Граждан Андрей Викторович

Дело № 2-600/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000414-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 23 марта 2023 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огиль С.В., Граждан А.В., Матвеева А.А., Матвеевой Т.А. к администрации Чебургольского сельского поселения <адрес>, Кучерову И.А., Холобаевой Л.Л., Демченко Р.Е., Клименко С.И., Пресняковой Л.А., Изюмовой Г.М. об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

Огиль С.В., Граждан А.В., Матвеев А.А., Матвеева Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Чебургольского сельского поселения <адрес>, Кучерову И.А., Холобаевой Л.Л., Демченко Р.Е., Клименко С.И., Пресняковой Л.А., Изюмовой Г.М. об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Огиль С.В. и Граждан А.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1326 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>.

Матвееву А.А. и Матвеевой Т.А. на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (пр...

...иусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, площадь земельного участка изменилась и составляет 1315 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10% (<данные изъяты>).

При фактическом обмере границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлена реестровая ошибка в их расположении. Между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № образуется разрыв, в заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № образуется разрыв, в заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № образуется разрыв, в заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка.

Поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Истец просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с землеустроительным делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

По части границ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Демченко Р.Е., считать согласованной.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 647 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1315 кв.м.

В судебное заседание истцы Огиль С.В., Граждан А.В., Матвеев А.А., Матвеева Т.А. не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики Кучеров И.А., Холобаева Л.Л., Демченко Р.Е., Клименко С.И., Преснякова Л.А., Изюмова Г.М. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражали.

Представитель ответчика, глава администрации Чебургольского сельского поселения <адрес> Пономарева С.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> по доверенности Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, заместитель начальника отдела Андреенко Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра <адрес>, принять решение на усмотрение суда. Дополнительно указала, что в случае удовлетворения искового заявления и вынесении положительного решения, для возможности его исполнения в нём, помимо заявленных истцами требований, также должно быть указано на необходимость изменения сведений о части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в объеме, указанном кадастровым инженером в заключении межевого плана.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что Огиль С.В. и Граждан А.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1326 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-59).

Матвееву А.А. и Матвеевой Т.А. на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56).

Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет 1315 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10% (<данные изъяты>).

По границе: (№) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Чебургольского сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (№) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года, согласованию границ не подлежит. Однако согласование данной границы с собственниками земельного участка Матвеевым А.А. и Матвеевой Т.А. было произведено, поскольку, несмотря на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН и сведений, полученных при фактическом обмере границ данных земельных участков, выявлена реестровая ошибка в их расположении.

По границе: (№) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п.1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года согласованию границ не подлежит. Однако согласование данной границы было произведено, поскольку, несмотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между ними образуется разрыв. В заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровым номером № н4 (№); н5 (№); н6 (№); н7 (№), которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений. В результате исправления кадастровой ошибки местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером № изменились. На основании этого составлены акты согласования. По чертежу земельного участка с кадастровым номером №, части границ н1-н2 являются земли общего пользования, согласование которых не требуется.

По части границ № земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Было направлено почтовое извещение от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было получено собственником смежного земельного участка (приложено письмо от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим, не представляется возможным провести согласования по части границ №, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

По части границ № земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете, и согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года, согласованию границ не подлежит. Однако согласование данной границы было произведено, поскольку, несмотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между ними образуется разрыв. В заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровым номером № н6 (№); н7 (№); н8 (№), которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласование границы произведено с собственниками земельного участка с кадастровым номером № Изюмовой Г.М., Клименко С.И., Пресняковой Л.А. (изменила фамилию, приложено свидетельство о заключении брака). Собственник Мей В.Б. умер, в наследство никто не вступил.

По части границ № земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете, и согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года, согласованию границ не подлежит. Однако согласование данной границы было произведено, поскольку, несмотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между ними образуется разрыв. В заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат смежной части границы земельного участка с кадастровых номером № н8 (№); н9 (№), которые необходимо внести в часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

По границе: (№) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете, и согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года согласованию границ не подлежит. Однако согласование данной границы произведено с собственниками земельного участка Граждан А.В. и Огиль С.В. (изменила фамилию, приложено свидетельство о заключении брака). Так как, несмотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, и сведениям, полученным при фактическом обмере границ данных земельных участков, выявлена реестровая ошибка в расположении границ.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровые номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка (копия Межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ приложено). Было внесено изменение в постановление Главы Чебургольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО» (приложено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), конфигурация земельного участка соответствует конфигурации указанной в плане внешних границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка (копия Межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ приложено). В связи с этим, не представляется возможным провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке (л.д.16-43).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, принимая во внимание позицию ответчиков и третьих лиц, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Огиль С.В., Граждан А.В., Матвеева А.А., Матвеевой Т.А. - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с землеустроительным делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Границу № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Демченко Р.Е., считать согласованной.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 647 кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1315 кв.м.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в объеме, указанном кадастровым инженером Михайленко А.С. в заключении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.