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером №, кадастровый номер №, расположенный по адресу ул. 14 промквартал в г. Магадане.

Определением судьи Магаданского городского суда от 20 января 2021 г. к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен кооператив «Сигнал-3».

В судебное заседание не явились стороны, третье лицо, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в гражданское дело, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 13 мая 1988 г. № 800 образован кооператив «Сигнал» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев.

Решением Исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 16 апреля 1990 г. № 938 согласован земельный участок проектно-строительному кооперативу «Снабстройсервис» при «Магаданглавснабе» площадью 0,26 га для проектирования гаражей боксового типа (с последующей реализацией населению) по ул. Гагарина в соответствии с выкопировкой № 73-90/1 и утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта.

Решением Исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 16 апреля 1990 г. № 954 согласован земельный участок проектно-строительному кооперативу «Снабстройсервис» при «Магаданглавснаб» площадью 1,2 га для проектирования гаражей боксового типа (с последующей реализацией населению) по ул. Гагарина в соответствии с выкопировкой № 73-90/2 и утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта.

Из архитектурно-планировочных заданий на проектирование гаражей боксового типа ДСК «Снабстройсервис» следует, что месторасположение проектируемых объектов находится на ул. Гагарина в 14 промквартале.

Решением Исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 1 августа 1990 г. № 1779 утвержден отвод земельного участка кооперативу «Сигнал» площадью 0,11 га для проектирования гаражей боксового типа в 14 промквартале в соответствии с выкопировкой № 185-90 и утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта.

Согласно пояснительной записке ПКБ «Снабстройсервис» блок на 20 гаражных боксов в 14 промквартале г. Магадана по ул. Гагарина предназначен для гаражно-строительного кооператива «Сигнал».

Гаражному боксу № в кооперативе «Сигнал», расположенному в г. Магадане по ул. 14 промквартал по состоянию на 18 апреля 2017 г. присвоен инвентарный номер №, что подтверждается техническим паспортом, выданным ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации».

Согласно сведениям Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу информация о правах на спорное нежилое помещение отсутствует.

14 сентября 2002 г. между Мясниковой Л.М. и Терезюком О.В. был заключен договор купли-продажи кооперативного гаража № в кооперативе «Сигнал» по обслуживанию и эксплуатации гаражей, в районе 14 промквартала в г. Магадане. Терезюк О.В указанный гараж принял по акту приема-передачи и принят в члены ГСК «Сигнал».

Согласно справке ГСК «Сигнал» от 18 декабря 2002 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 11 декабря 2002 г. № 11 Терезюк О.В. паевой взнос оплатил полностью, задолженности не имеется.

Протоколом собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 17 декабря 2002 г. ГСК реорганизован и на его базе создан новый кооператив «Сигнал-3» по обслуживанию и эксплуатации гаражей.

Протоколом собрания членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал» от 18 декабря 2002 г. в связи с реорганизацией ГСК «Сигнал» и созданием кооператива «Сигнал-3» по обслуживанию и эксплуатации гаражей, принято решение о передаче 10 гаражей в частное владение членам кооператива «Сигнал», которые полностью оплатили паевые взносы.

18 декабря 2002 г. гаражный бокс общей площадью 41,8 кв.м., расположенный в районе 14 промквартала по ул. Гагарина в г. Магадане передан гаражно-строительным кооперативом «Сигнал» Терезюку О.В., что подтверждается актом от 18 декабря 2002 г.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данное положение закона имеет исключения.

Так, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Поскольку судом установлено, что Терезюк О.В. паевой взнос за гаражный бокс № в гаражно-строительный кооператив «Сигнал» выплатил, спорное недвижимое имущество возведено в границах земельного участке, выделенного гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» для указанных целей с соблюдением закона, решение о передаче гаража в собственность принято общим собранием членов гаражно-строительного кооператива «Сигнал», то суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на указанный объект недвижимости.

Принимая решение о признании за Терезюком О.В. права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», расположенный в районе 14 промквартала по ул. Гагарина в г. Магадане, суд также исходит из того, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а паевой взнос за гараж Терезюком О.В. выплачен полностью.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терезюка Олега Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Терезюком Олегом Васильевичем право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, площадью 41,8 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу по адресу: Магаданская обл., г. Магадан, 14 Промквартал.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 16 февраля 2021 года.

Судья Н.В. Сергиенко