Грабовская Елена Валентиновна

Дело № 2-3543/2023

74RS0031-01-2023-003643-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А.,

истца Нижегородова Д.А.,

представителей ответчиков – адвокатов Старикова К.Н.. Булыгина М.Н., Кучеровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородова ДА к Грабовский АЭ, Грабовская ЕВ, Дардер Юханссон ЮА о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нижегородов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Грабовскому А.Э., Грабовской Е.В., Дардер Юханссон Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 04.06.2020. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но до сих пор не исполнили свои обязательства, проживают в Испании. Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просит выселить Грабовского А.Э., Грабовскую Е.В., Дардер Юханссон Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещен...

...ия, снять их с регистрационного учета. (л.д. 3)

Истец Нижегородов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что данный жилой дом приобретал с использованием услуг риелтора, от которой ему известно, что Ответчики уехали жить в Испанию. Обещали сняться с регистрационного учета, но приехать не смогли из-за короновируса. Указал, что ответчики попыток к вселению в дом не предпринимали.

Ответчики Грабовскому А.Э., Грабовской Е.В., Дардер Юханссон Ю.А. извещались по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Назначенные судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителей ответчиков адвокаты Стариков К.Н., действующий на основании ордера №95082 от 06.07.2023 (л.д. 50), Булыгин М.Н., действующий на основании ордера №95084 от 06.07.2023 (л.д. 51), Кучерова Т.Н., действующая на основании ордера №95085 от 06.07.2023 (л.д. 52), пояснили в судебном заседании, что позиция ответчиков им неизвестна, просили вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителей ответчиков, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является истец Нижегородов Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 04.06.2020. (л.д. 17-20, 39-41)

Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес обезличен> подтверждается копией домовой книги и адресной справкой. (л.д. 5-8, 30)

В материалы дела представлен акт о не проживании, согласно которому в <адрес обезличен> Грабовский А.Э., Грабовская Е.В. и Дардер Юханссон Ю.А. не проживают. (л.д. 62)

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Что касается требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Обязанность по снятию граждан с регистрационного учета возложено на отдел по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Магнитогорску на основании решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нижегородова ДА (паспорт <номер обезличен>) к Грабовский АЭ (ИНН <номер обезличен>), Грабовская ЕВ (ИНН <номер обезличен>), Дардер Юханссон ЮА (иностранный паспорт P ESP №P 727361) о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Грабовский АЭ, Грабовская ЕВ, Дардер Юханссон ЮА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о снятии Грабовский АЭ, Грабовская ЕВ, Дардер Юханссон ЮА с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года