Гребень Анна Николаевна

Дело № 2-5124/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лещевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Волгограда ФИО8, представителя истца ФИО9, действующего на основании нотариальной доверенности, ответчика ФИО5, ответчика ФИО6,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании ФИО5 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета ответчиков в квартире. В обоснование своих доводов указал, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГДоговор), Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. К. Симонова. <адрес>- 120. В соответствии с пунктом 6 настоящего Договора, ответчик ФИО5 принял обязательства сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора. Свои обязательства, ответчик до настоящего времени не исполняет и по настоящее время продолжает проживать и пользоваться однокомнатной к...

...вартирой, освободить жилое помещение, в добровольном порядке не желает, с регистрационного учета не снимается. Указывает, что помимо ФИО5 в квартире зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО4 В связи с чем, заявил указанные требования.

В дальнейшем, истец в лице своего представителя уточнил исковые требования, просил суд взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей, госпошлины и доверенности.

От требований об обязании ФИО5 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по <адрес>120 <адрес> истец отказался.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в этой части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО9(л.д. 10).

Представитель истца ФИО9, действующий в процессе на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объёме, о чем собственноручно написал заявление.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объёме, о чем собственноручно написал заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>120 общей площадью 34.5 кв.м., стоимостью 1400000 рублей (л.д. 5).

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, сведения о государственной регистрации права внесены в ЕГРП, в подтверждение государственной регистрации права выдано Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № № от ДД.ММ.ГГГГ., заданным УФСГР кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 4).

Согласно представленной суду справки, выданной МБУ МФЦ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО4(л.д. 6).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 1 надлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи, то он как собственник вправе требовать устранения всех препятствий ему в пользовании и распоряжении собственностью, с ответчиками, которые зарегистрированы в квартире, в договорных отношениях не состоит договоров аренды не заключал, ранее имевшиеся права пользования жилым помещением прекратились в связи со сменой собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения признали в полном объёме.

Таким образом, требования истца о признании права ответчиков пользования жилым помещением прекратившим, выселении ответчиков из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО4 подлежат выселению из <адрес> в <адрес> без предоставления другого помещения.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в связи с обращением в суд за защитой своего нарушенного права, истцом ФИО1 понесены судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО9 и распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

По смыслу ст. 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

Ответчики ФИО5, ФИО6 требования истца в части возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 признали.

Суд полагает, что судебные расходы в виде оплаты услуг представителя ФИО9 при участии в суде первой инстанции в размере 15 000 рублей, не являются чрезмерно завышенными, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, т.е. по 5000 рублей с каждого ответчика.

Также, из материалов дела следует, что при обращении в суд с указанным иском ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д.2).

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, т.е. по 66,67 рублей с каждого из ответчиков.

В связи с оформлением полномочий представителя, истцом была оформлена нотариально удостоверенная доверенность, взыскан тариф в размере 700 рублей (л.д. 11). Указанные расходы также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков по 233,33 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Признать право ФИО5, ФИО6, ФИО4 пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>120 <адрес> прекращенным.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО4 из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>120 <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО6 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рублей.

Решение суда о признании прекратившим право пользования и выселении ФИО5, ФИО6, ФИО4 из квартиры общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>120 <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2014 года.

Председательствующий Попов А.И.