Грибанова Татьяна Тихоновна

Дело №2-451/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой О.Т. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Грибановой Т.Т. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федотова О.Т. обратилась в суд с иском администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ее сыну ФИО2. в равных долях принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Белокопытова М.К. умерла и ее долю дома фактически принял ее единственный сын ФИО2., который проживал в доме как до, так и после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома. Наследниками после его смерти являются истец Федотова О.Т. и ее сестра Грибанова Т.Т., которая отказывается вступать в наследство. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, так как жилой дом был перепланирован, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>., в том числе жилая с <данные изъяты> до <данные изъяты>. В жилом доме был оборудован туалет ( Лит.А), снесена перегородка между ком...

...натами и образовалась жилая комната №4 площадью <данные изъяты>. ( Лит.А), а так же проведено отопление в коридор №1 ( Лит.А1).

Истец Федотова О.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Грибанова Т.Т. в судебном заседании исковые требования признала и суду объяснила, что после смерти ее отца осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Наследниками к его имуществу является она и ее сестра- истец. Однако она в наследство вступать не желает.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Анохина Е.В. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судом извещены своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и ФИО2. в равных долях принадлежал жилой дом с хоз.постройками, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.7).

Согласно справки ОГУП «Липецктехинвентаризация» филиал Задонское БТИ от 27.03.2014 года, собственниками жилого дома числятся ФИО2 и ФИО1. (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имел общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>.( л.д.13-14).

При жизни ФИО2 произвел переоборудование и перепланировку дома. Так, было проведено отопление в холодную пристройку лит.а. Жилые комнаты площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. и коридор площадью <данные изъяты>. были перепланированы в жилую комнату площадью <данные изъяты> и жилую комнату площадью <данные изъяты>. В помещении коридора площадью <данные изъяты>. был оборудован туалет площадью <данные изъяты>. В результате этого общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., а жилая площадь увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии была согласована со службами района.

Поскольку переоборудование и перепланировка жилого помещения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что собственник <данные изъяты> дома ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти ( л.д.8).

При ее жизни и после ее смерти в доме проживал второй собственник дома и ее единственный сын и наследник - ФИО2., который фактически принял наследство, вступил во владение всем домом, содержал дом.

ДД.ММ.ГГГГ \мер ФИО2., что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.9).

Наследниками к имуществу ФИО2. являются его дочери - истец Федотова О.Т. и ответчик Грибанова Т.Т.

Истец Федотова О.Т. при жизни ФИО2., после его смерти и в настоящее время проживает в спорном доме, фактически приняла наследство, вступило в его владение, несет бремя его содержания.

Ответчик Грибанова Т.Т. от принятия наследства отказалась, иск своей сестры Федотовой О.Т. признала.

Коль скоро Федотова О.Т. является наследником по закону умершего ФИО2., после его смерти фактически приняли наследство, наследник Грибанова Т.Т. фактически в наследство не вступала, от принятия наследства отказалась, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотовой О.Т. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких данных суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., состоящим из коридора площадью <данные изъяты> ( лит.А1), коридора площадью <данные изъяты> ( лит.А), туалета площадью <данные изъяты> ( лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты>. (лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты>. (лит.А), ванной площадью <данные изъяты> (лит.А), кухни площадью <данные изъяты> (лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> (лит.А).

Признать за Федотовой О.Т. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности за Федотовой Ольгой Тихоновной.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий