Гречухин Дмитрий Алекссевич

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Балуевой Е.В.,

с участием представителя истца Алексашиной Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.А. к Тарасову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Тарасова Т.А. обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании справки от 17.02.1993 года, выданной председателем <данные изъяты>. Пай был выплачен полностью в 1979 году. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> в реестровой книге № «<данные изъяты>» на странице №. 25.02.1989 года между истцом и ответчиком был <данные изъяты>. 11.04.1989 года в квартиру в <данные изъяты> истца был вселен ответчик, а так же с ее согласия ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства. С 1989 года по 1991 года истец и ответчик <данные изъяты> в спорном жилом помещении, далее с 1991 года по 1993 год истец и ответчик переехали к <данные изъяты> ответчика в квартиру по адресу <адрес>. С 1993 года по ноябрь 2016 года истец и ответчик <данные изъяты> в квартире по адресу <адрес>, находящейся в собственности истца. С 2004 года отношения истца и ответчика испортились, с этого времени истец и ответчик <данные изъяты>, не разговаривают, не общаются, то есть <данные изъяты>. Поэтому 23.11.2015 года <данные изъяты> между истцом и ответчиком <данные изъяты>, о чем 01.12.2015 года в <данные изъяты> составлена <данные изъяты> №. Таким образом, в настоящее время ответчик <данные изъяты> истца не является. В 1991 году, выехав из спорной квартиры по вышеуказанным адресам, ответчик вывез все принадлежавшие ему вещи из спорной квартиры, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за ж...

...илье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С 09.06.2004 года в спорной квартире зарегистрирован и проживает <данные изъяты> истца Гречухин Д.А.. Фактически <данные изъяты> с ответчиком давно прекращены, <данные изъяты> истца ответчик не является, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Просит признать ответчика Тарасова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Тарасова Т.А. не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель истца Алексашина Я.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорную квартиру начали строить еще <данные изъяты> истца для нее, все документы на квартиру сразу оформили на истца, включая регистрацию права собственности в <данные изъяты>. Истец до <данные изъяты> проживала в спорной квартире, в 1989 году <данные изъяты> ответчика, <данные изъяты> его в квартиру и зарегистрировала по месту жительства. Потом истец и ответчик <данные изъяты> ответчика в принадлежащую <данные изъяты> ответчика квартиру по <адрес>, где сейчас проживает ответчик. Потом истец и ответчик <данные изъяты> в квартиру истца по <адрес>. В ноябре 2016 года истец продала данную квартиру, ответчик уехал проживать к <данные изъяты> в квартиру. Себе истец купила другую квартиру, где она и прописана в настоящее время. <данные изъяты> истца Гречухин Д.А. проживает и прописан в спорной квартире, с ним проживает <данные изъяты> истца.

Ответчик Тарасов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом был извещен, в том числе, посредством телефонограммы, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу с согласия стороны истца заочного решения.

Третье лицо Гречухин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, что суд полагает возможным.

Выслушав представителя истца, изучив доводы исковых требований, материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Тарасова Т.А. (<данные изъяты>) является собственником <адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в <данные изъяты>, что соответствует данным архива <данные изъяты>, согласно которым, в реестровой книге № «<данные изъяты>» на странице № сделана запись о регистрации права на <адрес> на имя ФИО1.

Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории <данные изъяты> до апреля 1997 года было <данные изъяты>, которое проводило регистрацию прав на основании «<данные изъяты>», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. В исполнение Распоряжения <данные изъяты> от 17.08.1999 года № «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» <данные изъяты> передал <данные изъяты> архив службы <данные изъяты>.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано на основании справки, выданной председателем <данные изъяты> от 17.02.1993 года. Согласно указанной справке, ФИО1 <данные изъяты> является членом жилищно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» и ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, первый паевой взнос внесен в 1963 году, полностью пай выплачен в 1979 году, сумма паенакопления составляет 3539,30 рублей. Согласно квитанциям о выплате пая и справке <данные изъяты> от 29.05.1979 года пай за истца выплачен ее <данные изъяты> ФИО2.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> с ответчиком Тарасовым А.Н. <данные изъяты> Тарасовой Т.А. 25.02.1989 года. С 11.04.1989 года ответчик Тарасов А.Н. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, и по объяснениям стороны ответчика стороны проживали в спорной квартире с 1989 года по 1991 года, после чего из квартиры выехали. На настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает <данные изъяты> истца Гречухин Д.А..

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

По обстоятельствам дела, ответчик Тарасов А.Н. был вселен истцом Тарасовой Т.А. в принадлежащее ей жилое помещение ввиду <данные изъяты>, то есть как <данные изъяты>. 23.11.2015 года <данные изъяты> истцом и ответчиком <данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Дзержинского судебного района от 29.09.2015 года, что подтверждается <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> № от 01.12.2015 года <данные изъяты>.

Ввиду <данные изъяты>, истцом Тарасовой Т.А. <данные изъяты> с ответчиком Тарасовым А.Н. прекращены, вследствие чего он перестал <данные изъяты> собственника, и утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик Тарасов А.Н. в спорной квартире не проживает с 1991 года, какого-либо соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения Тарасовой Т.А. о порядке пользования квартирой не заключалось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик <данные изъяты> собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, какие-либо отношения стороны не поддерживают, ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, регистрацию по месту жительства в квартире сохраняет формально, в договорных отношениях с истцом по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, ответчика как <данные изъяты> собственника жилого помещения следует признать утратившим права пользования квартирой по адресу <адрес>, удовлетворив требования истца.

Сохранение ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тарасовой Т.А. удовлетворить.

Признать Тарасова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева